Aller directement au contenu
Logo de Heldr. Makelaardij B.V.

Boskoops Glorie 2

6851VH Huissen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 674.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 689.840

Prix d'achat /m²: € 4.352

Galerie de photos

Boskoops Glorie 2 Huissen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige huizen voelen meteen goed. Niet omdat ze perfect zijn op papier, maar omdat alles klopt zodra je binnenstapt. Boskoops Glorie 2 is zo’n plek. Een in 2019 gerenoveerd, ruim, licht en verrassend compleet gezinshuis waar je moeiteloos schakelt tussen samen zijn en je even terugtrekken. Met 155 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers en energielabel A+ woon je hier comfortabel én toekomstgericht. De 13 zonnepanelen (2023), vloerverwarming op de begane grond en de verzorgde afwerking maken het dagelijks leven net even fijner. De moderne keuken en badkamer geven het huis een frisse, eigentijdse uitstraling. Dit is een huis waar geleefd mag worden, waar kinderen opgroeien en waar je zelf ook geniet van rust en ruimte. Nieuwsgierig? Dit wil je van binnen zien. Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met toilet en loopt door naar de royale woonkeuken van ca. 22 m². Dit is echt het hart van het huis. De steen grijze fronten, het lange werkblad van 3.84 meter en de rustige mediterrane sfeer maken dit een plek waar je automatisch blijft hangen. Koken, koffie drinken, bijpraten… alles komt hier samen. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker, 2 combi-ovens en een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de zwarte houten Skantrae deuren kijk je door naar de woonkamer van ca. 26 m². Een fijne, lichte ruimte waar de gashaard zorgt voor warmte en sfeer. Dankzij de grote ramen en lichte screens voelt het hier open en rustig aan. Op warme dagen biedt de airco verkoeling. De visgraat pvc vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds en de zwarte accenten zorgen voor een moderne, samenhangende basis die door het hele huis terugkomt. Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers van circa 15, 11 en 9 m². Stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te delen. Op dit moment ingericht als ouderslaapkamer, kinderkamer en een creatief thuiskantoor met airco. De aparte wasruimte op deze verdieping is een groot pluspunt. Alles netjes uit het zicht, met plek voor wasmachine, droger, de ketel en een mechanische ventilatiesysteem. De badkamer, vernieuwd in 2019, voelt als een luxe hotelbadkamer. Het Villeroy & Boch ligbad nodigt uit om te ontspannen, terwijl de Sunshower met zitje (infrarood) zorgt voor een extra wellnessgevoel. Daarnaast is er een toilet en een stijlvolle wastafel met waskom. Tweede verdieping Deze verdieping is in oktober 2025 grondig aangepakt en dat merk je meteen. De dakkapel van 3,75 m met screen en de twee airco-units maken dit een comfortabele en volwaardige woonlaag. De twee ruime kamers van circa 23 m² en 20 m² bieden eindeloos veel mogelijkheden. Extra slaapkamers, een werkplek, hobbyruimte of een combinatie daarvan, het kan hier allemaal. Aansluitingen voor extra wastafels zijn al voorbereid, wat extra flexibiliteit geeft voor de toekomst. Via de overloop bereik je met een vlizotrap de vliering, handig voor extra bergruimte die ook gerealiseerd is in oktober 2025. Tuin Ook buiten is het hier genieten. De achtertuin voelt als een beschutte plek waar je echt tot rust komt. Met leilindes, dak platanen en een volle beukenhaag heb je hier in de zomer volop privacy. De zijtuin is een bijzonder detail. Via een sierlijke bruidssluier loop je als het ware een andere wereld in. Een plek waar gespeeld wordt, ontdekt en ontspannen. De voortuin heeft een mooie, groene uitstraling dankzij vijf leiplatanen en een bolcatalpa. Onder de trampoline is een hutje gebouwd waar al heel wat avonturen hebben plaatsgevonden. De zon draait hier de hele dag om het huis heen. Van de eerste zonnestralen in de ochtend tot de warme avondzon op het terras tegen de gevel. Dit is zo’n tuin waar je op een zomerse dag blijft zitten zonder op de klok te kijken. Locatie De woning ligt in de wijk Slingerbos in Huissen, een fijne plek voor gezinnen. Kinderen groeien hier op met vriendjes in de buurt, speeltuinen om de hoek en scholen op korte fietsafstand. Het Slingerbos ligt dichtbij voor een wandeling of om even buiten te zijn. Het centrum van Huissen bereik je lopend, ideaal voor dagelijkse boodschappen of een spontaan terrasje. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen goed bereikbaar, wat het ook praktisch maakt voor werk en dagelijks verkeer. Bijzonderheden - Ideaal gezinshuis - Vrijwel volledig gerenoveerd in 2019 - Energielabel A+ - Moderne woonkeuken - Vloerverwarming begane grond - 5 slaapkamers - Luxe badkamer met Sunshower - Dakkapel van 3,75 m met horren en screen (oktober 2025) - 13 zonnepanelen (2023) - Airco aanwezig (meerdere ruimtes) - Screens (2020) en rolluiken achterzijde - Nieuwe raamdecoratie en horren (2026, Veneta) - Voorbereiding extra wastafels zolder - Badkamermeubels onderdelen ter overname voor de zolder - Gestucte wanden en plafonds - Riante tuin vrijwel om de woning heen (totaal ca. 197 m2) - Grote garage - Gelegen in de wijk Slingerbos Tot slot Een huis waar comfort, stijl en functionaliteit samenkomen en waar je je direct thuis voelt. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe compleet dit gezinshuis is.

Prêt immobilier berekenen

€ 674.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 689.840

3,04%

Annuellement

%

€ 33.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 674.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
543 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, lease)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2025 étaient 20.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

20.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.