Aller directement au contenu
Logo de Frans Knorth Makelaardij

Black Alicante 92

6851VK Huissen • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.769

Galerie de photos

Black Alicante 92 Huissen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor: wonen in een moderne, energiezuinige woning met vier slaapkamers, een sfeervolle living met openslaande deuren naar de tuin en een keuken die in 2021 volledig is vernieuwd. Alles tot in de puntjes afgewerkt, instapklaar én met energielabel A+ dankzij maar liefst 12 zonnepanelen. Dit is precies wat je vindt aan de Black Alicante 92. De plek is minstens zo aantrekkelijk. In de groene en kindvriendelijke wijk “Bloemstraat” woon je rustig, maar loop je zo naar het bruisende centrum van Huissen met winkels, restaurants en terrasjes. Even ontspannen? Binnen een paar minuten sta je in het Slingerbos of wandel je langs de kolk aan de dijk. Voor kinderen zijn er speelvelden in de buurt en voor jou een bushalte letterlijk om de hoek – ideaal voor wie snel in Arnhem of Nijmegen wil zijn. En dan die tuin… een groene oase met meerdere zitplekken waar je zowel de ochtendzon als de avondzon kunt meepakken. Of je nu houdt van gezellig tafelen, relaxen in een loungehoek of tuinieren – hier kan het allemaal. Dit huis biedt alles: ruimte, comfort, duurzaamheid en een geweldige ligging. Een kans die je simpelweg niet wilt laten schieten. Dus wacht niet te lang – dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! DE WONING Begane grond Via de nette entree aan de voorzijde stap je de woning binnen. De hal, voorzien van een moderne bruine vloertegel, biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de verrassend ruime en lichte living. De tuingerichte zithoek is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartij en de openslaande deuren geniet je hier van volop licht en een mooi uitzicht op de gezellige achtertuin. Zet de deuren open en verbind binnen moeiteloos met buiten. Er is bovendien meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele hoekbank. Centraal in de living vind je de eethoek, die fungeert als het hart van de woning. Een fijne plek om de dag te starten met een ontbijt, samen te tafelen of vrienden te ontvangen aan een royale eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2021). Deze is stijlvol uitgevoerd en compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het grote raam boven het aanrecht zorgt voor veel lichtinval en geeft uitzicht over de voortuin en de rustige straat. De gehele living is afgewerkt met een lichte houtlook laminaatvloer, die niet alleen voor sfeer en warmte zorgt, maar ook het geheel een moderne uitstraling geeft. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een nette zandkleurige vloerbedekking en biedt toegang tot alle vertrekken. De slaapkamers zijn stuk voor stuk praktisch ingedeeld en beschikken over rolluiken, wat zorgt voor optimale verduistering en een prettig binnenklimaat. De grootste slaapkamer (ca. 17 m²) biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer (ca. 10 m²) is ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek, terwijl de derde kamer (ca. 6 m²) uitstekend dienst kan doen als babykamer, kastenkamer of extra kantoor. De badkamer is compleet uitgerust en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet – alles wat je nodig hebt voor comfort in het dagelijks gebruik. De slaapkamers zijn afgewerkt met een houtlook laminaatvloer, wat de ruimtes ook weer een warme uitstraling geeft. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De overloop is voorzien van een dakraam, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Hier vind je tevens de stookruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is voldoende plek voor een kast, en dankzij het knieschot beschik je over extra handige bergruimte. De vierde slaapkamer (ca. 17 m²) is verrassend ruim en heeft een groot dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Deze kamer leent zich uitstekend als slaapkamer, hobbykamer, werkkamer of studio en maakt de woning compleet met in totaal vier volwaardige slaapkamers. DE TUIN De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. De voortuin is speels ingericht met een paadje naar de voordeur en langs het keukenraam. Hier is ruimte voor een gezellig bankje waar je in de ochtend- én middagzon heerlijk kunt zitten. Het gazon zorgt voor een frisse uitstraling en vormt een uitnodigend geheel. