Aller directement au contenu
Logo de Arns & de Leeuw Makelaars

Hazelaarstraat 1

6851HG Huissen • Gelderland

Sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.088

Galerie de photos

Hazelaarstraat 1 Huissen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze in 2022 volledig gerenoveerde, uitgebouwde en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en zonnige tuin is tot in detail verzorgd. Met een luxe woonkeuken, een prachtige badkamer, meerdere ruime slaapkamers en multifunctionele ruimtes is dit een woning waar woonkwaliteit en comfort naar voren komen. Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de hoogwaardige afwerking op: een strakke visgraatvloer, moderne kleuren en een luxe toiletruimte met design sanitair. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met kookeiland. De keuken is uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker met zowel kokend, bruisend én gefilterd koud water, een kookplaat, afzuiging, koelkast en vriezer, een stoomoven, een combi oven-magnetron en een wijnkoeler. Naast dit alles is er nog voldoende ruimte over voor een gezellige zithoek. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen, schuifpui en drie lichtkoepels. Hier geniet je van een fijne verbinding met de tuin en een sfeervolle zithoek met sierhaard. Daarnaast beschikt de woning via de ruime inpandige garage over een praktische wasruimte, welke beiden tot in de puntjes zijn afgewerkt. Achter deze garage en wasruimte bevindt zich een multifunctionele ruimte welke ideaal te gebruiken is als thuiswerkplek, speelkamer of extra slaapkamer en biedt volop flexibiliteit in gebruik, mede door de openslaande deuren met toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich slaapkamers, een airco en een absoluut hoogtepunt van de woning: de luxe badkamer. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met grote tegels, een dubbel wastafelmeubel, bubbelbad, inloopdouche met regendouche en een strak design. Een ruimte die aanvoelt als méér dan een badkamer. De master bedroom is ruim opgezet en beschikt over een inloopkast. Het geheel heeft een rustige, luxe uitstraling. Tevens is er een tweede kamer op deze verdieping die perfect geschikt is als (kinder)slaapkamer of werkkamer. Zolderverdieping De zolderverdieping biedt nog eens extra ruimte met meerdere (slaap)mogelijkheden. Dankzij de slimme indeling en het daglicht is dit een volwaardige verdieping, ideaal voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Ook is de zolder voorzien van voldoende opbergmogelijkheden in de garderobe en achter het schot. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Locatie De woning is gelegen in de wijk Het Zand, een fijne plek voor o.a. gezinnen. De school en een leuke speeltuin bevinden zich op loopafstand. Ook zijn bijvoorbeeld de supermarkt, voetbalvelden en het centrum lopend te bereiken. De uitvalswegen richting Nijmegen en Arnhem zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden • Instapklare, luxe afgewerkte woning • Meerdere design binnendeuren • Uitgebouwd met veel lichtinval • Hoogwaardige woonkeuken met kookeiland (2022) • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche (2022) • Camera- en alarminstallatie (2022) • 12 zonnepanelen (2022) • Vloerverwarming in de hal, woonkamer, keuken en badkamer • Screens aan voorzijde woning op de begane grond • Elektrische rolluiken op de eerste verdieping • Multifunctionele ruimte op de begane grond • Meerdere ruime slaapkamers • Airco aanwezig op de eerste verdieping • Praktische wasruimte en garage • Extra afzuiging in garage • Wasbak met koud en warm water • Energielabel A • Ruime oprit met parkeergelegenheid • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving Ben je op zoek naar een instapklare woning waar alles al aan klopt en waar je direct in kunt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
656 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Daykin Tzerra 35 C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2026 étaient 19.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

19.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.