Aller directement au contenu
Logo de Huis & Hart Makelaars

Wethouder van Rooijenweg 19

3991DP Houten • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 5.396

Galerie de photos

Wethouder van Rooijenweg 19 Houten
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een verrassend ruime twee onder één kapwoning met een heerlijke woonkeuken en tuin op Westen in het geliefde Oude Dorp van Houten, dan is dit fantastisch verbouwde huis écht iets voor jou! Het huis is zeer goed onderhouden, enorm sfeervol en met oog voor detail gerenoveerd, een heerlijke uitgebouwde doorzon woonkamer met aparte zit-/eetkamer, grote woonkeuken in de aanbouw, een praktische bijkeuken, 4 goede slaapkamers en veel bergruimte. Je loopt binnen enkele minuten naar het hart van het Oude Dorp. Hier zijn gezellige restaurants, diverse terrassen en lokale speciaalzaken. De diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook de basisschool en de kinderopvang zijn op loopafstand! Het NS station en winkelcentrum “Het Rond” zijn op 5 minuten fietsafstand te bereiken. Ook de uitvalswegen A12, A27 en A2 zijn goed vanuit het Oude Dorp van Houten te bereiken. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond: Bij aankomst zie je direct de fijne ligging, vrij uitzicht met speelgelegenheid aan de voorzijde. Entree, mooie lange hal met kelderkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de royale woonkamer met openslaande deuren met Triple glas naar de tuin. Mooie stalen deuren wat een sfeervolle scheiding geeft tussen de eetkamer en zitkamer. De zitkamer is aan de voorzijde met een sfeervolle houtkachel en mooie erker met veel lichtinval en vrij zicht. In de aanbouw is de gezellige en luxe woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur en plek voor een lange eettafel. De luxe U-vormige keuken (2024) met composieten aanrechtblad is voorzien van een groot Boretti fornuis (inductie) met twee ovens, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, quooker en veel bergruimte. De openslaande deuren verbinden buiten met binnen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Er is een aparte bijkeuken en vanuit hier ook toegang tot de tuin met een mooie overkapping en een praktische schuur voor de fietsen. De tuin ligt op het Westen waardoor je hoogzomer van 11.00 uur ’s morgens tot zonsondergang zon hebt in de tuin. En niet te vergeten er is een fijne achterom. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn er drie ruime en lichte slaapkamers, waaronder de grote slaapkamer boven de aanbouw. Er is een fijne overloop met veel kastruimte, een aparte afgesloten wasruimte aan de voorzijde en een ruime badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel aan de achterzijde. 2e Verdieping Op de tweede verdieping is een verrassend ruime vierde slaapkamer met aan de voor- en achterzijde een grote dakkapel. En een aparte CV ruimte met veel opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960 - Gebruiksoppervlakte wonen 164 m2, inhoud 566 m3, perceeloppervlakte 225 m2 - De vloer van de woonkamer op de begane grond is uitgerust met pvc en vloerverwarming. In de woonkeuken, hal en toilet ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming - Parkeerplaats op eigen terrein - Luxe inbouwkasten in de eetkamer/ mooie stalen deuren als afscheiding tussen de vertrekken/ gezellige houtkachel in de zitkamer - Verwarming en warmwater via CV combi ketel, bouwjaar 2023 - Energielabel A ( gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels HR ++ beglazing en Triple glas in de achterpui bij de eetkamer, in de woonkeuken en de bijkeuken) Oplevering: In overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
566 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.