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een groene en veelzijdige plek. Hier kun je al vanaf de ochetdn tot in de avond genieten van de zon. Direct aan de achtergevel vind je een ruim terras, voorzien van een zonnescherm, waar plek is voor zowel een loungehoek als een grote eettafel. Verder bestaat de tuin uit een gazon met sierlijke groenborders vol planten en struiken. Een paadje leidt je naar achteren, waar zich de houten berging bevindt en nog een knus zitplekje is gecreëerd, perfect voor een klein bistrosetje. Kortom: een heerlijke, groene tuin met volop mogelijkheden – of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten eten. DE OMGEVING De woning aan Black Alicante 92 is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk “Bloemstraat”. Deze groene buurt staat bekend om haar rustige en prettige woonklimaat, met volop speelgelegenheden en autoluwe straatjes. Op steenworp afstand liggen een speelveld en de kolk aan de dijk, waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen en waar je zelf geniet van een groene, natuurlijke omgeving. Ook het Slingerbos ligt op loopafstand: ideaal voor een ommetje of een sportief rondje hardlopen. Tegelijkertijd woon je hier op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Huissen met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en gezellige terrasjes. Scholen en sportverenigingen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving, waardoor dit een ideale locatie is voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: met een bushalte om de hoek reis je eenvoudig richting Arnhem of Nijmegen, en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Zo combineert deze woning een rustige, groene woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. HUISSEN Huissen is een charmante, kleinschalige stad met een rijke historie, gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. Het stadje heeft een levendig maar gemoedelijk karakter, waar oude tradities hand in hand gaan met moderne voorzieningen. Of je nu op zoek bent naar een fijne plek om te wonen, te ontspannen of actief te zijn: in Huissen zit je goed. Gezellig centrum Het historische centrum van Huissen is sfeervol en compact. Je vindt er gezellige winkelstraten met een mix van lokale speciaalzaken, supermarkten en bekende ketens zoals HEMA en Kruidvat. Daarnaast zijn er volop cafés, lunchrooms en restaurants – van knusse koffietentjes tot sfeervolle eetgelegenheden aan het plein. Elke vrijdag is er een weekmarkt met verse producten en streekwaren. Sport en recreatie Huissen is sportief! De stad kent een breed aanbod aan sportvoorzieningen zoals voetbal- en tennisclubs, volleybal, handbal, een zwembad en meerdere sportscholen. Voor zowel kinderen als volwassenen zijn er volop mogelijkheden om actief bezig te zijn, zowel in verenigingsverband als individueel. Natuur en buitenleven De omgeving van Huissen is rijk aan groen. Je woont hier midden in het rivierenlandschap van de Betuwe, met uitgestrekte uiterwaarden, dijken, wandel- en fietspaden. De Linge, de Rijn en Park Lingezegen liggen vlakbij – perfect voor wandelingen, fietstochten of een picknick in de natuur. Ook de nabijgelegen recreatiegebieden zoals de Zandspeelplaats, Zwanewater en Holthuizerpark bieden volop ruimte om te ontspannen. BIJZONDERHEDEN EN KENMERKEN - Instapklare tussenwoning, netjes afgewerkt en goed onderhouden - Energielabel A+ – energiezuinig door o.a. 12 zonnepanelen - Moderne keuken (2021) met complete inbouwapparatuur - Vier slaapkamers (ca. 17 m², 10 m², 6 m² en 17 m²) - Ruime en lichte living met openslaande deuren naar de tuin - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet - Voorzien van rolluiken op de slaapkamers - Zolderverdieping met vaste trap, veel bergruimte en groot dakraam en 4e slaapkamer - Knusse, zonnige tuin op het noordwesten met meerdere zitplekken - Vrijstaande houten berging in de achtertuin - Gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk “Bloemstraat” - Op loopafstand van centrum Huissen, Slingerbos, speelveld en kolk aan de dijk - Bushalte om de hoek en goede verbindingen richting Arnhem en Nijmegen Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m2 Externe bergruimte: 9 m2 Bruto inhoud woning: 447 m2 Oppervlakte perceel: 144m2 Energielabel: A+ Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
447 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avant 24c cw3 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2026 étaient 19.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

19.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.