Aller directement au contenu
Logo de Zaat Vastgoed

Rietbaan 30

6851MP Huissen • Gelderland

Vendu

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 4.311

Galerie de photos

Rietbaan 30 Huissen
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim driekamerappartement De Fluitzwaan: een warm ‘swaenenest’ vol licht en comfort. Aan de Rietbaan bevindt zich dit ruime en lichte appartement met twee slaapkamers, een groot balkon en een eigen parkeerplek en berging in de onderbouw. Met een verzorgde afwerking, hoge plafonds en royale raampartijen biedt deze woning een comfortabele woonbeleving op een centrale locatie. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden complex Swaenesteijn (in totaal 22 appartementen). Met het bruisende centrum van Huissen op loopafstand gelegen en uitzicht biedende op de dijk en haar uiterwaarden aan de Nederrijn bevindt dit appartement zich op een top-plek. Alle voorzieningen bevinden zich dichtbij: een supermarkt, een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden, medische voorzieningen, een zwembad, scholen en bushalte. Geniet daarnaast van de vele fijne fietspaden en fietsroutes in de omgeving. Buursteden Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet zijn zeer goed bereikbaar. Indeling De entree van het complex is stijlvol en uitnodigend, voorzien van een brievenbustableau en videofooninstallatie. Vanuit de centrale hal leiden trappenhuis en lift naar de verdiepingen. De ruimte wordt gekenmerkt door een bijzondere lichtinval dankzij de imposante glazen zijgevel die zich over de volledige hoogte van het gebouw uitstrekt. Via de entree op de eerste verdieping wordt toegang geboden tot een royale hal.. Aangrenzend ligt een praktische bijkeuken met een grijze vinylvloer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Kombi Kompakt HR 22 uit 2004). Het separate toilet is verzorgd uitgevoerd met wit/grijsblauwe betegeling en een fontein. De hal leidt naar de ruime woonkamer, die opvallend licht en royaal is dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen. De schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot een ruim balkon in karakteristieke puntvorm. De beige vloerbedekking en de spachtelputz wandafwerking zorgen voor een neutrale en verzorgde basis. De open keuken bevindt zich aan de galerijzijde; vormgegeven in een hoekopstelling en ingericht met witte onder- en bovenkasten, een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Een klein raam aan de galerijzijde zorgt voor extra lichtinval. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste, kleinere kamer biedt toegang tot het balkon, terwijl de grotere slaapkamer aan de zijkant is gesitueerd met een brede raampartij die uitkijkt over uitkijkt op het pleintje met grasveld en parkeerplaatsen en een extra raam aan de zijde van de entree. In deze kamer is tevens een vaste inbouwkast aanwezig. De badkamer is ruim en afgewerkt in dezelfde kleurstelling als het toilet. Hier bevinden zich een groot ligbad, een toilet, een wastafel en een inloopdouche. Ook hier zorgt een klein raam voor natuurlijke lichtinval. Bijzonderheden Dit appartementencomplex is gebouwd omstreeks 2004. Het appartement beschikt over energielabel A en is voorzien van doorlopende vloerbedekking, ventilatieroosters in de raampartijen en een rustige, neutrale afwerking die naar eigen smaak verder in te vullen is. Een eigen parkeerplaats en berging in de kelder horen bij het geheel. Deze privéberging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor opslag. Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m² Externe bergruimte: 20 m² Inhoud woning: ca. 431 m3 Vraagprijs: € 470.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
431 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2025 étaient 20.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

20.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.