Aller directement au contenu
Logo de Open makelaars & hypotheken

Irenestraat 27

6851KX Huissen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Zaat Vastgoed

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.885

Galerie de photos

Irenestraat 27 Huissen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een fijne plek om je thuis te voelen? Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met energielabel C, een ruime tuin op het zuidoosten én een eigen oprit biedt alles wat je nodig hebt. Compact, comfortabel en met een praktische indeling is dit een huis waar je rustig kunt wonen, maar ook ruimte hebt om te genieten. Zie je jezelf hier al wonen? Bel ons dan voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen via de entree. Hier vind je een hal die toegang geeft tot het toilet en een praktische doorgang naar de keuken. De keuken is een centrale plek in huis. Compact, maar met alles wat je nodig hebt. Vanuit de half open keuken loop je zo door naar de woonkamer, waar grote ramen en een schuifpui zorgen voor veel lichtinval. Heb je een auto, motor of ruime opslag nodig? Dan is de garage, bereikbaar via de keuken, een absolute pré. De garage geeft ook nog eens toegang tot een verrassend ruime zolder, ideaal voor het opbergen van spullen waar je niet dagelijks bij hoeft. De begane grond combineert daarmee functionaliteit met een huiselijke sfeer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning, waar je volop privacy én uitzicht over de tuin hebt. De tweede en derde slaapkamer zijn perfect voor bijvoorbeeld een kinderkamer, logeerkamer of werkplek. Vanuit de kleine slaapkamer aan de achterzijde stap je zo het balkon op. Verder vind je hier een compacte maar efficiënte badkamer, voorzien van alle basisbenodigdheden. Vliering: De vliering heeft een stahoogte van 2,16 meter en biedt een praktische oplossing voor extra gebruik in de woning. De ruimte is ideaal voor opslag of als eenvoudige werk- of hobbyhoek en is makkelijk in te richten naar eigen behoefte. Buiten: De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je hier kunt genieten van de zon vanaf de ochtend tot laat in de middag. De vijver voegt een rustig element toe aan deze plek waar je lekker kunt ontspannen. Of je nu een loungeset, een speelplek of een tuinset wilt neerzetten – het formaat van de tuin biedt genoeg mogelijkheden om het helemaal naar wens in te richten. Achterin is er ook voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een schaduwplek of om gewoon eventjes in de buitenlucht tot rust te komen. Locatie: Deze woning ligt aan de Irenestraat, in een rustige en aantrekkelijke buurt in Huissen. De wijk is fijn voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een rustige, maar levendige plek. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, supermarkten en winkels zijn op loop- of fietsafstand. Net buiten de drukte van de stad, maar toch dichtbij genoeg om alles te bereiken. Arnhem en Nijmegen liggen op korte rijafstand en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer ben je snel onderweg naar je werk of de stad. Ook voor natuurliefhebbers is Huissen een fijne plek; je bent binnen een mum van tijd in de groene omgeving van bijvoorbeeld de Rijnstrangen of Park Lingezegen. Bijzonderheden: - Energielabel C - Woonoppervlak: 87 m² - Geschakelde 2-onder-1-kapwoning, bouwjaar 1965 - Vier kamers, waaronder drie slaapkamers - Garage met ruime bergzolder - Ruime tuin op het zuidoosten met vijver - Balkon aan de achterzijde bereikbaar via kleine slaapkamer - Volledig eigen oprit Ben je benieuwd... *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
452 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2026 étaient 19.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

19.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.