Aller directement au contenu
Logo de KLARENBEEK VASTGOED

Driegaardsestraat 12

6851GP Huissen • Gelderland

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.013

Galerie de photos

Driegaardsestraat 12 Huissen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een royale, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen aan de rand van Huissen? Deze woning vraagt weliswaar om enige modernisering, maar biedt tegelijkertijd uitzonderlijk veel potentie. Zie jij jezelf hier al helemaal thuis voelen? De ruime L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde en valt direct op door de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, gesitueerd in de uitbouw. Deze is in 2023 vernieuwd en voorzien van een luxe keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo de (aan te leggen) achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een eenvoudige standaard badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap: hier vind je een extra slaapkamer met dakraam, de cv-opstelling en volop bergruimte. Op eigen terrein is ruimte om meerdere auto’s te parkeren, deels overdekt onder de carport. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage met elektra. De ligging is gunstig: de levendige dorpskern van Huissen met al haar voorzieningen bevindt zich op korte fietsafstand. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar en binnen slechts 15-20 autominuten sta je in het centrum van Arnhem, waar je kunt genieten van alles wat deze mooie stad te bieden heeft. Waarom bezichtigen? De woning heeft een praktische indeling; de keuken is reeds gemoderniseerd (2023) en de rest van de woning biedt volop mogelijkheden om er een eigentijdse, persoonlijke thuis van te maken. Een ideale kans voor wie ruimte, bereikbaarheid en potentie zoekt. Kortom: wacht niet te lang en plan snel een bezoek! *Indeling: -Begane grond: -Ruime entree/hal met tegelvloer, vaste bergkast en open trap naar eerste verdieping; -Meterkast; -(Standaard) toilet met fonteintje en ventilatieraam; -Riante (circa 40 m²) L-vormige woonkamer met veel lichtinval, landelijk (balken) plafond en laminaatvloer; -Uitgebouwde keuken met deur naar achtertuin, pvc vloer, span plafond en voorzien van een luxe eigentijdse inrichting met inbouw 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vaatwasmachine en close in boiler. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar tweede verdieping; -Volledige betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting; -Drie goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en span plafond. -Tweede verdieping: -Voorzolder/zolderberging met wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel; -Grote zolderkamer met dakraam en diverse bergruimten. *Algemeen: -Bouwjaar: 1978; -Perceeloppervlakte: 225 m²; -Inhoud: circa 513 m³; -Woonoppervlakte: circa 149 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 22 m². *Bijzonderheden: -Dak- en muurisolatie. Nagenoeg geheel dubbel glas; -Energielabel C. Einddatum: 21 augustus 2032; -Cv-ketel, merk Vaillant, type VHR NL 25-30 / 5-5 L R6, bouwjaar 2019, eigendom; -Close in boiler in keuken; -Alle slaapkamers en keuken hebben span plafonds met ingebouwde verwarming en geïntegreerde verlichting; -Glad gestukadoorde wandafwerking in alle slaapkamers. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
513 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2026 étaient 19.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

19.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.