Résidents
19.951
Dernière année: 2026
Vlierstraat 43
6851HS Huissen • Gelderland
Vendu
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 4.713
Galerie de photos
Description
In het oog springende en verrassend ingerichte, vrijstaande woning op heerlijke plek. Beleef de warmte en sfeer in deze woning; van hal, woonkamer en –keuken, bijkeuken op de begane grond tot de drie slaapkamers en de gloednieuwe badkamer op de verdieping. Uniek: op de keukenuitbouw is de eerste etage handig en speels uitgebreid met een glazen kas! De tuin heeft een vrijstaande stenen berging, een buitenkeuken en een overkapping. In de kindvriendelijke en geliefde wijk ‘’t Zandse Vierkant’ staat deze gezinswoning op een centrale plek, op steenworp afstand van het kloppende hart: De Zandse Kerk. Het Gemeenschapshuis, IKC Het Sterrenbos, bushalte en supermarkt bevinden zich dichtbij. Op enkele minuten fietsen zijn diverse sportvelden, een medisch centrum en het bourgondische centrum van Huissen met veel leuke winkels en horecagelegenheden te vinden. Bovendien is de bereikbaarheid van Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet uitstekend! Indeling Begane grond: pad door de verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingerichte voortuin, overdekte entree. Hal met half-diepe kelderkast onder de trapopgang (met kelderraam, moderne meterkast en glasvezelaansluiting), plek voor een garderobe en verzorgd toilet (met wandcloset, toiletraam en combinatie van hoogglans wandtegels en natuurstenen strips). De PVC tegelvloer loopt door in de L-vormige woonkamer en open keuken. Met ramen aan 3 zijden is de living aangenaam licht en door de aanwezigheid van afwisselende wandafwerking en de design gashaard krijgt deze ruimte sfeer en karakter. De open keuken in de aanbouw staat in verbinding met zowel de woonkamer als – middels openslaande deuren – met de achtertuin. Het uniek vormgegeven kookvertrek is ingericht met een RVS waterstation, 5-pits gasfornuis (waarvan 1 wokbrander) met design afzuigkap, combioven, vaatwasser, pannencarrousel en bergruimte. Het werkblad is van strak donker composiet en op robuust houten schappen is plek voor keukengerei. Een aparte keukenopstelling met bergruimte dient als koffie-corner. Naast de keuken is een bijkeuken vormgegeven, (nu game-room annex hobbykamer). Ook hiervandaan is de achtertuin toegankelijk (‘achterom’). Buiten en bijgebouwen: De vrijstaande stenen berging heeft openslaande deuren, een schuifdeur en twee ramen naar de tuin. Er is elektriciteit en water aanwezig; er hangt een elektrische warmwaterboiler (80 liter) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier te vinden. Behalve plek voor een diepvries is er ook ruimte voor een werkbank. Onder de robuust houten overkapping is een gezellige loungehoek gecreëerd en daarnaast is er een kantoor-/thuiswerkplek vormgegeven in een aparte houten berging. In overleg kan deze ingerichte thuiswerk plek (’kantoor-cube’), uitgerust met elektriciteit, worden overgenomen. Aan de zijde waar voorheen de oprit was, is nu een buitenkeuken gerealiseerd. Behalve werk- en opberg ruimte is er een spoelbak met (koudwater)kraan aanwezig. Op warme dagen kan in de tuin extra verkoeling worden gezocht onder de buitendouche (met warm- en koud wateraansluiting). De besloten tuin is verder ingericht met enkele dakplatanen, borders, kunstgrasgazon en bestrating. Aan de linkerzijde van de woning biedt een aanpandige overkapping plek voor het droog stallen van bijvoorbeeld enkele fietsen. Eerste verdieping: trapopgang met glas-in-loodraam. Overloop met airconditioning, luik naar de vliering en inbouwspots. De eerste slaapkamer heeft een beton-look vinylvloer, een groot raam aan de voorzijde en een tv-aansluiting. Aan de achterzijde heeft de tweede slaapkamer, de master bedroom, twee ramen voor veel licht en er is een walk-in- closet gecreëerd. Middels een deur vanuit de derde slaapkamer is er toegang naar de verrassende serre op de keukenuitbouw. Dit is een heerlijke, lichte hobby-/zithoek, buiten met binnen verbindend. Het woongenot op deze etage wordt hiermee vergroot. De eind 2025 compleet vernieuwde badkamer is in taupe met zachtroze tinten warm en sfeervol ingericht en voorzien van een douche-in-bad, wandcloset en breed dubbel wastafelmeubel met twee natuurstenen waskommen en laden. Erboven hangt een grote ronde spiegel (met houten lijst). De langwerpige accenttegels worden op een fraaie manier gecombineerd met de natuurstenen-look wandafwerking. De matte goud-/bronzen armaturen en inbouwspots zorgen voor de luxe ‘finishing touch’. Vliering: op de vliering bevindt zich, naast bergruimte, de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HR, 2024, eigendom). Bijzonderheden Deze