Aller directement au contenu
Logo de Witjes Makelaars

Hazekamp 4

6851JK Huissen • Gelderland

Vendu

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 7.420

Galerie de photos

Hazekamp 4 Huissen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch onder architectuur gebouwde vrijstaande villa, met rieten kap, op een kavel van circa 1.8 hectare. Heerlijk wonen in het buitengebied met alle voorzieningen binnen handbereik. Een wandeling maken door je eigen natuur met de hazen, fazanten en reeën dat kunnen maar weinig mensen zeggen. Bijzonder gaaf is de aanplant van hoogstam fruitbomen, struiken en planten. Werkelijk uniek! Op het perceel is een riant multifunctionele bijgebouw van 283m² aanwezig. Dit bijgebouw bestaat uit een volledig geïsoleerd garage welke voorzien is van een keukenblok, een toilet en een aansluiting voor gas en tv en een "veld" schuur die perfect is voor de opslag van goederen en eventuele tuinmachines. Hiervan is het dak geïsoleerd. Bouwjaar 2007. Inhoud 770m³. Woonoppervlakte 188m². Bijgebouw 283m²: Perceel 17.910m². Sterke kenmerken: -De woning, gebouwd in 2007, is volledig instapklaar -Wonen in harmonie met de natuur, waarbij het landschap en biodiversiteit centraal staan -Gigantisch perceel van 17.910m² met grotendeels geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw van 283m² -Vloerverwarming op de begane grond -Grote woonkamer met openslaande deuren naar de tuin -Moderne keuken met kookeiland en volledig geïntegreerde inbouwapparatuur -De badkamer is luxe en ruim, uitgerust met een ligbad, een luxe douchecabine en een dubbele wastafel -4 slaapkamers en 1 werkkamer -Keurig onderhouden o.a. strakke wand- en plafondafwerking en goede vloeren -Energielabel A, volledig geïsoleerd -35 zonnepanelen -Airconditioning -Heerlijke achtertuin met veranda en grenzend aan een groene boomgaard met verschillende fruitbomen en beplantingen -De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken -Er is een eigen ontsluiting naar het achterperceel -Het perceel achter de woning is aangemerkt als WRO zone (intensiveringsgebied). Hier liggen eventueel toekomstige mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar om nieuwbouw te realiseren/ontwikkelen als die behoefte er zou zijn. Indeling: Begane grond: De royale woonkeuken met eetkamer springt het meest in het oog. Deze is gesitueerd aan de achterzijde en het midden van het huis en kijkt uit over de tuin. Met dubbele deuren staat u direct op het terras. De open keuken is luxe ingericht en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Zo treft u naast de gebruikelijke apparatuur een flink fornuis met dubbele oven en zes gaspitten. De afwerking is tot in detail perfect. De lange eettafel voor acht personen heeft een centrale plek gekregen. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren en veel lichtinval. Tevens bevindt zich hier een royale werkkamer. Beide ruimtes worden afgesloten met mooie glas-in-lood deuren. De bijkeuken bij de achter-entree is voorzien van veel kastruimte met tevens de wasmachine- en drogeraansluiting. De royale provisiekelder is bereikbaar via de hal. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een klimaatregeling. Hierdoor is zomer en winter de woning op een behagelijke temperatuur te houden. Op de verdieping vindt u vier flinke slaapkamers en een ruime badkamer met een bijzonder fraaie afwerking en voorzien van vloerverwarming. U heeft hier een ligbad, een aparte douche, een 2e toilet en een dubbele wastafel verwerkt in een fraai meubel. De douche is voorzien een regendouche. Het warme water en druk is op alle punten optimaal. De royale bergzolder is met een vaste trap bereikbaar. Alle ramen en deuren van het huis zijn voorzien van ingebouwde rolluiken die elektrisch bedienbaar zijn. Buiten: De garage en schuur zijn opgetrokken op een stenen fundering met houten opbouw en betonvloeren. Aan de garage is een veranda aangebouwd waar u heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon. Door middel van de gasheater kunt u zelfs tot in de kleine uurtjes van de rust genieten. Grote tuinkas waar u uw eigen groenten en fruit kan kweken. Wij zien u graag bij dit unieke object. Vergeet niet uw laarzen mee te nemen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
17910 m²
Contenu
770 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
283 m²
Aire de la cour arrière
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Capacité du garage
8 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2025 étaient 20.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

20.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.