Aller directement au contenu
Logo de Zaat Vastgoed

Stadswal Noord 25

6851VG Huissen • Gelderland

Vendu

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Prix d'achat /m²: € 4.598

Galerie de photos

Stadswal Noord 25 Huissen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen op een aantrekkelijke centrumlocatie! Dit fijne 3-kamerappartement van circa 76 m² ligt op de tweede verdieping van het stijlvolle complex “Rijnveste” (bouwjaar 2002) en biedt alles voor wie gemak, ruimte en een centrale ligging zoekt. Het gezellige winkelcentrum van Huissen bevindt zich letterlijk om de hoek, evenals supermarkten, medische voorzieningen en gezellige horeca. Rijnveste is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de bushalte ligt op een steenworp afstand. Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar en via de A12, A15, A50, A325 en N325 bent u binnen enkele minuten onderweg naar uw bestemming. Indeling Complex Overdekte entree aan de voorzijde met brievenbussen en bellentableau, centrale hal met trapopgang en lift naar de verdiepingen. De centrale entree is ook vanaf de achterzijde van het complex bereikbaar middels 4 traptreden of loophelling. Vanuit de lift stapt u direct uw eigen appartement binnen. Uw bezoekers parkeren aan de achterzijde van het gebouw. Appartement Vanuit de lift bereikt u het appartement via de lichte portiek die u slechts met één andere bewoner deelt. Vanuit de hal komt u in de brede, zonnige woonkamer met een halfopen keuken. De grote schuifpui geeft toegang tot het zonnige terras op het zuidoosten, ideaal voor een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. De keuken is praktisch, heeft een L-vormige opstelling, veel opbergruimte en voorzieningen zoals een keramische kookplaat, koelkast, oven/magnetron en afzuiging. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime bergruimte met wasmachineaansluiting. Deze ruimte is tevens ideaal voor extra opslag. De twee comfortabele slaapkamers zijn licht en rustig gesitueerd aan de achterzijde van het complex. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en mechanische ventilatie. Het separate toilet is ingericht met een fontein in dezelfde stijl als de badkamer. In de hal bevindt zich een aparte bergkast met de cv-installatie (HRE Kompakt, 2022, eigendom). Kelder In de afgesloten parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats én een separate berging. De kelder is zowel met de lift als via de trap gemakkelijk bereikbaar, waardoor u altijd comfortabel thuiskomt. Pluspunten die het verschil maken - Geen galerij of ontsluiting buitenom: u bereikt het appartement direct vanuit de lift. - Optimale privacy: u deelt het portiek met slechts één andere bewoner. - Veilig en praktisch: eigen parkeerplaats én berging in de afgesloten kelder. - Alle dagelijkse voorzieningen en gezelligheid op steenworp afstand. - Perfecte bereikbaarheid met het openbaar vervoer; bushalte direct om de hoek. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 76 m² Terras: 6 m² Berging: 13 m² Inhoud: ca. 247 m³ Energielabel: A Actieve VvE, bijdrage: € 172,- per maand Vraagprijs: € 349.500,- k.k. Aanvaarding in overleg, op korte termijn bespreekbaar. Benieuwd hoe comfortabel dit appartement aanvoelt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Wij laten u graag zien waarom dit appartement uw nieuwe thuis kan worden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
247 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2026 étaient 19.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

19.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.