Aller directement au contenu
Logo de Zaat Vastgoed

Vin Siepmanstraat 4

6851SC Huissen • Gelderland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.125

Galerie de photos

Vin Siepmanstraat 4 Huissen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuwe, instap-klare gezinswoning met 4 slaapkamers in nieuwbouwwijk ‘Tuinen van Huissen’. Deze in 2024 opgeleverde moderne tussenwoning is geheel gas-loos, optimaal geïsoleerd en heeft energielabel A+++. De ruimten zijn onderhoudsvriendelijk ingericht, van tuingerichte woonkamer en open keuken, 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping tot de zolder met 4e slaapkamer. Met voor- en achtertuin, vrijstaande houten berging en poort achterom is het woongenot compleet! Deze tussenwoning is heerlijk gelegen aan een autoluwe straat. Er zijn voldoende parkeerplaatsen, een speelveld en groenvoorzieningen om de hoek. Deze nieuwbouwbuurt biedt veel voorzieningen dichtbij: een supermarkt in de wijk en op loopafstand bevinden zich opvang, basis- en middelbare scholen, sportvelden en –faciliteiten (waaronder fitnesscentrum met zwembad). Het centrum van Huissen met veel winkels en horecagelegenheden is binnen handbereik. Er zijn goede busverbindingen met Arnhem en Nijmegen en de aansluitingen op diverse auto(snel)wegen (A325, A15, A12, A50) zijn uitstekend. Indeling Begane grond: Pad door de voortuin, overdekte entree. Ruime hal met een meterkast (met aansluitingen voor internet en telefonie), garderobe, toilet, trapopgang en toegang tot de zonnige woonkamer met grote raampartij en deur naar de achtertuin. In de inbouwtrapkast is voldoende bergruimte beschikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, aan weerszijden van het voorraam opgesteld en ingericht met een vaatwasser, 4-pits kookplaat met brede afzuigkap, gootsteen en brede laden. In de wandopstelling ertegenover zijn naast bergruimte een combi ovenmagnetron en koel-/vriescombinatie opgenomen. De knusse achtertuin is op het zuidoosten gericht en heeft naast een terras een kunstgras speelgazon en met wintergroene klimplanten begroeide erfafscheidingen. De vrijstaande houten berging beschikt over elektriciteit en biedt ruimte voor bijvoorbeeld enkele fietsen. Er is eveneens een afsluitbare poort achterom. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de zolder. Toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achtertuinzijde te vinden, de 3e slaapkamer grenst aan de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, brede wastafel met twee kranen, spiegelkast met verlichting, wandcloset, handdoekradiator en afzuiging. De (vloer)verwarming is in iedere slaapkamer separaat te regelen. Tweede verdieping: zolder-overloop met opstelplaats van warmtepomp, boiler, mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deur naar de 4e slaapkamer met dakraam (v.v. verduisteringsscreen) en luik naar de bergruimte achter het knieschot. Bijzonderheden Deze woning is in 2024 opgeleverd en dankzij de hoogwaardige isolatie, warmtepomp i.c.m. met vloerverwarming en zonnepanelen heeft het een fantastisch energielabel A+++. Op de begane grond (toilet uitgezonderd) ligt een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer, op de etages is gekozen voor een vinylvloer en de trappen zijn bekleed met vloerbedekking. Alle ramen zijn voorzien van raambekleding (top-down, gordijnen, lamellen, verduisteringsscreen). Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud woning: ca. 439 m³ Perceeloppervlakte: 115 m² Koopsom: € 495.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
439 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2026 étaient 19.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

19.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.