Aller directement au contenu
Logo de Open makelaars & hypotheken

Karstraat 15 b

6851DE Huissen • Gelderland

Vendu

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 3.844

Galerie de photos

Karstraat 15 b Huissen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale geschakelde gezinswoning met bouwjaar 1999 heeft alles wat je zoekt: een riante woonkamer met fraaie woonkeuken, vier (mogelijke vijf!) ruime slaapkamers, een energielabel A, én een zonnige tuin vol privacy. Met een oprit voor twee auto’s, een garage en carport is parkeren nooit meer een zorg. Dit is de ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte én een fijne lichtinval. De achterzijde grenst direct aan het Zandsevoetpad, waar je de kinderen zonder zorgen achterlangs kan laten lopen. Klaar om je nieuwe thuis te ervaren? Plan nu een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling: Begane grond Je wordt verwelkomd in een lichte hal, voorzien van een apart toilet. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer van ca. 33 m² binnen. Hier vind je een lichte en warme sfeer, mede door de massief eiken vloer (nu bedekt met laminaat). Door naar de ruime woonkeuken van ca. 20 m², die in 2017 is vernieuwd en strak is afgewerkt. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een vaatwasser (nieuw in 2022), een nieuw keukenblad, gaskookplaat, spoelbak en kraan (allen vervangen in 2023). De luxe plissé hordeur zorgt in de zomermaanden voor frisse lucht zonder insecten. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de drie ruime slaapkamers van respectievelijk 16, 14 en 11 m². De twee grootste slaapkamers zijn uitgerust met handige vaste kasten. De badkamer, vernieuwd zo’n 7 jaar geleden, biedt volop ruimte en comfort: een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een extra kast. Een ideale plek voor jouw ochtendroutine! Tweede verdieping De zolder is multifunctioneel: nu in gebruik als berging en wasruimte, maar de ruimte leent zich eenvoudig voor het creëren van een vijfde slaapkamer. De gerealiseerde vierde slaapkamer is eveneens prettig qua afmetingen. Daarnaast is er volop opbergruimte dankzij de knieschotten. De achtertuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en hier kun je volop genieten van je privacy. De tuin van ca. 110 m² is grotendeels bestraat, maar niet zonder groen: de weelderige plantenbak en begroeide schutting zorgen voor een frisse uitstraling. Onder de houten overkapping (5 x 3 meter, geplaatst in 2020) geniet je ongestoord van een kop koffie of een glas wijn. Dankzij de garage, carport en achterom is de tuin ook heel praktisch ingericht. Locatie De woning ligt in de geliefde wijk Het Zand, een fijne en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten zoals de Albert Heijn en Jumbo, gelegen op korte afstand. Het gezellige centrum van Huissen, op slechts enkele minuten fietsen, biedt een divers aanbod aan winkels, boetiekjes en horecagelegenheden. Geniet van een diner bij Bar Lekker of proef de sfeer bij Restaurant De Betuwe. Voor ontspanning in de natuur kun je terecht in het nabijgelegen park Holthuizen of op de prachtige dijken langs de Rijn, perfect voor wandelingen en fietstochten. Via de uitvalswegen A12 en A325 zit je bovendien zo in Arnhem of Nijmegen. Een ideale plek voor wonen, winkelen en recreëren! Bijzonderheden: - Royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning - Energielabel A - Ruime woonkeuken van 20 m², vernieuwd in 2017 - Vier royale slaapkamers (optie voor vijf) - Achtertuin van ca. 110 m² op het zuidoosten - Oprit voor twee auto’s, garage en carport - Woning is voorzien van airconditioning (2021), HR++ glas, rolluiken en een plissé hordeur - Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2022 Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
279 m²
Contenu
629 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2025 étaient 20.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

20.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.