Aller directement au contenu
Logo de Heldr. Makelaardij B.V.

Keurvorstsingel 1

6852AB Huissen • Gelderland

Vendu

€ 534.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.530

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.680) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 546.530

Prix d'achat /m²: € 4.603

Galerie de photos

Keurvorstsingel 1 Huissen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

In 2 woorden samengevat: strak en duurzaam! Deze prachtige lichte hoekwoning met serre ligt op steenworp afstand van het centrum van Huissen in een verkeersluwe deelwijk aan het begin van de Loovelden. De woning is gebouwd in 2010 en daarom al volledig geisoleerd. De laatste jaren zijn er zonnepanelen, een warmtepomp en airco geplaatst waarmee de duurzaamheid zelfs nog op een hoger niveau is komen te liggen (dit is nog niet in het energielabel verwerkt). Visueel heeft de woning eveneens een metamarfose ondergaan, vanaf binnenkomst vallen de fraaie (visgraat) vloer met vloerverwarming, de strakke binnendeuren en de strakke wanden ook meteen op. Binnen zijn vier nieuwe stalen deuren geplaatst: twee met privacyglas bij het toilet en het opberghok, en twee met elegant smoked glass voor een moderne en luxe uitstraling. Bij de entree van de woning ademt het direct al volop luxe! De hoge deuren, strakke keuken en ruime woonkamer zijn strak afgewerkt en bieden veel lichtinval. De airco zorgt voor een stukje koeling in de zomer of warmte in de winter. Centraal (tussen de keuken en de woonkamer) is een bar aan met krukken waar je van een heerlijk kopje koffie kan genieten. Aansluitend aan de woonkamer is aan de achterzijde een mooie serre aangebouwd over de gehele breedte van de woning. De woonkamer en keuken meten samen circa 40 m2! De trap naar boven is al even chique met een luxe trap (voorzien van verlichting) net zoals de rest van de begane grond, Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers van circa 13 en 16 m² en een moderne badkamer die voorzien is van douchehoek, een wastafelmeubel en een 2e toilet (wandcloset). De tweede etage heeft een ruime derde slaapkamer met dakraam en veel bergruimte. De voorzolder biedt plaats aan een werkruimte maar ook aan de wasmachine. Tevens is hier de warmtepomp met boiler geplaatst. Aan bergruimte ook hier geen gebrek. De diepe goed verzorgde achtertuin is recent aangelegd. Door de diepte van de tuin kunt u de hele dag van de zon of een plekje schaduw genieten. Achterin de achtertuin staat een houten berging. Vanuit de woning loopt u makkelijk het "Loopark" in, het groene hart van de Loovelden met grasland, water en speelplekken. Op korte afstand is ook het 'Zeegbos' bereikbaar en openbare laadpalen voor elektrische voertuigen. Locatie: Huissen is een geliefde plek voor gezinnen, jonge professionals, en iedereen die op zoek is naar een rustige, maar toch goed bereikbare woonlocatie. Met tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, en sportfaciliteiten binnen handbereik, biedt deze wijk alles wat je nodig hebt. De nabijheid van uitvalswegen zorgt ervoor dat steden als Arnhem en Nijmegen snel en gemakkelijk bereikbaar zijn, ideaal voor forenzen. Bovendien is er ruime parkeergelegenheid in de wijk, wat het extra aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden: • Naast de schuur is een praktische overkapping gerealiseerd, ideaal voor het droog opbergen van spullen. • Rondom de woning zijn rolluiken geplaatst, wat bijdraagt aan extra privacy, veiligheid en isolatie. • Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. • De trap en eerste verdieping zijn voorzien van een PVC vloer. • De tuin is uitgerust met elektra en zes Philips Hue buitenlampen, waarmee u in de avonduren geniet van sfeervolle verlichting. • Energielabel A (zelfs al zonder de zonnepanelen, warmtepomp en airco). • Vloerverwarming gehele benedenverdieping. • Een enorm diepe achtertuin met serre en berging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 534.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.530

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.680) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 546.530

3,04%

Annuellement

%

€ 26.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 534.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
431 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6852

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2026 étaient 19.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

19.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.