Aller directement au contenu
Logo de Zaat Vastgoed

Molenaarstraat 12

6851CE Huissen • Gelderland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.623

Galerie de photos

Molenaarstraat 12 Huissen
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand woonhuis met royale tuin en garage, vlak bij het bruisende centrum van Huissen. In een rustige wijk ligt deze ruime gezinswoning op een perceel van maar liefst 700 m². Met een woonoppervlakte van 146 m² biedt de woning volop leefruimte, waaronder een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een royale woonkeuken en vier comfortabele slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een schuur, garage en een oprit met plaats voor meerdere auto’s. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en een fijne woonomgeving vlak bij het centrum. De woning behoeft modernisering en is dus naar eigen wens op te knappen. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk op steenworp afstand van het sfeervolle Huissense centrum, met een aantrekkelijk winkelaanbod en een rijke verzameling restaurants en cafés. Ook de dijk met haar uiterwaarden, het Slingerbos met waterpartijen en speelvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. De nabijgelegen uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen en het openbaar vervoer zorgen voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Indeling Begane grond: Via de ruime hal, voorzien van een toilet met fontein en een kelder met stoppenkast, wordt de woning betreden. De royale woonkamer heeft een L-vormige indeling en geniet van veel lichtinval dankzij de raampartijen. Een trapje omlaag leidt naar de lager gelegen leefruimte (aangebouwd in 1980) met sfeervolle houtkachel en een verlaagd plafond, wat een dynamisch en uniek karakter geeft aan de ruimte. Een extra hoek in de woonkamer leent zich perfect voor een thuiswerkplek, speelhoek of extra zitgedeelte. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is ingedeeld met een eetgedeelte en een open keuken. Het eetgedeelte biedt plaats voor een grote eettafel en is voorzien van inbouwspots. Een schuifpui geeft directe toegang tot de tuin, waarbij de ramen voorzien zijn van zonneschermen voor optimaal wooncomfort. De keuken heeft zwarte eikenhouten fronten, een bar en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een gasfornuis, afzuiger, koelkast, vriezer, oven en een warmhoudoven. De ruimte leent zich perfect voor het creëren van onder andere een kookeiland. De leisteenvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Vanuit de keuken is er directe doorgang naar de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, een wasbak en een handige schuifdeur met daarachter de cv-opstelling. Via deze ruimte is tevens de tuin en de garage bereikbaar. De garage is voorzien van openslaande deuren naar de oprit en biedt zowel parkeerruimte als extra opslagmogelijkheden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers, allen voorzien van een kurken vloerafwerking. De badkamer is compleet ingericht met een toilet, bidet, ligbad, wastafel en een inloopdouche. Deze badkamer biedt dus volop mogelijkheden. Daarnaast is er een praktische bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van een dakraam. Tuin: De riante tuin rondom de woning biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is ingericht met een combinatie van gras, bestrating en groenblijvende beplanting, waardoor er het hele jaar door een aangename sfeer heerst. Verspreid over de tuin zijn meerdere terrassen gecreëerd, perfect om in de zon of schaduw te ontspannen. Het tuinhuis biedt extra bergruimte en is voorzien van elektra. Bijzonderheden Deze vrijstaande gezinswoning, gebouwd in 1965, is heerlijk rustig gelegen, met het centrum op loopafstand. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein en dankzij een garage, schuur en vliering is er voldoende bergruimte aanwezig. De begane grond biedt een ruimtelijke en lichte leefruimte voorzien van een sfeervolle houtkachel en schuifpui (v.v. zonnescherm) naar de tuin. Daarnaast is deze verdieping voorzien van vloerverwarming en de gehele woning beschikt over dubbelglas. Met vier slaapkamers, een complete badkamer en een royale tuin biedt deze woning volop leefruimte om geheel naar eigen wens te moderniseren en op te knappen tot een eigentijds en comfortabel thuis. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 146 m² Overige inpandige ruimte: ca. 39 m² Externe bergruimte: ca. 17 m² Inhoud woning: ca. 669 m³ Perceeloppervlakte: 700 m² Vraagprijs: € 675.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
797 m²
Contenu
669 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
320 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ketel Intergas (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2025 étaient 20.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

20.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.