woning is gebouwd in 1963, daarna goed onderhouden, uitgebouwd en gemoderniseerd. Met uitzondering van de voordeur, het zij- en kelderraam en de openslaande deuren is de woning voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas (energielabel C). Er zijn bouwtekeningen (met constructieberekeningen) aanwezig voor een uitbouw aan de achterzijde. De openslaande tuindeuren en de bijkeuken zijn voorzien van rolluiken. Het buitenkantoor is voorzien van elektriciteit en een datakabel (t.b.v. verlichting, verwarming en internet). De badkamer is eind 2025 geheel gerenoveerd. In het dakbeschot zijn asbestverdachte platen verwerkt. Gebruiksoppervlakte wonen: 122 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m² Externe bergruimte: 23 m² Inhoud wonen: ca. 434 m³ Perceeloppervlakte: 285 m² Vraagprijs: € 575.000,- k.k. Aanvaarding in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Contenu
- 434 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
- Aire de la cour arrière
- 90 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1963
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-12-2025
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Huissen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Huissen
Chiffres de logement et de quartier dans Huissen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2026 étaient 19.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.
Moyenne WOZ
EUR 414.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
536
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 19.622 |
| 2022 | 19.640 |
| 2023 | 19.725 |
| 2024 | 19.770 |
| 2025 | 20.000 |
| 2026 | 19.951 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 318.000 |
| 2023 | EUR 362.000 |
| 2024 | EUR 397.000 |
| 2025 | EUR 414.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.905
0-15: 3.160
15-25: 2.160
25-45: 4.420
45-65: 5.310
Niveau d'enseignement
Hoger
4.820
Praktisch
3.400
Middelbaar
6.390
Origine des habitants (2025)
Europa
1.195
Nederland
16.980
Buiten Europa
1.820
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.593
Appartementen
2.147
Tussenwoningen
3.409
Vrijstaande woningen
1.213
Twee-onder-één-kap woningen
810
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
93
1925 tot 1950
399
1950 tot 1970
1.176
1970 tot 1980
2.426
1980 tot 1990
1.049
1990 tot 2000
512
2000 tot 2010
1.119
2010 tot 2020
710
2020 en later
314
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.004
Étiquette C
2.313
Étiquette B
1.424
Étiquette D
477
Étiquette F
331
Étiquette A+
309
Étiquette G
225
Étiquette E
221
Étiquette A+++
99
Étiquette A++
98
Étiquette A++++
84
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.960 |
| 2021 | 1.350 | 2.970 |
| 2022 | 1.060 | 2.790 |
| 2023 | 870 | 2.650 |
| 2024 | 860 | 2.750 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.930
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150
Activité dans Huissen (2025)
Handel en HORECA
380
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
590
Overheid, onderwijs en zorg
450
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
115
Cultuur, recreatie en overige diensten
260
Nombre total d'établissements: 2.300
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 47 |
| jul 2025 | 38 |
| jun 2025 | 44 |
| mei 2025 | 30 |
| mrt 2025 | 71 |
| mrt 2026 | 45 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 48 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 44 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 36 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Huissen?
Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Huissen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?
In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.
Meer maisons in Huissen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Frankentaler 23
6851VP Huissen
€ 865.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 349 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Langestraat 47 c
6851AM Huissen
€ 245.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bloemstraat 17
6851CR Huissen
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stadswal 34 a
6851CW Huissen
€ 395.000 k.k.
€ 4.877/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dorsvlegel 28
6852NJ Huissen
€ 449.500 k.k.
€ 4.050/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Luitenantstraat 13
6852PA Huissen
€ 795.000 k.k.
€ 3.995/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kampstuk 13
6852AC Huissen
€ 449.500 k.k.
€ 4.364/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 469 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoeve 3
6851EP Huissen
€ 669.500 k.k.
€ 4.405/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 600 m²
- Chambres de coucher
- 5
