Aller directement au contenu
Logo de Zaat Vastgoed

Koelhuisstraat 41

6851NB Huissen • Gelderland

Vendu

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 3.706

Galerie de photos

Koelhuisstraat 41 Huissen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een comfortabele thuisbasis voor het hele gezin: ruime tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke wijk! Een fijne mix van ruimte, licht en praktische leefbaarheid. Met vier slaapkamers, een moderne keuken & badkamer, een verzorgde tuin en een ruime berging is dit een ideale gezinswoning waar aan alles is gedacht. De woning is goed onderhouden en heeft diverse pluspunten, zoals airco’s, 11 zonnepanelen en veel bergruimte. Een plek op korte afstand van scholen, speelgelegenheden en dagelijkse voorzieningen. De Koelhuisstraat 41 geniet van een gunstige ligging, het gezellige centrum van Huissen is op loopafstand te bereiken en daarnaast zijn er allerhande voorzieningen binnen handbereik; zoals een bushalte, supermarkt, winkels, restaurants & cafés. Basisscholen, kinderopvang, sportvelden en medisch centrum bevinden zich eveneens dichtbij. Dankzij deze centrale ligging zijn ook de verbindingen met buursteden Arnhem & Nijmegen en de aansluitingen op het landelijke wegennet uitstekend. Indeling Begane grond: binnenkomst via een verzorgde hal met meterkast, modern toilet, praktische trapkast en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer (v.v airco) is licht en ruim. Middels openslaande tuindeuren (v.v. een hordeur) is de achtertuin te bereiken, tevens loopt de woonkamer mooi over in het eetgedeelte en de keuken aan de voorzijde. De moderne L-opstelling van de keuken straalt luxe uit dankzij het hoogglans crème-witte front en het donkergrijze granieten werkblad. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven en koel-vriescombinatie. Een Quooker levert direct kokend water. Twee dimbare inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting. Bovenkasten zorgen voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch bedienbaar rolluik. Eerste verdieping: op de verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met twee ramen voorzien van horren en dauerlüftung. De achtergelegen master bedroom is voorzien van dezelfde raampartij en beschikt over een airco van het merk Gree. De derde slaapkamer is kleiner van formaat maar zeer functioneel als slaap-, werk- of kinderkamer. Deze verdieping is voorzien van laminaat in een grijstoon. De moderne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche is stijlvol afgewerkt met oog voor detail. Tweede verdieping: via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de witgoedaansluitingen. Een diepe kast fungeert als bergruimte. De vierde slaapkamer is ruim en geniet van veel licht dankzij de dakkapel. De verdiepte bergruimte achter de knieschotten zorgt voor twee extra kasten, waarvan één met legplanken. Tuin: de achtertuin is verzorgd. De berging is voorzien van elektra en verlichting. Middels de overkapping is het achterpad te bereiken. De voortuin is recent opgeknapt en met plantenbakken ingericht. De tegels van zowel voor- als achtertuin zijn circa twee jaar geleden vervangen. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 1988, goed onderhouden en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, horren en dauerlüftung. De berging is uitgebreid en voorzien van elektra en verlichting. Dankzij de airco, zonnepanelen, ruime bergmogelijkheden en energielabel B is dit een comfortabele en toekomstbestendige gezinswoning! Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m² Externe bergruimte: 11 m² Inhoud woning: ca. 385 m3 Perceeloppervlakte: 125 m² Vraagprijs: € 430.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
385 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2026 étaient 19.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

19.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.