Aller directement au contenu
Logo de Zaat Vastgoed

Loostraat 121

6852BC Huissen • Gelderland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 6.423

Galerie de photos

Loostraat 121 Huissen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met volop leefruimte, een verzorgde tuin en duurzame voorzieningen op een fijne plek in de geliefde wijk Loovelden. Deze goed onderhouden woning uit 2012 is ideaal gelegen in de populaire wijk Loovelden. De woning beschikt over een groene, mooi aangelegde tuin met een fijne overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. Binnen vind je extra praktische ruimtes zoals een wasruimte/bijkeuken, een garage, een extra (slaap)kamer met tweede badkamer op de begane grond en een ruime zolder met mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer. Met een energielabel A+ en recent geplaatste duurzame installaties – waaronder een warmtepomp, WTW, waterontharder, een nieuwe cv-ketel, airco’s en 19 zonnepanelen – woon je hier comfortabel én toekomstbestendig. Ligging Gelegen aan de Loostraat, een rustige weg bedoeld voor bestemmingsverkeer, bevindt zich deze woning in een aangename woonomgeving. Je woont hier in de geliefde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Loovelden, aan de rand van Huissen, waar rust en comfort samenkomen met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De ligging is ideaal tussen het levendige centrum van Huissen en het groene buitengebied, met recreatiegebieden zoals de Immerlooplas en landgoed Groot Holthuysen vlakbij. Binnen een kwartier rijd je naar de bruisende binnenstad van Arnhem. Daarnaast zijn de uitvalswegen A325, N325 en A15 snel bereikbaar, zodat je vanuit deze locatie eenvoudig alle kanten op kunt. Indeling Begane grond: De woning verwelkomt je met een royale entree, van waaruit je toegang hebt tot o.a. de meterkast, een modern toilet met fontein en een praktische wasruimte/bijkeuken. Een stijlvolle houten deur met stalen look leidt naar de woonkamer. Hier geniet je van een fijne zithoek, veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. Voor extra comfort zijn er een elektrisch screen en airconditioning (2023) aanwezig. Dankzij de aanwezige gasleiding is het bovendien eenvoudig om een sfeervolle open haard te realiseren. De open L-vormige keuken in hoogglans crème biedt volop kastruimte en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met warmhoudfunctie, afzuiger, koelkast en vriezer. De wasruimte/bijkeuken is praktisch ingericht met een extra wasbak, aansluitingen voor je witgoed en ruimte voor de technische installaties, waaronder de nieuwe cv-ketel (Remeha Tzerra Ace-Matic 35C, 2025) en de hybride warmtepomp. Op de begane grond vind je daarnaast een extra (slaap)kamer, ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de ramen tot op de vloer geniet je hier van veel lichtinval. Aangrenzend ligt een extra badkamer met een inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een handige inloopkast. De master bedroom is ruim opgezet en beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de royale afmetingen kun je deze kamer desgewenst eenvoudig opsplitsen in twee slaapkamers. Voor extra comfort is de ruimte voorzien van een airco (2023) en ramen uitgerust met horren en twee nieuwe jaloezieën. De tweede slaapkamer op deze verdieping is tevens voorzien van knieschotten en een dakraam met rolluik en hor. De badkamer is royaal opgezet en uitgevoerd in neutrale antraciet-witte tinten. Je vindt hier een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche (voorzien van WTW-systeem), ligbad en een hangend toilet. Het dakraam is uitgerust met een screen en hor. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je een verrassende zolderetage. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om een extra slaapkamer te creëren, waarbij ook het plaatsen van een vaste trap tot de opties behoort. Daarnaast zijn hier het systeem van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie geplaatst. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime oprit. De achtertuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, bloemperken, kunstgras en diverse beplanting, waardoor je het hele jaar door geniet van een groene omgeving. Onder de overkapping met uittrekbare windschermen en ventilator heb je altijd een fijne plek om buiten te zitten. Verder is de tuin praktisch ingericht met een regenton, vorstvrije kranen aan zowel de zij- als achterkant, een elektrapunt aan de voorzijde en poorten aan beide zijden van de woning. Via de tuin heb je toegang tot de garage, die is voorzien van elektra en openslaande deuren naar de oprit. Bijzonderheden Deze vrijstaande woning is in 2012 gebouwd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Dankzij het energielabel A+ is de woning niet alleen zeer energiezuinig, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. Met 19 zonnepanelen, een hybride warmtepomp (2022), een warmte-terugwininstallatie en een gloednieuwe cv-ketel (2025) profiteer je van lage energielasten en een duurzaam binnenklimaat. De in 2023 geplaatste airco’s (Daikin) zorgen daarbij het hele jaar door voor extra comfort. Op de begane grond ligt een marmeren vloer met plinten en vloerverwarming (warm water), terwijl de eerste verdieping is voorzien van een moderne pvc-vloer. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout; de dak- en zolderramen zijn in 2020 vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof exemplaren. Het schilderwerk aan de buitenzijde dateert van 2019, waarbij de voordeur en garagedeur in 2024 nog opnieuw zijn bijgewerkt. Daarnaast beschikt de woning over een Duco CO2-ventilatiesysteem op de begane grond en eerste verdieping, die bijdragen aan een gezond leefklimaat. Ook is er in de groepenkast nog een vrije schakelaar aanwezig voor eventuele toekomstige uitbreidingen. Gebruiksoppervlakte wonen: 144 m² (omdat deze woning geen vaste trap heeft naar de zolderetage, zijn deze vierkante meters enkel toegeschreven tot de 1e en 2e verdieping). Overige inpandige ruimte: 44 Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² Inhoud woning: ca. 683 m³ Perceeloppervlakte: 541 m² Vraagprijs: € 925.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
541 m²
Contenu
683 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
204 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Chaudière
Remeha Tzerra Ace-Matic 35C (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6852

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2026 étaient 19.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

19.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.