Aller directement au contenu
Logo de Open makelaars & hypotheken

Huttenstraat 1 b

6851DP Huissen • Gelderland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.591

Galerie de photos

Huttenstraat 1 b Huissen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Huttenstraat 1b in Huissen! Een woning waar je echt alle kanten op kunt. Deze geschakelde woning, die praktisch vrijstaand is, combineert een ruime indeling met volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw hand te zetten. Wil je een grote woonkeuken? Geen probleem! Zoek je een fijne gezinswoning? Die heb je hier gevonden. Met 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met vloerverwarming en een heerlijke tuin is dit een plek waar je echt tot rust komt. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging. Indeling Begane grond: De hal met apart toilet brengt je rechts de woonkamer in. Hier valt direct de speelse erker op, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnenstroomt. Een fijne plek om te relaxen! Links van de hal is er ruimte voor een grote eettafel, en via de openslaande deuren stap je zo de riante achtertuin in. De halfopen hoekkeuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarvan veel in 2022 is vernieuwd. Aangrenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken waar je een zee aan bergruimte hebt. Liever een royale woonkeuken? Dat kan door de muur tussen de bijkeuken en keuken uit te breken! Vanuit de bijkeuken kom je vervolgens in de garage met vaste kast en een elektrische deur. Eerste verdieping: De overloop met bergkast geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 15, 11 en 10 m². Genoeg plaats dus voor het hele gezin! De badkamer is keurig en compleet met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot een vierde slaapkamer van maar liefst 16 m², compleet met inbouwkast en dakraam. Op deze verdieping biedt de overloop veel mogelijkheden. Of je hier nu een werkruimte, hobbyplek of een vijfde slaapkamer wilt, alles kan! Leuk detail: aan beide kanten van deze verdieping zitten charmante ronde raampjes, die het geheel een eigen karakter geven. Tuin: De tuin is de absolute troef van deze woning. De achtertuin van 173 m² ligt op het noordoosten en heeft vrijwel geen inkijk, dus optimale privacy. Heerlijk toch? Met het grote grasveld, volwassen bomen en een prieel geniet je hier van alle rust. Liever een onderhoudsvrije tuin of extra speeltoestellen? Er is ruimte voor iedere wens. De voortuin van 111 m² biedt ook nog eens een oprit met plek voor twee auto’s. Ideaal! Locatie De woning ligt in de geliefde wijk Het Zand in Huissen. Deze kindvriendelijke buurt staat bekend om z'n rustige straten en groene omgeving. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van alle voorzieningen: basisscholen, supermarkten, winkels en sportverenigingen zijn allemaal dichtbij. Het charmante centrum van Huissen ligt op slechts een paar minuten fietsen, met gezellige winkels en horecagelegenheden. Daarnaast heb je uitstekende uitvalswegen naar Arnhem, Nijmegen en de A15, waardoor je centraal woont met een landelijke rust. Kortom, een toplocatie voor gezinnen en iedereen die graag het stadse en landelijke leven wil combineren. Bijzonderheden: - Geschakelde woning (vrijwel vrijstaand) - Riante achtertuin (173 m²) met privacy - Energielabel B - 147 m² woonoppervlak - Vloerverwarming op de begane grond - Garage (elektrische deur) - Oprit voor 2 auto’s - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - Keuken met deels nieuw apparatuur (2022) - CV-ketel 2020 Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
379 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
173 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2026 étaient 19.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

19.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.