Aller directement au contenu
Logo de Heldr. Makelaardij B.V.

Hertogkade 61

6852AA Huissen • Gelderland

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 5.940

Galerie de photos

Hertogkade 61 Huissen
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige huizen zijn gewoon mooi. En sommige huizen voel je meteen: dit is een klasse apart. Aan de Hertogkade 61 staat zo’n woning. Deze vrijstaande villa uit 2020 combineert ruimte, luxe en hoogwaardige afwerking tot een heerlijk familiehuis waar werkelijk overal over is nagedacht. Met maar liefst 218 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een indrukwekkende leefruimte beneden van circa 65 m² biedt deze woning alle ruimte voor een gezin dat ruim en stijlvol wil wonen. De hoogwaardige materialen, luxe keuken en badkamers, slimme installaties en het hoge afwerkingsniveau maken dit absoluut geen standaard woning. Ook buiten gaat het gevoel van ruimte verder met een riante tuin van circa 349 m². Daarbij woon je aan een rustige straat in de geliefde wijk Loovelden, met een grote speelweide recht tegenover de woning. Nieuwsgierig? Kom kijken en ervaar het zelf. Begane grond Binnenkomen in deze woning voelt meteen bijzonder. Je komt binnen in de hal met modern separaat toilet en trapopgang. De hal zet meteen de toon: grote zwartstalen glazen deuren en een stijlvolle accentmuur geven een luxe eerste indruk. De chique antracietkleurige stenen vloer loopt door over de hele begane grond en is uiteraard voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de rechterzijde bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken. Hier is gekozen voor een luxe keukenopstelling met een royaal kook- en spoeleiland in mat wit met een elegant gemarmerd Dekton blad (kras- en hittebestendig). Het eiland is uitgerust met een Quooker en een geïntegreerde wijnklimaatkast, een detail dat de liefhebber zeker zal waarderen. De wandopstelling bestaat uit hoge mat antracietkleurige kasten waaronder een ingebouwd koffiezetapparaat, oven met stoomfunctie, warmhoudlade, losse vriezer en inbouwkoelkast. Alles is strak geïntegreerd en uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur van Miele. Tijdens het koken heb je prachtig zicht op de rustige straat en de speelweide aan de overkant. Tegelijkertijd sta je in open verbinding met de eetkamer en het gezin of de gasten aan tafel. De eetkamer vormt het centrale punt van de woning. Hier is volop ruimte voor een riante eettafel waar je uitgebreid kunt dineren of gezellig kunt borrelen. Dankzij de vele ramen en openslaande deuren naar de tuin is dit een bijzonder lichte en ruimtelijke plek. Voor extra comfort is hier een airco met wifi aanwezig. Aansluitend ligt de woonkamer waar je eenvoudig een royale zithoek kunt creëren. Met twee openslaande deuren naar de tuin en een warme, uitnodigende sfeer is dit de plek waar je ’s avonds met het hele gezin kunt ontspannen. Met een totale leefruimte van circa 65 m² voelt de begane grond royaal, open en comfortabel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zet de luxe zich moeiteloos voort. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom mét ruime inloopkast (samen circa 34 m²) is bijzonder royaal. Een luxe toevoeging die zorgt voor rust en overzicht in de slaapkamer. Verder beschikt de masterbedroom over een elektrisch gordijn en een duette-installatie. De twee overige slaapkamers van beide circa 10 m² zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is een echte blikvanger. Hier is gekozen voor een stijlvolle en hoogwaardige afwerking. Het vrijstaande bad staat op een zwart marmeren plateau en vormt het middelpunt van de ruimte. De inloopdouche is afgewerkt met wit marmeren wandtegels en heeft een slim geplaatste kraan aan de zijkant zodat je de douche kunt aanzetten zonder nat te worden. Verder beschikt de badkamer over een dubbele wastafel met elegante waskommen op een zwart marmeren blad, een houten meubel, een spiegel tot aan het plafond en een toilet. De combinatie van materialen geeft de ruimte een luxe en hotelachtige uitstraling. