Aller directement au contenu
Logo de Zaat Vastgoed

Klaphek 6

6851GR Huissen • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Klaphek 6 Huissen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een hoek gelegen karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met grote schuur.. en meer! Deze gezinswoning op de hoek van het Klaphek ademt volop de tijd van weleer in de vele originele details, zoals glas-in-lood ramen, woonkamer-en-suite met schouw, kelder, getoogde ramen, kelder en fraai metselwerk rondom de voordeur en in de (zij)gevel. Behalve dat de woning volledig is uitgerust met drie slaapkamers, een ruime badkamer en een vaste trap naar de ruime zolder, behoort bij het geheel bovendien de grote (hobby-)schuur/garage. In de kindvriendelijke wijk het ‘Zandse Vierkant’ is deze woning handig op een hoek te vinden. Op steenworp afstand is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en op loopafstand zijn een IKC, opvang, supermarkt, gemeenschapshuis en bushalte gelegen. Ook een medisch centrum, sportvelden en het gezellige centrum van Huissen met alle benodigde voorzieningen (zoals winkels en horecagelegenheden) zijn dichtbij gelegen. Huissen, aan de dijk met haar uiterwaarden aan de Nederrijn, ligt op een gunstige plek met Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: grindpad door de voortuin, voordeur. Ruime en lichte entree met diepe kast (voorheen toilet), trapopgang, plek voor een garderobe en kelder (met kelderraam). Twee deuren leiden naar de voor- en achterkamer, een derde naar de keuken. In de voorkamer kijk je uit over de eigen voortuin, de authentieke betegelde schouw is er nog aanwezig en de eveneens authentieke en-suite glas-in-lood schuifdeuren leiden naar de achter (woon)kamer. Behalve een groot raam richting de achtertuin, heeft deze achterkamer ook een originele schouw (voorzien van een gaskachel). Met een raam richting de zijtuin is de keuken aangenaam licht. De langgerekte opstelling is eenvoudig ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigschouw, uitgebreide spoelbak, koelkast en bergruimte. In de aangrenzende (in ca. 1990 aangebouwde) bijkeuken bevinden zich het toilet (met fontein, planchet, spiegel, verwarming en toiletraam), aansluitingen voor wasmachine en droger, een klein raam en een deur naar de achtertuin. Tuin en bijgebouw: het buitengedeelte achter de woning is onderhoudsvriendelijk bestraat. Doorloop naar de zijtuin en een deur naar de grote, vrijstaande stenen berging annex garage. Deze berging heeft ramen aan de voor- en achterzijde (achter deels geblindeerd). Een deel van de ruimte is met houten wanden afgeschermd, daarin staat een eenvoudig keukenblok. Van de grote, hoge ruimte is een deel voorzien van een vlierzolder. Openslaande deuren leiden naar de uitrit naar de Meidoornstraat. Er is elektriciteit aanwezig. Dit is een ideale multi-inzetbare ruimte. Verrassend is de ruime tuin opzij, nu verzorgd ingericht met een pad langs de woning, planten, struiken en een haag. Eerste verdieping: trapopgang met 2 bordessen en twee getoogde glas-in-loodramen in de zijgevel naar de overloop. Aan de achterzijde bevindt zich naast de master bedroom de tweede slaapkamer, beiden beschikken over een inbouwkast. Naast de derde slaapkamer aan de voorzijde is de ruime badkamer ingericht met een ligbad, douche, toilet en een wastafel op kolom, planchet, spiegel en verlichting. Aan weerszijden zijn twee wandkasten aanwezig. Tweede verdieping: deur met (steile) trap naar de zolderverdieping. Door het ruit-vormige raam in de topgevel en het compacte dakraam aan de achterzijde vloeit natuurlijk licht deze grote open ruimte (met volledige nokhoogte) in. De cv-ketel (Remeha Tzerra M 28C, ca. 2015) is er opgesteld, en daarnaast is er nog voldoende ruimte om desgewenst een of twee extra (slaap)kamers te realiseren. Bijzonderheden Na de bouw in 1952 is deze woning liefdevol en met zorg onderhouden, in ca. 1982 is de bijkeuken toegevoegd. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en is (na)geïsoleerd met spouwmuurisolatie (2019). De woning is netjes onderhouden, maar de afwerking is verouderd. Dat biedt kansen om de woning naar eigen behoefte aan te passen en te moderniseren. Gebruiksoppervlakte wonen: 119 m² Overige inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: 55 m² Inhoud wonen: ca. 452 m³ Perceeloppervlakte: 277 m² Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Aanvaarding in overleg, op korte termijn is bespreekbaar

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
452 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Tzerra M 24c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2025 étaient 20.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

20.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.