Aller directement au contenu
Logo de Heldr. Makelaardij B.V.

Schouw 2

6852DK Huissen • Gelderland

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.607

Galerie de photos

Schouw 2 Huissen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime UITGEBOUWDE hoekwoning aan de Schouw 2 in Huissen heeft alles in huis: een moderne uitstraling, veel lichtinval én een uitstekende ligging in een kindvriendelijke, rustige wijk. De strakke afwerking, het vrije uitzicht en de multifunctionele ruimtes maken dit een woning die je gezien móet hebben. Een stoere (aangebouwde) keuken uit 2022, strak sanitair, 8 zonnepanelen en airco op de juiste plaats, comfortabel ten top! Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder en laat je verrassen door alle mogelijkheden! Indeling Begane grond Via de hal met apart toilet stap je de woonkamer binnen. En wát voor een woonkamer! Een open, lichte ruimte van maar liefst 50 m² dankzij een verbouwing waarbij niet alleen een muur is weggehaald, maar ook de keuken destijds is aangebouwd. De vernieuwde U-vormige keuken (2022) is een absolute eyecatcher: matzwart, greeploos, gecombineerd met een luxueus marmerlook blad en uitgerust met een zwarte Quooker Flex. De vloerverwarming en het prachtige laminaat in eikenlook maken het plaatje compleet. Extra fijn: door de open opzet kun je de ruimte naar eigen wens indelen. Of je nu kiest voor een gezellige speelhoek, een royale eethoek of een thuiswerkplek, het past allemaal! Eerste verdieping Een ruime overloop – met airconditioning – geeft toegang tot drie slaapkamers (14, 9 en 9 m²). De slaapkamers zijn voorzien van grijs laminaat en veel natuurlijke lichtinval. De moderne badkamer heeft alles wat je nodig hebt: een ligbad, een inloopdouche, een stijlvol meubel met wastafel en een tweede toilet. Onder je voeten ligt vloerverwarming, dus geen koude verrassingen ’s ochtends vroeg. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte. De overloop met knieschotten voor bergruimte is perfect als werk- of sportruimte. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de vierde slaapkamer (14 m²) met een eigen berging. Buiten De onderhoudsvriendelijke achtertuin van 76 m² ligt op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden. Met ruimte voor maar liefst drie zitjes geniet je hier van een ontspannen ochtendzonnetje. De tuin heeft een vrijstaande stenen berging en een handige achterom. De voortuin is ook helemaal onderhoudsarm ingericht en biedt parkeergelegenheid voor één auto, of twee als je creatief parkeert. Vanaf hier kijk je uit op de rustgevende bomen van het park. Locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Huissen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt, winkels en een basisschool zijn allemaal op loopafstand. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en voor een wandeling of hardlooprondje in het park hoef je alleen maar de achtertuin uit te lopen. Huissen ligt gunstig ten opzichte van Arnhem en Nijmegen, met goede busverbindingen en een vlotte aansluiting op de uitvalswegen. Bijzonderheden - Woonoppervlak van 130 m² - Energielabel C - Moderne keuken (2022) met Quooker - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - 8 zonnepanelen (geplaatst in 2022) - Vier slaapkamers én multifunctionele overloop - Vrij uitzicht op bomenpark vanuit tuin - Op loopafstand van winkels, supermarkt en basisschool - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin - Eigen oprit; plek voor 1 á 2 auto’s Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
433 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6852

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2025 étaient 20.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

20.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.