Résidents
19.951
Dernière année: 2026
Huismanstraat 3
6851GS Huissen • Gelderland
Vendu
€ 835.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 853.550
Prix d'achat /m²: € 4.538
Galerie de photos
Description
Charmante vrijstaande jaren ’20-woning met volop ruimte – op loopafstand van het centrum van Huissen. Op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Huissen staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1928, vol karakteristieke details en verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst 184 m² beschikt de woning over onder andere vijf slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met en-suite eetkamer, een praktische kelder, een grote garage - ideaal voor beroep aan huis, royale oprit en een groene tuin op het zuiden met overdekt terras. De woning staat op een ruim perceel van 673 m², waardoor je niet alleen binnen, maar ook buiten geniet van volop leefruimte en privacy. Ligging De woning ligt op een gewilde en gunstige locatie in Huissen, op korte afstand van het gezellige centrum met een veelzijdig aanbod aan winkels, sfeervolle restaurants en gezellige cafés. Dankzij de bushalte om de hoek zijn zowel Arnhem als Nijmegen uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Ook met de auto ben je binnen korte tijd op de nabijgelegen uitvalswegen. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en medische faciliteiten. Daarnaast zijn er diverse groene speel- en wandelmogelijkheden in de buurt. Het speeltuintje aan de Gravekamp ligt op loopafstand - perfect voor gezinnen met kinderen die graag rustig en toch centraal willen wonen. Indeling Begane grond: De royale entree bestaat uit twee delen en wordt gescheiden door een glas-in-lood-deur. In de stijlvolle hal vind je de trapopgang naar boven en heb je toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken, meterkast en een toilet met fontein. De woonkamer ademt sfeer en karakter dankzij de charmante erker, de marmeren schouw en de houten vloer. Via de stijlvolle en-suite deuren is de lichte eetkamer bereikbaar – een heerlijke ruimte met plaats voor een grote eettafel. De eetkamer is voorzien van een inbouwkastenwand, een tweede marmeren schouw en openslaande deuren die toegang bieden tot het overdekte terras in de achtertuin. Hier lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De dichte keuken is praktisch ingedeeld, met ruimte voor nog een kleine eettafel en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, dubbele spoelbak, koel-vriescombinatie, combi-oven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van voorraad of keukenspullen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als kantoor of hobbyruimte. Vanuit hier is zowel de garage als de achtertuin toegankelijk. De royale garage van ca. 40 m² (later aangebouwd ca. 2000) biedt plaats aan twee auto’s en is voorzien van elektra, verwarming, een keukenblad met wasbak, elektrische garagedeur en een doorgang naar de achtertuin. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte niet alleen geschikt voor het parkeren van auto’s, maar ook ideaal als hobby-, klus- of bijkeuken. Eerste verdieping: Een dichte trap leidt naar de royale overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een balkon aan de voorzijde, een apart toilet en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een eigen wastafel en ingebouwde kasten. Tussen de eerste en tweede slaapkamer bevindt zich een doorgang met trappenkast, voorzien van elektra en extra bergruimte. Ook op deze verdieping komen de authentieke details duidelijk terug: glas-in-loodramen, sierlijsten aan het plafond en lambrisering versterken de warme, karaktervolle uitstraling die kenmerkend is voor deze woning. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een wastafel, ligbad, inloopdouche en aansluitingen voor witgoed. Tweede verdieping: Via een vaste trap achter een deur bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een eigen wastafel, en een tweede badkamer met douche en mechanische ventilatie. Vanuit deze badkamer is een berging bereikbaar, waar de cv-ketel (Nefit Topline HR 45, 2011) en boiler zich bevinden. Deze etage is bovendien voorzien van knieschotten, wat zorgt voor extra bergruimte. Buitenruimte: de voortuin is aangelegd met groen en een royale oprit waarop meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. De achtertuin is een oase van rust, ingericht met gras, sierperken, bomen (waaronder appelbomen) en een groene erfafscheiding. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het overdekte terras – een sfeervolle buitenruimte met karakteristieke tegels. Via de achterpoort is er een directe verbinding met een pad richting de speeltuin aan de Gravekamp – ideaal voor gezinnen met kinderen. Bijzonderheden Deze woning is gebouwd in 1928 en ademt nog altijd de charme van die tijd. