Aller directement au contenu
Logo de Zaat Vastgoed

Mariaplein 13

6851BP Huissen • Gelderland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.565

Galerie de photos

Mariaplein 13 Huissen
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle jaren ’30 gezinswoning midden in het centrum van Huissen – met sfeervolle voor- en achtertuin. Midden in het historische centrum van Huissen ligt deze charmante en goed onderhouden tussenwoning met heerlijke tuin. De woning beschikt over een ruime woonkamer, praktische keuken, bijkeuken en 3 slaapkamers en een riante badkamer op de 1e verdieping. De verrassende zolderverdieping is een fantastische ruimte voor bijvoorbeeld een 4e slaapkamer. De achtertuin met achterom naar de Langekerkstraat biedt een fijne plek om te genieten in de zon of schaduw. De ligging aan deze rustige straat in het hart van de stad, met uitzicht op de kerktoren en op loopafstand van openbaar vervoer, winkels, horeca en andere voorzieningen, zorgt voor een unieke combinatie van levendigheid en rust. Bezoek de wekelijkse markt op vrijdagmiddag of maak een wandeling in de uiterwaarden aan de Nederrijn. Scholen, opvang en medische voorzieningen zijn dichtbij te vinden en Arnhem en Nijmegen zijn goed te bereiken. Indeling Pad via de onderhoudsvriendelijke voortuin naar de entree/hal met originele terrazzo gietvloer. In de hal is plek voor een garderobe, toegang tot het toilet (met raam en fontein en terrazzo vloer) en deuren naar de ruime kelder (met meterkas, glasvezelaansluiting en kelderraam) onder de trapopgang, keuken en woonkamer. De living, met eikenhouten vloer, heeft een erker aan de voorzijde en is aan de achterzijde middels openslaande deuren verbonden met de tuin. Airconditioning zorgt er voor een aangenaam woonklimaat. De praktische keuken heeft een wandopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, inbouwafzuigkap, spoelbak (met elektrische warmwaterboiler, Inventum) en de nodige opbergruimte in de laden en kasten. Doorloop naar de aangrenzende bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, plek voor een (extra) koelkast en/of vriezer. De bijkeuken vormt een verbindende ruimte tussen woning en de stenen berging – te bereiken middels een schuifdeur. Deze berging is voorzien van elektriciteit en heeft een authentiek gietijzeren venster en een praktische gedeeltelijke vliering. De speels vormgegeven achtertuin is bestraat, met altijd een plek om te genieten van de verwarmende zon of verkoelende schaduw. Fantastisch is het uitzicht op de kerktoren iets verderop. Via een afsluitbare poort achterom leidt een pad naar de Langekerkstraat. Eerste verdieping: hier bevinden zich, te bereiken vanaf de overloop, 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde te vinden. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en heeft een inbouwkast onder de trapopgang naar zolder. Aangrenzend is de ruime badkamer ingericht met een royale douchecabine, wastafelwandmeubel met spiegel, verlichting en bergruimte en een tweede toilet. Zolderverdieping: middels een smalle, vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Deze ruime etage met volle nokhoogte en natuurlijk invallend licht door een groot dakraam kan eenvoudig als vierde slaapkamer dienen. Natuurlijk is voor deze ruimte ook een andere functie te bedenken, zoals sport-/ of werkruimte, of hobbykamer. De opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HR Eco, 2015) bevindt zich eveneens op deze verdieping. Achter de schuifdeuren is veel bergruimte aanwezig. Bijzonderheden Deze karakteristieke tussenwoning uit 1938 is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd, met behoud van authentieke details. Met uitzondering van het kelderraam zijn alle ramen voorzien van dubbel of triple glas, een groot deel van de kozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in kunststof. Op het dak liggen 8 energiebesparende zonnepanelen (energielabel C). De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van horren. Dankzij de ligging in het centrum zijn alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl de achtertuin een oase van rust biedt met zicht op de kerktoren. Een ideale woning voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op wooncomfort en buitenruimte. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 122 m² Overige inpandige ruimte: ca. 6 m² Inhoud woning: ca. 475 m³ Perceeloppervlakte: 153 m² Vraagprijs: € 435.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas combi compact HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
04-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2025 étaient 20.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

20.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.