Aller directement au contenu
Logo de Zaat Vastgoed

Goudreinet 63

6851NS Huissen • Gelderland

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 4.130

Galerie de photos

Goudreinet 63 Huissen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruim en met vrij uitzicht: dit comfortabele appartement in “’t Woudhues” is de ideale woonplek voor senioren! Op de eerste verdieping van een verzorgd complex bevindt zich dit lichte en ruimtelijke appartement. Met twee slaapkamers, een brede hal, een nette badkamer en een zonnig balkon met vrij uitzicht op een speelveld en gazon, biedt deze woning een comfortabele en prettige woonbeleving. De aanwezigheid van een eigen berging op de begane grond en het 55-plus beleid binnen het complex maken het aanbod compleet. Het complex biedt een aangename mix van comfort en voorzieningen. De verzorgde binnentuin vormt het groene hart van het gebouw, met daaromheen een recreatiezaal, een overdekt terras en een hobbyruimte waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Praktisch gemak is ook geregeld, met een algemene was- en droogruimte, eigen bergingen op de begane grond en voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt een speelveldje, een fijne plek voor spelende (klein)kinderen tijdens een bezoek. Daarbij ligt het levendige centrum van Huissen, met winkels en andere voorzieningen, op loop- of fietsafstand. Indeling Appartementencomplex: het gebouw is toegankelijk via de centrale entree, voorzien van een intercominstallatie en een brievenbustableau. Vanuit de hal zijn de lift, het trappenhuis en diverse faciliteiten bereikbaar, waaronder een recreatieruimte, hobbyruimte en een gezamenlijke was- en droogruimte. Ook de bergingen op de begane grond zijn vanuit hier toegankelijk. Blikvanger is de tropische binnentuin met overkapping en vijverpartij, die zorgt voor een aangename sfeer. Via de lift of trap zijn de verdiepingen bereikbaar. Op de eerste verdieping bevindt zich een galerij en tussen de eerste en tweede verdieping ligt een overdekt terras, vrij toegankelijk voor alle bewoners. Appartement: bij binnenkomst valt direct de brede hal op, voorzien van een stijlvolle laminaatvloer met brede plank. Rechtsvoor bevindt zich een logeerkamer, heerlijk licht dankzij het raam dat uitkijkt op de rustige binnenplaats. Verwarming en een garderoberuimte zijn hier praktisch geïntegreerd. De badkamer is verzorgd ingericht met een douche, wastafelmeubel met planchet en verlichte spiegelkast, wandkast, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger, een handdoekradiator. De woonkamer is een open en lichte ruimte, waar een grote raampartij (met elektrisch bedienbaar screen) zorgt voor een prachtige vrije uitkijk over het speelveld en gazon. De videofooninstallatie biedt extra comfort en veiligheid. De keuken, vormgegeven in een speelse pizzapunt-wandopstelling, is uitgerust met een koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een 4-zones inductiekookplaat. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geniet van veel lichtinval. Via een deur is het balkon bereikbaar, waar het vrije uitzicht en de rustige ligging optimaal kunnen worden beleefd. Kunststof kozijnen met dubbel glas, horren, screens en een vaste kast dragen bij aan het wooncomfort. De inpandige berging, bereikbaar vanuit de keuken, biedt plek voor een extra koelkast of vriezer en herbergt tevens de cv-ketel (Nefit Topline Compact HRC 25/CW4, 2011, eigendom). Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een eigen berging voorzien van elektriciteit en verlichting, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fiets(en). Bijzonderheden Het appartement is in 1997 gebouwd, optimaal geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (energielabel A). Kopers dienen een minimale leeftijd te hebben van 55 jaar en er geldt goedkeuring koper door de VvE. De VvE is actief en de maandelijkse servicekosten bedragen € 185,- per maand. Gebruiksoppervlakte wonen: 69 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m² Externe bergruimte: 4 m² Inhoud woning: ca. 212 m³ Vraagprijs: € 285.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
211 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2026 étaient 19.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

19.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.