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, sierlijsten aan het plafond, marmeren schouwen, en-suite deuren, lambrisering, hoge plinten en paneeldeuren geven het huis een warme en karaktervolle uitstraling. Tegelijkertijd biedt de woning volop ruimte en comfort dankzij de royale indeling en praktische extra’s zoals de grote garage, bijkeuken en kelder. Op de zolderverdieping is het dak geïsoleerd. De woning heeft momenteel een energielabel G - een mooie kans voor nieuwe bewoners om de woning naar eigen wens verder te verduurzamen en te moderniseren. Deze woning biedt alles voor wie ruimte en sfeer zoekt — een uniek geheel op een prachtige locatie dichtbij het hart van Huissen. Gebruiksoppervlakte wonen: 184 m² Overige inpandige ruimte: 46 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m² Inhoud woning: ca. 864 m³ Perceeloppervlakte: 673 m² Vraagprijs: € 835.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 835.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550
3,04%
Annuellement
%
€ 41.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 835.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 673 m²
- Contenu
- 864 m³
- Autre espace intérieur
- 46 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 279 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline HR 45 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-10-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Huissen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Huissen
Chiffres de logement et de quartier dans Huissen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2026 étaient 19.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.
Moyenne WOZ
EUR 414.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
536
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 19.622 |
| 2022 | 19.640 |
| 2023 | 19.725 |
| 2024 | 19.770 |
| 2025 | 20.000 |
| 2026 | 19.951 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 318.000 |
| 2023 | EUR 362.000 |
| 2024 | EUR 397.000 |
| 2025 | EUR 414.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.905
0-15: 3.160
15-25: 2.160
25-45: 4.420
45-65: 5.310
Niveau d'enseignement
Hoger
4.820
Praktisch
3.400
Middelbaar
6.390
Origine des habitants (2025)
Europa
1.195
Nederland
16.980
Buiten Europa
1.820
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.593
Appartementen
2.147
Tussenwoningen
3.409
Vrijstaande woningen
1.213
Twee-onder-één-kap woningen
810
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
93
1925 tot 1950
399
1950 tot 1970
1.176
1970 tot 1980
2.426
1980 tot 1990
1.049
1990 tot 2000
512
2000 tot 2010
1.119
2010 tot 2020
710
2020 en later
314
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.004
Étiquette C
2.313
Étiquette B
1.424
Étiquette D
477
Étiquette F
331
Étiquette A+
309
Étiquette G
225
Étiquette E
221
Étiquette A+++
99
Étiquette A++
98
Étiquette A++++
84
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.960 |
| 2021 | 1.350 | 2.970 |
| 2022 | 1.060 | 2.790 |
| 2023 | 870 | 2.650 |
| 2024 | 860 | 2.750 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.930
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150
Activité dans Huissen (2025)
Handel en HORECA
380
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
590
Overheid, onderwijs en zorg
450
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
115
Cultuur, recreatie en overige diensten
260
Nombre total d'établissements: 2.300
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 47 |
| jul 2025 | 38 |
| jun 2025 | 44 |
| mei 2025 | 30 |
| mrt 2025 | 71 |
| mrt 2026 | 45 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 48 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 44 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 36 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Huissen?
Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Huissen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?
In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.
Meer maisons in Huissen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stadswal 34 a
6851CW Huissen
€ 395.000 k.k.
€ 4.877/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dorsvlegel 28
6852NJ Huissen
€ 449.500 k.k.
€ 4.050/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Luitenantstraat 13
6852PA Huissen
€ 795.000 k.k.
€ 3.995/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kampstuk 13
6852AC Huissen
€ 449.500 k.k.
€ 4.364/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 469 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoeve 3
6851EP Huissen
€ 669.500 k.k.
€ 4.405/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 600 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Winterdijk 3
6851MS Huissen
€ 749.500 k.k.
€ 3.535/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 212 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jonkheer Van Pallandtln 4
6851NN Huissen
€ 675.000 k.k.
€ 4.561/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadswal 36 b
6851CW Huissen
€ 339.000 k.k.
€ 4.134/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
