Aller directement au contenu
Logo de Zaat Vastgoed

Bredestraat 33

6851JM Huissen • Gelderland

Vendu

€ 380.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 389.450

Prix d'achat /m²: € 3.653

Galerie de photos

Bredestraat 33 Huissen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fraai gemoderniseerde en uitgebouwde gezinswoning met 3 slaapkamers op centrale plek is instap-klaar! Ervaar zelf de verrassend ruime, tuingerichte living met moderne open keuken. Op de etage zijn 3 sfeervolle slaapkamers en een praktische badkamer vormgegeven. Parkeren kan aan de voorzijde op eigen terrein en achterom is de woning ook goed te bereiken. Kortom: koffers inpakken en klaar! Aan de belangrijke doorgaande Bredestraat staat deze woning op een praktische plek; op loopafstand van scholen, opvang, zwembad, sport- en medische voorzieningen en bushalte. Achterom sluit de woning aan op parkeerplaatsen en een speeltuin. Ook het bruisende centrum van Huissen met allerlei voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, horecagelegenheden en de wekelijkse markt zijn dichtbij te vinden. Huissen, gelegen aan de dijk en haar uiterwaarden aan de Nederrijn, heeft een goede aansluiting op Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet. Indeling Begane grond: bestrate voortuin (voor parkeren) naar de voordeur. Entree/hal met garderobenis (met laden), verzorgd toilet (met wandcloset, fontein en raam) en diepe kelder (met meterkast, glasvezelaansluiting en unit vloerverwarming) onder de trapopgang. De strakke, muisgrijze plavuizenvloer loopt vanuit de hal door naar de verrassend brede, riante woonkamer. Fraai uitgebouwd heeft de brede pui 1x een enkele, en 1x openslaande deur(en) naar de achtertuin. Er is airconditioning aanwezig, waardoor ook de open keuken profiteert van een prettig woonklimaat. Het aan de voorzijde gesitueerde kookgedeelte heeft een groot spoelschiereiland met vaatwasser en pannen-carrousel. Verder is de keuken uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuiging) en een separate wandopstelling met een koffiezetmachine, combioven, koelkast en separate vriezer. De gehele begane grondverdieping is voorzien van vloerverwarming. Op het zuidoosten gericht is de onderhouds- en kindvriendelijke achtertuin praktisch ingericht met bestrate terrassen, kunstgrasgazon, een (verzonken) trampoline en een poort achterom. In de vrijstaande stenen berging (met elektriciteit) is plek voor bijvoorbeeld enkele fietsen. Eerste verdieping: door het raam in de trapopgang is de overloop aangenaam licht. Er is gekozen voor een onderhoudsvriendelijke vinylvloer in visgraat-houtmotief (op overloop en de drie slaapkamers). In een inbouwkast zijn de aansluitingen voor wasmachine en –droger beschikbaar. Aan de achterzijde zijn de master bedroom (voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en airconditioning), en de tweede slaapkamer (ook met mooie vaste kast) gelegen. De 3e slaapkamer heeft een groot raam aan de voorzijde. Centraal aan de voorzijde is de verzorgde badkamer ingericht met een ruime douche (met hand- en regendouche), wandcloset, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en raam. Vliering: met een luik vanaf de overloop is de vliering te bereiken. Naast bergruimte is hier de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha HR, 2018, eigendom). Bijzonderheden Oorspronkelijk gebouwd in ca. 1954 is deze woning uitgebouwd, gemoderniseerd (in 2019) en goed onderhouden. Met – op het toiletraam na – dubbel glas kreeg de woning energielabel C. Het onderhoud- en afwerkingsniveau is heel goed. Vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op 2 etages vergroot het wooncomfort. Aan de voorgevel is een stroompunt aanwezig. In het dakbeschot is asbestverdacht materiaal aanwezig. Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m² Overige inpandige ruimte: 5 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud wonen: ca. 396 m³ Perceeloppervlakte: 172 m² Vraagprijs: € 380.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

2,78%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
396 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2026 étaient 19.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

19.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.