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Daarbij kan de temperatuur per kamer afzonderlijk worden geregeld voor optimaal comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar nog eens twee zeer ruime slaapkamers zijn gerealiseerd. De grootste kamer heeft een oppervlakte van circa 29 m² en kan eenvoudig worden afgesloten om een volwaardige kamer te creëren. Denk aan een royale slaapkamer, werkruimte of luxe hobbykamer. De tweede slaapkamer van circa 22 m² is al afgesloten en beschikt over een wastafel met meubel en een charmant dakkapelletje. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer. Momenteel wordt deze ruimte voornamelijk gebruikt als wasruimte en beschikt deze over een inloopdouche en aansluitingen voor wasapparatuur. De ruimte is groot genoeg om hier een volwaardige tweede badkamer te realiseren. Ook is er een aansluiting beschikbaar voor een tweede wasmachine. Daarnaast zijn op zolder afgedopte cv-leidingen aanwezig. Tuin De achtertuin is indrukwekkend ruim met circa 349 m² en biedt een heerlijke combinatie van privacy en groen. De tuin ligt volledig vrij en is rondom stijlvol afgescheiden door hekwerk begroeid met Hedera. De tuin is netjes en verzorgd aangelegd met veel groen en beschikt over een geavanceerd automatisch sproeisysteem van Rainbird. Het gazon wordt besproeid via drie sprinklers, de heg via een druppelleiding en er zijn nevelsproeiers aan de voor- en achterzijde. Alles is eenvoudig te bedienen via de Rainbird-app. Daarnaast is er een automatische ventiel-leegloopregeling geïnstalleerd waardoor het systeem niet jaarlijks hoeft te worden leeggeblazen. En alsof de tuin nog niet groot genoeg is, ligt er direct tegenover de woning een enorme speelweide met een voetbalveld, kabelbaan en diverse speeltoestellen. Garage De garage is als meerwerk met 1,5 meter verlengd en volledig geïsoleerd, wat uniek is in de buurt. Hierdoor is het een zeer bruikbare ruimte voor opslag, hobby of werkruimte. Daarnaast zijn er afgedopte cv-leidingen aanwezig waardoor verwarmen eenvoudig mogelijk is. In de garage bevindt zich bovendien een laadpaal voor een elektrische auto. Aan de voorzijde van de woning is nog een tweede laadpunt aanwezig. Locatie De woning ligt in de moderne en ruim opgezette wijk Loovelden in Huissen. Deze wijk staat bekend om zijn hoogwaardige woningen, rustige straten en groene omgeving. Je woont hier aan een rustige straat met weinig verkeer, ideaal voor gezinnen. Direct tegenover de woning ligt een grote speelweide met een voetbalveld, kabelbaan en verschillende speeltoestellen. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen. Het gezellige centrum van Huissen ligt op korte afstand. Daarnaast zijn Arnhem en Nijmegen snel bereikbaar en zijn de uitvalswegen uitstekend. Bijzonderheden - Luxe vrijstaande villa uit 2020 - Energielabel A - Royale leefruimte - Luxe woonkeuken - 5 slaapkamers - 2 badkamers - Riante achtertuin - 14 zonnepanelen - 2 airco’s met wifi (begane grond en slaapkamer) - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Elektrische gordijnen en duette-vitrage-installatie in de masterbedroom - Laadpaal, aan voorzijde garage - Hoogwaardige AJAX alarminstallatie met camera’s, bewegingsmelders en deur- en trilcontacten - Vensterbanken uitgevoerd in kunststeen Belgisch CG gezoet - Verlengde en volledig geïsoleerde garage - Afgedopte cv-leidingen op zolder en in garage - Automatisch Rainbird sproeisysteem met app-bediening - Gelegen in de wijk Loovelden Tot slot Een woning als deze kom je niet vaak tegen: modern, ruim, luxe afgewerkt en tot in detail doordacht. Hertogkade 61 is een villa waar je als gezin jarenlang comfortabel en stijlvol kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het niveau van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Superficie du terrain
579 m²
Contenu
898 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
349 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6852

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2026 étaient 19.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

19.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.