Aller directement au contenu
Logo de Kars van der Wagen Makelaardij

Hertogkade 5

6852AA Huissen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Kuiper Makelaardij

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.518

Galerie de photos

Hertogkade 5 Huissen
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, luxe en uitzicht – jouw nieuwe thuis aan de Hertogkade 5 in Huissen Welkom in deze royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan een van de mooiste en rustigste straten van Huissen-Loovelden. Hier woon je aan het groen, in een doodlopende straat waar kinderen veilig kunnen spelen. Je geniet van vrij uitzicht op park en water aan de voorzijde, en binnen wacht je 166 m² aan luxe woonruimte: een woonkamer van 49 m², moderne woonkeuken met kookeiland, vijf slaapkamers, vloerverwarming op de hele begane grond, een diepe zonnige tuin én een nieuwe CV-ketel uit 2025. Waarom dit huis alles heeft wat je zoekt: Woonkamer van 49 m² met vloerverwarming en nieuwe visgraatvloer (2024) Strak nieuw stucwerk op de hele begane grond (2024) Luxe keuken met kook-/spoeleiland, Quooker, bonen-koffiemachine, combi-stoomoven & combimagnetron Vijf ruime slaapkamers – perfect voor gezinnen én thuiswerken Twee L-vormige slaapkamers (1e en 2e verdieping) met veel indelingsvrijheid Moderne badkamer met whirlpoolbad, inloopdouche en dubbele wastafel Inpandige garage (17,8 m²), oprit voor 2 auto’s Bergzolder via vlizotrap – veel extra opslagruimte Diepe achtertuin op het zuidoosten met zonneterras, elektrisch zonnescherm en trampoline Vrij uitzicht aan de voorzijde over park en water Bushalte naar Arnhem/Nijmegen op 1 minuut lopen Doodlopende straat – rustig en kindvriendelijk Nieuwe CV-ketel (2025, eigendom) Energielabel A – duurzaam, volledig geïsoleerd en klaar voor de toekomst Locatie: groen, centraal en kindvriendelijk Je woont hier in de gewilde wijk Loovelden, aan de Arnhemse kant van Huissen. Op loopafstand van het Zeegbos, basisscholen en speelplekken. Op 1 minuut lopen vind je bushalte vanwaar je rechtstreeks naar Arnhem of Nijmegen centrum reist. Binnen 5 minuten fietsen ben je bij winkelcentrum Zilverkamp of het centrum van Huissen. Met de auto of bus sta je binnen 15 minuten in Arnhem of Nijmegen. Indeling Begane grond Ruime hal met meterkast, modern toilet en open trap met ruimte eronder voor kapstok en robotstofzuiger. De hele begane grond is in 2024 voorzien van vloerverwarming, een luxe visgraat PVC-vloer, hoge plinten, zwart deurbeslag en strak nieuw stucwerk. De woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De afwerking is modern, met o.a. een stijlvol houten wandpaneel. Keuken De open keuken is een droom voor kookliefhebbers: • Kook-/spoeleiland met barfunctie • Quooker • Bonen-koffiemachine (inbouw) • Combi-stoomoven én combimagnetron/hetelucht (inbouw) • Inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser En meer dan voldoende kastruimte. Garage Inpandig bereikbaar vanuit de keuken. 17,8 m² groot, met kantelpoort en tuindeur. Geschikt voor fietsen en opslag en eenvoudig om te bouwen naar extra woon- of kantoorruimte. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom L-vormig is en ruimte biedt voor een walk-in closet. Twee kamers aan de voorzijde met uitzicht op groen en water. Luxe badkamer met whirlpoolbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en wandcloset. Afgewerkt met grote witte wandtegels en warme bruine vloertegels. Tweede verdieping Twee grote slaapkamers, beide met L-vormige indeling en veel daglicht dankzij vier dakramen met zonwering. Overloop met wasruimte. Overal ligt een mooie laminaatvloer. Bergzolder Ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor koffers, seizoensspullen of archief. Buitenruimte De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een ruim zonneterras, gazon, borders met volwassen beplanting, een ingegraven trampoline en een handige achterom. Het elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Kenmerken • Bouwjaar: 2012 • Perceel: 314 m² | Woonoppervlakte: 166 m² | Inhoud: 685 m³ • Inpandige garage: 17,8 m² • Vijf slaapkamers + bergzolder • Volledige begane grond met vloerverwarming • Nieuwe CV-ketel: Remeha Avanta Ace 35C (2025, eigendom) • Energielabel A • Volledig geïsoleerd, glasvezel aanwezig • Goed tot uitstekend onderhouden binnen én buiten Maak snel een afspraak Deze woning is instapklaar, stijlvol afgewerkt en perfect gelegen voor gezinnen die ruimte, rust én bereikbaarheid zoeken. Bel of mail direct voor een bezichtiging – je wilt dit huis van binnen ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
314 m²
Contenu
685 m³
Autre espace intérieur
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV Installatie Remeha Avanta Ace 35c (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6852

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2025 étaient 20.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

20.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.