Aller directement au contenu
Logo de Zaat Vastgoed

Binnendijk 126

6852HV Huissen • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.285

Galerie de photos

Binnendijk 126 Huissen
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar: dit recent gemoderniseerde 4-kamerappartement met patio aan de dijk. Alle voorzieningen zijn op één woonlaag beschikbaar: patio-gerichte living, open keuken met kook-spoelschiereiland, drie slaapkamers, badkamer en bijkeuken. Het geheel is modern en tot in de puntjes verzorgd met vloerverwarming, fraaie pvc-vloer in visgraatmotief, stoer-luxe (paneel)deuren en armaturen uitgevoerd in gun metal. De knusse patiotuin is gericht op het zonnige zuidwesten. De woning ligt aan de dijk en haar uiterwaarden aan de Nederrijn, met het bourgondische, gezellige centrum dichtbij. Daar is een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en supermarkten te vinden. Ook openbaar vervoer, basisscholen, opvang, medische voorzieningen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand beschikbaar, evenals parken ‘De Zanderij’ en ‘Immerlo Park’. Buursteden Arnhem en Nijmegen en het landelijke (snel)wegennet zijn hiervandaan goed toegankelijk. Indeling Begane grond: overdekte entree, hal met nis voor garderobe, uitgebreide meterkast (met glasvezelaansluiting), deuren naar de badkamer, het toilet (zeer verzorgd ingericht met een wandcloset, fontein en afzuiging) met vouwdeur naar de ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel – Vaillant Ecotec plus, huur). Tevens vanuit de hal toegang tot de 3 slaapkamers en een stoere metalen taatsdeur naar de woonkamer met open keuken. De (zon)lichtminnende woonkamer is over de volle lengte met een grote raampartij gericht op de besloten patio/tuin, in een op maat gemaakte wand is plaats voor een grote televisie en een (elektrische) sfeerhaard. Door de open lay-out is er een aangename verbinding met het luxe uitgevoerde kookgedeelte, vormgegeven met een kook- en spoelschiereiland (voorzien van een inductiekookplaat (4 warmtezones) met geintegreerde afzuiging, 2 in het werkblad opgenomen contactdozen, een gootsteen (gun metal), vaatwasser en bergruimte. Op de hoek van het eiland is plaats voor 4 (ontbijt)krukken. In de wandopstelling zijn opgenomen: een grote diepvries, dito koelkast, twee combimagnetrons, bergruimte en een handige nis voor bijvoorbeeld een koffie- en/of espressomachine. Aangrenzend zijn in de inpandige bijkeuken, behalve natuurlijk bergruimte, de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden. De master bedroom profiteert eveneens van een grote raampartij en deur (met hor) naar de patio, en is eveneens aangenaam licht. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan weerszijden van de hal en hebben beiden een raam die uitzicht biedt over het groen aan de dijk. In de badkamer is gekozen de robuust-stoere afwerking door te zetten, met een taatsdeur naar de douche (met hand- en regendouche), breed badkamermeubel met 2 kranen en twee laden, grote ronde spiegel erboven, handdoekradiator en een handige nis voor bijvoorbeeld een wasmand. De wand achter het badkamermeubel is uitgevoerd in een mooie reliëf-/structuurmotief wandtegel en ook hier zijn gun metal armaturen gebruikt. Op het zonnige zuidwesten gericht is de patio heerlijk licht, er is plek voor bijvoorbeeld een gezellige loungehoek en rijk gevulde plantenpotten. In het plantenvak is plek voor groene en bloeiende planten. De patio is middels openslaande deuren (met vouwhor) vanuit de woonkamer, en vanuit de master bedroom toegankelijk. Bijzonderheden Dit 4-kamerappartement, oorspronkelijk gebouwd in 1978, is in 2024 grootschalig verbouwd en gemoderniseerd, geheel voorzien van vloerverwarming onder de pvc-vloer in visgraatmotief (sanitaire ruimten voorzien van plavuizen). De kozijnen, deuren en ramen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas, het appartement beschikt over energielabel C. Het kleinschalige appartementencomplex heeft een Vereniging van Eigenaren, maandelijks wordt een bijdrage van € 100,- afgedragen. In overleg met de verkoper kan worden afgestemd of de huur van de cv-ketel wordt overgenomen of wordt afgekocht. Bij deze verkoop is een projectnotaris betrokken – de keuze voor notaris staat reeds vast. Gebruiksoppervlakte wonen: 105 m² Inhoud woning: ca. 367 m² Vraagprijs: € 450.000,- K.k. Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
367 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec 35-40 cw5+ (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6852

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2025 étaient 20.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

20.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.