Aller directement au contenu
Logo de Heldr. Makelaardij B.V.

Goudreinet 75

6851NS Huissen • Gelderland

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 4.842

Galerie de photos

Goudreinet 75 Huissen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen waar het rustig is, maar nooit saai wordt. Welkom aan de Goudreinet 75. Netjes afgewerkt, logisch ingedeeld en gelegen op een plek waar je echt kunt ontspannen. Met een zonnig balkon op het zuiden en vrij uitzicht zit je hier goed, elke dag weer. Het complex is verzorgd, heeft een lift en biedt extra’s zoals een recreatieruimte en een bijzondere overdekte tropische tuin met vijver. Ideaal als je comfortabel wilt wonen met net dat beetje extra. Dit 3-kamerappartement heeft energielabel A, dus ook qua duurzaamheid zit je hier goed. De sfeer is warm en verzorgd, zonder gedoe. Alles is netjes onderhouden en recent gemoderniseerd waar nodig. Dit is wonen zonder klussen. Let op: de minimale leeftijd voor kopers is 50 jaar. Past dat bij jou? Dan is dit er eentje die je gezien moet hebben. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de centrale entree met intercom en brievenbustableau. In de hal vind je de lift, het trappenhuis en toegang tot de bergingen (waarvan één bij het appartement hoort). Ook liggen hier de algemene recreatieruimte en de overdekte tropische tuin met vijverpartij, een fijne plek om even te zitten of een praatje te maken. Op de eerste verdieping is er een inpandig terras en galerij, en tussen de eerste en tweede verdieping een extra overdekt terras. Appartement: Via de hal stap je het appartement binnen. Aan de rechterkant vind je eerst een kamer van circa 5 m², nu ingericht als inloopkast maar eenvoudig weer als slaapkamer te gebruiken. Daarnaast ligt de moderne badkamer (2023), voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan het einde van de hal kom je in de woonkamer met half-open keuken. De ruimte is licht, zonnig en praktisch ingericht met plek voor een zithoek en een eettafel. De afwerking is netjes, met warme tinten en een lichtbruine PVC-vloer. De keuken (2022) is strak wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je een handige provisieruimte. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het zuiden op. Hier geniet je van een vrije ligging en uitzicht op een speelveld met klimtoestellen. Locatie Het appartement ligt in de wijk De Laak / Binnenveld in Huissen. Een rustige, groene omgeving met alles binnen handbereik. Het centrum van Huissen ligt dichtbij, net als winkels, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer. Parkeren kan eenvoudig aan de voorzijde van het gebouw. Voor wie 50+ is en comfortabel wil wonen in een prettige, sociale omgeving, is dit een ideale plek. Rustig wonen met voldoende voorzieningen in de buurt, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Bijzonderheden - Zeer net 3-kamerappartement - Woonoppervlak: 70 m² - Energielabel A - Moderne keuken (2022) - Moderne badkamer (2023) - Electrische screens (met afstandbediening te bedienen) - Er hangen op maat gemaakte luxaflex - Balkon op het zuiden met vrije ligging - Eigen berging aanwezig in complex - Lift aanwezig in het complex - Algemene recreatieruimte aanwezig - Overdekte tropische tuin met vijverpartij - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Gelegen in De Laak / Binnenveld - Let op: kopers dienen minimale een leeftijd te hebben van 50 jaar Kort gezegd: een verzorgd appartement op een fijne plek, met comfort, rust en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Kom kijken en voel meteen of dit jouw nieuwe thuis is. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
212 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2025 étaient 20.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

20.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.