Aller directement au contenu
Logo de Huis & Hart Makelaars

Zichtveld 14

3993ST Houten • Utrecht

Vendu

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 5.493

Galerie de photos

Zichtveld 14 Houten
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een ruimte, wat een licht en wat een uitzicht! Deze geschakelde 2-kapper verrast je met een uitzonderlijk royale begane grond, maar liefst 5 slaapkamers én een heerlijk vrij uitzicht over het groen aan de voorkant. De voormalige garage is een multifunctionele ruimte: ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of juist als extra ruime berging. Wat ga jij ermee doen? De uitbouw aan de achterkant zorgt voor een prachtige leefruimte vol daglicht. De keuken is een waar walhalla voor kookliefhebbers: een fijne plek om samen te koken, te borrelen of lang te tafelen met vrienden en familie. Je woont hier in een autoluwe straat in De Velden, een kindvriendelijke wijk met veel speelplekjes waar kinderen veilig kunnen spelen. Scholen zijn op loopafstand, en op de fiets ben je zó bij winkelcentrum Het Rond, het station, het theater of de bioscoop. Ook het Houtense bos Nieuw Wulven is dichtbij — ideaal voor een wandeling of hardlooprondje. Met de trein sta je in 10 minuten in hartje Utrecht, ook met de fiets ben je zo in Utrecht en de Uithof en de A12 en A27 zijn makkelijk bereikbaar. Super centraal dus! Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree. In de vergrote hal vind je de moderne toiletruimte (met hangcloset en fontein), de trap en toegang tot zowel de woonkamer, als de berging. De woonkamer is heerlijk ruim en licht. Aan de voorkant geniet je in de living van een vrij en groen uitzicht over het park, terwijl je aan de achterkant de open keuken vindt met een kookeiland en volop werk- en bergruimte: een fijne en uitnodigende plek in huis. De berging van ca. 20 m² is zowel vanaf de voorkant als vanuit de achtertuin bereikbaar en biedt volop mogelijkheden. Via openslaande deuren in de keuken stap je zo de achtertuin in. Ondanks de ligging op het noorden kun je hier dankzij meerdere terrassen tot laat van de zon genieten. Parkeren doe je op je eigen oprit, waar ook een laadpunt voor een elektrische auto is. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorkant liggen 2 slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een balkon. De slaapkamer aan de achterkant heeft een toffe ruimte voor een walk-in-closet. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset en is extra comfortabel dankzij de vloerverwarming. 2e verdieping: Op deze verdieping heb je 2 goede slaapkamers, waarvan die aan de voorkant in verbinding staat met de overloop. Beide kamers hebben dakramen en veel bergruimte. Naast de trap vind je de opstelling van de (hagelnieuwe!) cv-combiketel en de aansluiting voor je wasmachine. Bijzonderheden: - bouwjaar 1986 - gebruiksoppervlakte wonen 152m2, inhoud 630m3, perceeloppervlakte 220m2 - verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2026) - het huis is volledig voorzien van isolerend glas, heeft extra vloerisolatie, 6 zonnepanelen en energielabel B. Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
630 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3993

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.