Aller directement au contenu
Logo de Zaat Vastgoed

Vlierstraat 25

6851HS Huissen • Gelderland

Vendu

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 3.437

Galerie de photos

Vlierstraat 25 Huissen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, diepe tuin en een stijlvolle veranda op een rustige en aantrekkelijke locatie: ‘Het Zand’. Deze ruime jaren 70 gezinswoning is een plek om te leven, lachen en genieten. Het ademt warmte en gastvrijheid met ruimte voor koffie aan de keukentafel, een ruime woonkamer voor verjaardagen met familie en vrienden en een zonnige tuin met veranda voor de lange zomeravonden. Hier gooi je je schoenen uit, voel je je meteen op je gemak en kom je tot rust. De woning is gelegen in een rustige woonwijk ‘Het Zandse vierkant’ met een vriendelijke en gemoedelijke sfeer. In de nabijheid vind je een integraal kind centrum (IKC), opvang, een gemeenschapshuis en openbaar vervoer. Een supermarkt, medisch centrum, sportvelden en het bruisende centrum van Huissen zijn in enkele fietsminuten bereikbaar. Bovendien zijn buursteden Arnhem en Nijmegen, alsmede het landelijk (snel)wegennet hiervandaan uitstekend toegankelijk. Indeling Begane grond: de royale begane grond wordt gekenmerkt door een nette afwerking en praktische indeling. In de woonkamer ligt een zwarte tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een strak en comfortabel geheel. Middels een doorloop bereikt men het eetgedeelte. De aangrenzende keuken is ingericht in een U-opstelling met crèmekleurige hoogglansfronten en een donkerbruin werkblad. Daarnaast uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vijf-pits kookplaat met midden brander, combi-oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting en er is volop werk- en bergruimte aanwezig. Achter de keuken bevinden zich nog twee diepe kasten, perfect voor extra opslag en het plaatsen van wasmachine en vriezer. Twee openslaande deuren verbinden de binnenruimte met de tuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, groen kunstgras en volwassen beplanting. Een ruime garage met overkapping fungeert als extra zitgedeelte en biedt volop mogelijkheden voor opslag of hobby’s. Tevens is er een zonnescherm aanwezig. Via een poort is de oprit bereikbaar, waar plek is voor meerdere auto’s. De garage beschikt over elektra, verlichting, een kleine werkbank en twee praktische inbouwkasten. Achterin de tuin zorgen twee bomen voor beschutting en privacy. De voortuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met stapstenen, grind, een groene border en diverse beplanting. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer met laminaatvloer en raampartij. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een vast en een draai-/kiepraam, alle ramen beschikken over rolluiken. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche met nis, dubbele wastafel, toilet en een spiegel met verlichting. Een groot raam op de overloop zorgt voor aangenaam daglicht. De afwerking is modern en neutraal, met bruine tegels als accent. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een voorzolder met opstelling voor wasapparatuur en de cv-ketel (Nefit Ecomline HR Excellent uit 2005). Daarnaast is er een extra (slaap)kamer aanwezig en veel praktische bergruimte onder de schuine kap. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 1971 en in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo werd in 2010 de badkamer vernieuwd en in 2018 de trap vervangen. Mede dankzij de aanwezige dubbele beglazing beschikt de woning over energielabel B. Bovendien zijn alle ramen op de eerste verdieping voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en privacy. Gebruiksoppervlakte wonen: 151 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 32 m² Externe bergruimte: 20 m² Inhoud woning: ca. 518 m³ Perceeloppervlakte: 281 m² Vraagprijs: € 519.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
518 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2026 étaient 19.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

19.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.