Aller directement au contenu
Logo de Zaat Vastgoed

Karbrugsevoetpad 2

6851DN Huissen • Gelderland

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 4.806

Galerie de photos

Karbrugsevoetpad 2 Huissen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden vrijstaande woning met riante tuin en bijgebouwen rondom aan de rand van Huissen. Deze landelijk-sfeervol uitgeruste woning ligt op een rustige plek met enkel bestemmingsverkeer. Een fantastische tuin omarmt de woning, die is ingedeeld met een woonkamer met haard, woonkeuken, bijkeuken, drie slaapkamers en een ruime badkamer. In de bijgebouwen is voldoende klus-/hobby- en bergruimte beschikbaar. Op eigen oprit en onder de overkapping kunnen voldoende voertuigen geparkeerd worden. Aan het autoluwe Karbrugsevoetpad ben je weg van de drukte. Vanuit de woning kijk je uit over de weide aan de andere kant van de straat. De bushalte is op loopafstand te vinden. Met de belangrijke Karstraat om de hoek sta je snel in het bourgondische Huissen met alle voorzieningen aanwezig: supermarkt, winkels en horecagelegenheden, scholen en opvang en sport- en medische voorzieningen. In enkele autominuten is de A15 toegankelijk, mede daardoor zijn Arnhem en Nijmegen goed te bereiken. Indeling Begane grond: vanaf de eigen brede oprit voordeur of deur achterom naar de ontvangsthal. De ruime hal heeft getoogde ramen richting oprit, de meterkast zit er en deuren leiden naar de woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en het ruime toilet (met wandcloset, fontein, spiegel en afzuiging). De L-vormige living aan de voorzijde van de woning heeft een fijne lichtinval door de ramen aan twee zijden en de centraal geplaatste gashaard vormt het verwarmende middelpunt. Onder de trapopgang is de kelder vanuit de woonkamer toegankelijk. Het kookvertrek is groot zodat er een eettafel met stoelen kan staan. De in landelijke stijl vormgegeven keukenopstelling is voorzien van een koelkast met combimagnetronoven erboven, 4-pits keramische kookplaat met inbouwafzuigkap erboven, pannencarrousel in de hoek, vaatwasser, spoelbak en veel bergruimte in de laden en kasten. Aangrenzend is de praktische bijkeuken ingericht met de aansluitingen voor wasmachine en droger, garagegootsteen met koud- en warmwaterkraan en de opstelplaats voor de cv-ketel (Atag, 2012, eigendom). Er is ruim voldoende plek voor een garderobe en extra bergruimte. Eerste verdieping: Een dakraam brengt natuurlijk licht binnen op de langgerekte overloop. De royale master bedroom beslaat de volle breedte van de woning aan de voorzijde. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote schuifdeuren-garderobekast, wastafel met planchet en spiegel en een deur leidt naar het balkon. Net als deze tweede slaapkamer heeft de derde slaapkamer (opzij, met dakraam), bergruimte achter de luiken naar het knieschot. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een douche, ligbad, uitgebreid dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een wandcloset, dakraam (met zonwering) en verwarming. Vliering: vanaf de overloop brengt een luik middels de trap naar de vliering (in compartimenten). Tuin en bijgebouwen. De vrijstaande berging achter de woning is in drie ruimten verdeeld, allen toegankelijk met openslaande deuren. In het verlengde van de oprit is een overkapping voor het parkeren van een auto gecreëerd. Er is elektriciteit aanwezig. In de houten vrijstaande berging links achterin kunnen tuinmeubelen of –gereedschap worden opgeborgen. Aan de tweede vrijstaande berging is – behalve elektriciteit – een sfeervolle overkapping aanwezig. De vijver vormt een centraal punt in de tuin, aangekleed met beplanting, afgescheiden van het gazon door een lage muur. Rondom zijn de plantenvakken fraai begroeid en aangekleed en op het bestrate erf achter de woning staat een waterput. In de tuin is een waterpuntstuk met pomp aanwezig. Bijzonderheden Oorspronkelijk gebouwd in 1947 is de woning goed onderhouden en gemoderniseerd. Met uitzondering van de getoogde ramen van de hal en de dakramen zijn de ramen en deuren voorzien van rolluiken, de woning kreeg energielabel B. In de hal en keuken en bijkeuken is gekozen voor een praktische (boeren)plavuis, in de woonkamer ligt een parketvloer. Met uitzondering van de badkamer ligt er op de verdieping een houtgelijkende laminaatvloer. De (sier)luiken en roede-verdeling in de ramen geven het geheel een landelijk karakter. Ook de schuur links van de woning kreeg (sier)luiken. Een luchtpomp zorgt ervoor dat de vijver ‘s winters niet dicht vriest. In het dakbeschot zijn asbestverdachte materialen (eternietplaten) verwerkt. Gebruiksoppervlakte wonen: 155 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m² Externe bergruimte(n): 79 m² Inhoud wonen: ca. 611 m³ Perceeloppervlakte: 1.459 m² Vraagprijs: € 745.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
1459 m²
Contenu
611 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2026 étaient 19.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

19.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.