Aller directement au contenu
Logo de Open makelaars & hypotheken

Ulkenpad 1 d

6852LS Huissen • Gelderland

Vendu

€ 342.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 351.200

Prix d'achat /m²: € 2.978

Galerie de photos

Ulkenpad 1 d Huissen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Ulkenpad 1 D in Huissen! Deze maisonnette op de derde en vierde verdieping is precies wat jij zoekt: ruim, sfeervol en perfect afgewerkt. Dankzij maar liefst 115 m² woonoppervlak, een heerlijk balkon op het westen, een moderne woonkeuken met kook-/spoeleiland én een eigen garage, voel je je hier meteen thuis. De afgelopen jaren is het appartement grondig aangepakt. Nieuwe vloeren, een vernieuwde keuken, een opgefriste badkamer én airconditioning maken dit een instapklare woning waar je alleen nog je spullen hoeft uit te pakken. En zeg nou zelf, wie wil er niet thuiskomen in een woning met zoveel ruimte, comfort én nét dat beetje luxe? Grijp je kans en plan een bezichtiging. Dit zou zomaar jouw nieuwe adres kunnen worden! Vanaf 13 september is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Derde verdieping: Binnenkomen op de derde verdieping voelt direct goed. Vanaf de entree, waar je ook een praktische provisiekast vindt, wandel je naar de lichte en ruime woonkamer. De aansluitende woonkeuken is een echte eyecatcher: in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een stijlvol kook-/spoeleiland, een kokendwaterkraan en diverse hoogwaardige inbouwapparaten. Hier staat niet alleen koken, maar ook gezelligheid centraal. Daarnaast zorgt de gashaard voor een warme en sfeervolle touch, vooral op koudere dagen. Via de keuken stap je zo het balkon op, dat gelegen is op het westen. Een heerlijke plek waar je 's middags en 's avonds geniet van de zon en een vrij uitzicht. In de woonkamer vind je ten slotte een modern toilet, dat in 2021 is vernieuwd en helemaal past bij de strakke afwerking van deze woonlaag. Vierde verdieping: De vierde verdieping ademt ruimte en rust. Via een lichte overloop met speelse vide krijg je toegang tot alle vertrekken. De twee slaapkamers – van circa 12 en 10 m² – zijn lekker licht en praktisch in te richten. In één van de slaapkamers is een handige aansluiting voor de wasmachine aanwezig, zodat je alles binnen handbereik hebt. De badkamer is in 2021 gemoderniseerd en dat zie je: voorzien van een frisse douche, modern toilet en strak wastafelmeubel past deze perfect bij de rest van de woning. Extra fijn is de aparte inloopkast. Hier kun je al je kleding, schoenen en accessoires overzichtelijk opbergen – geen losse kasten meer nodig. Het appartement is helemaal af en voorzien van een hoogwaardige afwerking. Beide woonlagen zijn in 2021 uitgerust met een eigentijdse PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling en tegelijk onderhoudsvriendelijk is. In de badkamer en het toilet is gekozen voor strakke tegelvloeren, die perfect passen bij de frisse en vernieuwde stijl van deze ruimtes. De wanden zijn netjes gestuct en geschilderd in 2021, waardoor alles strak en licht oogt. Ook de trap is in 2021 volledig dichtgemaakt en stijlvol bekleed. Balkon: Het balkon van maar liefst 12m² is een heerlijke aanvulling op deze woning. Met voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek of een kleine eettafel is dit dé plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier de hele middag en avond van de zon, perfect voor een kop koffie of een borrel na het werk. Het vrije en weidse uitzicht geeft het balkon een extra rustige en open sfeer. Hier kom je helemaal tot jezelf, zonder inkijk van buren – een fijne buitenruimte om het hele jaar door van te genieten! Garage: Bij dit appartement hoort een eigen garage, een enorm pluspunt! Of je nu je auto veilig en droog wilt parkeren, extra opslagruimte nodig hebt voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of je seizoensspullen, deze garage biedt volop mogelijkheden. De garage ligt dicht bij de woning, waardoor je al je spullen altijd binnen handbereik hebt. Locatie: Het Ulkenpad ligt in de Zilverkamp, een wijk aan de rand van Huissen, op fietsafstand van het centrum en met alle voorzieningen: een compleet winkelcentrum met supermarkten, diverse andere detailhandel en een postkantoor, sportfaciliteiten, gezondheidszorg, scholen, kinderopvang… In het gezellige oude centrum van Huissen is een grote diversiteit aan detailhandel en horeca. En zoek je meer ‘stad’: Arnhem en Nijmegen liggen beide op ongeveer even grote afstand. Huissen ligt centraal ten opzichte van de snelwegen in de regio, en de Pleyroute is vanuit de Zilverkamp zo bereikt. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld Bijzonderheden: - Ruime maisonnette op derde en vierde verdieping - 115m2 woonoppervlakte - 2 slaapkamers - Nieuwe keuken 2021 - Badkamer 2021 gemoderniseerd - Wanden gestuct en geverfd 2021 - Airconditioning - Maandelijkse bijdrage €200,- - Eigen garage! Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 342.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 351.200

2,78%

Annuellement

%

€ 17.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 342.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
426 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6852

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2025 étaient 20.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

20.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.