Aller directement au contenu
Logo de Zaat Vastgoed

Berkenstraat 9

6851HK Huissen • Gelderland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.663

Galerie de photos

Berkenstraat 9 Huissen
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichte en modern ingerichte twee-onder-een-kapwoning met garage… en meer! Op de hoek van de Berkenstraat en de Hazelaarstraat heeft deze fijne gezinswoning een zonnige living, sprankelende keuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een riante badkamer. Al deze ruimten profiteren van een strakke en lichte afwerking, daarbij comfort, techniek en energiebesparing toegevoegd in de vorm van inbouwspots, airconditioning en zonnepanelen. Gelegen in de geliefde wijk ‘Het Zandse Vierkant’, bevindt deze woning zich op loopafstand van een integraal kind centrum (IKC) met opvang, peuterspeelzaal en basisschool, een gemeenschapshuis, en openbaar vervoer. Ook een supermarkt, medisch centrum en sportvelden bevinden zich dichtbij. In enkele minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Huissen – met veel winkels, restaurants en cafés. Arnhem en Nijmegen zijn goed te bereiken en het landelijke (snel)wegennet is goed aan te rijden. Indeling Begane grond: voordeur aan de Berkenstraat. Lichte hal met moderne meterkast, trapopgang, garderobenis, verzorgd toilet (met wandcloset en toiletraam) en deur naar de halfopen keuken. Veel licht stroomt de keuken binnen via de grote raampartij aan de achtertuinzijde. Het in T-vorm opgestelde kookgedeelte is handig ingedeeld met een knusse ontbijtbar (plek voor 3 barkrukken) aan het kookschiereiland, met daarin de inductiekookplaat met 4 warmtezones en geïntegreerde afzuiging. Verder is de keuken uitgerust met een combioven, koelkast, vaatwasser, gootsteen met kokendwaterkraan (Quooker) en veel bergruimte in de grote laden en de pannencarrousel. Open doorloop naar de woonkamer aan de voortuinzijde. Een deur (met elektrisch bedienbaar rolluik) leidt naar de voortuin en airconditioning zorgt voor een prettig leefklimaat. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken praktisch ingericht met een mooie vaste kastenwand (met aansluitingen voor wasmachine en –droger). Toegang naar de besloten achtertuin/binnenplaats. Buiten, tuin en bijgebouwen: Verzorgde voortuin aan de Hazelaarstraat-zijde met terras, gazon, border en beukenhaag. Aan Berkenstraat-zijde pad naar voordeur, toegang naar de tuin middels een schuifdeur. De garage is toegankelijk vanaf de oprit middels openslaande deuren en vanuit de binnenplaats middels een deur. Het dak is voorzien van tempex isolatie en er is elektriciteit aanwezig. Achter de garage is een tweede deel van de tuin met grote boom. Eerste verdieping: ruime U-vormige overloop met luik naar de vliering, 2 inbouwkasten en deuren naar de 3 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De master bedroom aan de voorzijde heeft airconditioning, de 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde zijn eveneens ruim. Alle slaapkamers hebben grote ramen en de twee aan de achterzijde zijn voorzien van een hor. De riante badkamer is volwaardig en mooi ingericht met een heerlijk vrijstaand ligbad, inloopdouche (met hand- en regendouche en verholen goot), breed dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. Op deze etage is eveneens een separaat toilet (met wandcloset en toiletraam) gerealiseerd. Zolderverdieping: Grote zolderruimte met klein raam in de topgevel, bergruimte en opstelplaats van de omvormer voor de 12 zonnepanelen, unit voor mechanische afzuiging en cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, 2018, huur, € 33,30 p/m). Bijzonderheden Oorspronkelijk gebouwd in 1967 is deze twee-onder-een-kap-hoekwoning goed onderhouden, verbouwd en gemoderniseerd. De woning is (op het toiletraam, enkele bovenlichten en het kleine zolderraam na) voorzien van dubbel glas; een deel van de kozijnen is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. Op het dak liggen 12 zonnepanelen, er is dakisolatie aanwezig en de woning beschikt over energielabel D. Op de begane grond is in de hal, keuken en woonkamer gekozen voor laminaat, de trapopgang, overloop en slaapkamers zijn voorzien van warme vloerbedekking. In het dakbeschot zijn asbesthoudende platen verwerkt. Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m² Overige inpandige ruimte: 21 m² Externe bergruimte: 32 m² Inhoud wonen: ca. 446 m³ Perceeloppervlakte: 446 m² Vraagprijs: € 485.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
446 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
155 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2026 étaient 19.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

19.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.