Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Houten

Witmos 2

3994LG Houten • Utrecht

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.289

Galerie de photos

Witmos 2 Houten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Houten, met weids uitzicht over de landerijen en op loopafstand van de recreatieplas de Rietplas staat dit ruime herenhoekhuis met karaktervolle erker aan de zijkant en een uitbouw aan de achterzijde. Hier komen stijlvol wonen en modern wooncomfort samen op een unieke locatie waar je elke dag geniet van rust, licht en ruimte. De ligging is ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven – je stapt zó op de fiets of maakt een ontspannen wandeling langs het water of door het groene landschap rondom Houten. Binnen biedt de woning alle ruimte en comfort die je je kunt wensen. Dankzij de warmtepomp met vloerverwarming én -koeling op drie verdiepingen is het er in elk seizoen heerlijk comfortabel. De woning beschikt over vier royale slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde of zesde kamer – perfect voor een groot gezin, werken aan huis of hobbyruimte. Ideaal voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de uitbouw en de erker geniet de living van een zee aan licht. Het is een echte hoekwoning met een fijn stuk zijtuin ook. Kortom: een modern, energiezuinig en royaal familiehuis op een uitzonderlijke locatie aan de rand van Houten, waar luxe en natuur hand in hand gaan. Indeling begane grond: Stap binnen in deze verrassend ruime en uitstekend afgewerkte woning aan de Witmos 2 in Houten. Een huis waar je je direct thuis voelt, met een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en een prachtige badkamer, alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier! Bij binnenkomst word je verwelkomd in de royale hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens stap je de sfeervolle woonkamer in. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde én de erker aan de zijkant geniet je hier van een heerlijke hoeveelheid licht en extra leefruimte. De begane grond is afgewerkt met een fraaie natuurstenen vloer en strak gestuukte wanden en plafonds, instapklaar en stijlvol. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2019) in een dubbele wandopstelling, compleet met inbouwapparatuur en heetwaterkraan. Hier kook je met plezier en heb je volop werk- en opbergruimte. Vanuit de woonkamer loop je zo de heerlijke zonnige tuin in met stenen berging en achterom. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers bieden toegang tot het zonnige balkon. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde was oorspronkelijk twee kamers – dus extra indelingsmogelijkheden zijn eenvoudig te realiseren. De badkamer uit 2022 is werkelijk een pareltje: modern, ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, bidet en een stijlvol wastafelmeubel. Ook op deze etage vinden we een natuurstenen vloer met vloerverwarming en koeling. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt nog twee extra ruime kamers, perfect als werk-,sport-, hobby- of logeerruimte. Een van de kamers biedt ook nog een riante inloopkast. Daarnaast vind je hier de aparte technische ruimte met de warmtepomp (lease) en de wasmachineaansluiting. Mede door de hoekligging heb je ook de mogelijkheid om via een laadpaal een elektrische auto op te laden. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een moderne afwerking, in een rustige en kindvriendelijke wijk in Houten. Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
558 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3994

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.