Aller directement au contenu
Logo de Heldr. Makelaardij B.V.

Gochsestraat 31

6851JD Huissen • Gelderland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.915

Galerie de photos

Gochsestraat 31 Huissen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Gochsestraat 31 in Huissen staat een fijne tussenwoning met ruimte, licht en een buurt waar het gewoon goed wonen is. Een huis met een goede basis, vier slaapkamers en volop mogelijkheden om het eigen te maken. Gebouwd in 2001, energielabel A en een indeling waar je echt wat aan hebt. De wijk is rustig, groen en gevuld met jonge gezinnen, precies zo’n plek waar kinderen vanzelf buitenspelen. Dit is zo’n huis dat met je meegroeit, of je nu starter bent of jonge ouder. Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en kom de sfeer zelf voelen. Indeling Begane grond Via de ruime hal met apart toilet loop je de woonkamer in, die samen met de open keuken circa 33 m2 groot is. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin komt het daglicht rijkelijk binnen in de woonkamer. Er is genoeg ruimte voor een zithoek en een eettafel met vier stoelen. De keuken ligt aan de straatzijde, biedt veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de vloer ligt PVC, praktisch en onderhoudsvriendelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers van ongeveer 13, 10 en 8 m2. Alle kamers zijn licht, vrolijk van kleur en voorzien van laminaat. De badkamer is compleet met een douchebad, wastafel en toilet. Een fijne, overzichtelijke verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van maar liefst 28 m2, verlicht door een dakraam. Achter de knieschotten is extra bergruimte, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Verder vind je op deze verdieping de wasmachine- en drogeraansluiting. Tuin De achtertuin van circa 40 m² ligt op het noordoosten en is volledig bestraat, dus lekker onderhoudsvriendelijk. De schutting is netjes verzorgd aan beide zijden en er staat een vrijstaande stenen berging. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Via deze achterom loop je bovendien direct een speeltuintje in, en vind je daar extra parkeerplaatsen, ideaal voor gezinnen en bezoek. De voortuin is ruim opgezet met een speels bestraat pad, kiezelstenen, bloempotten en een haag. Hier zit je ’s avonds heerlijk op een bankje, met uitzicht op de buurt. Locatie De woning ligt in de wijk Het Zand, een fijne en rustige woonwijk in Huissen waar veel jonge gezinnen wonen. Scholen, speeltuinen en dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. De bushalte is op loopafstand en met de fiets of auto ben je zo onderweg richting Arnhem en de A15. Een buurt waar je elkaar nog groet en waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Bijzonderheden - Tussenwoning gebouwd in 2001 - Sterke basis om op door te bouwen - Woonoppervlak 106 m2 - Vier slaapkamers - Veel lichtinval - Achtertuin met berging en achterom - Ruime voortuin met zitplek - Energielabel A - CV-ketel vernieuwd in 2018 - Glasvezel internet aanwezig - Gelegen in de geliefde wijk Het Zand - Fijne gezinswijk met veel jonge bewoners Ben je op zoek naar een huis waar je de ruimte krijgt om te groeien, te wonen en te leven? Dan is Gochsestraat 31 absoluut een bezichtiging waard. Plan je afspraak en ontdek of dit jouw volgende thuis wordt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
371 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2026 étaient 19.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

19.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.