Aller directement au contenu
Logo de Arns & de Leeuw Makelaars

Warmoezerij 28

6852NN Huissen • Gelderland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Huissen

Galerie de photos

Warmoezerij 28 Huissen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en geliefde woonomgeving staat deze zeer verzorgde en verrassende woning, een fijne plek waar comfort en woonplezier samenkomen. Dankzij het goede onderhoud en de verzorgde afwerking verkeert de woning in een bijzonder nette staat. De ruimtes voelen fris en verzorgd aan, wat bijdraagt aan een bijna nieuw woongevoel. De woning is daarmee instapklaar en direct te bewonen door de volgende eigenaar. Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige sfeer. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimtes op de begane grond. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een open en uitnodigend gevoel. De neutrale afwerking en lichte vloer vormen een rustige basis en maken het eenvoudig om de woning geheel naar eigen smaak in te richten. Aansluitend ligt de eetkamer, een centrale en gezellige plek waar met gemak een royale eettafel kan worden geplaatst. De ligging tussen de keuken en de tuinkamer zorgt voor een fijne verbinding tussen koken, eten en ontspannen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische opstelling beschikt de keuken over veel werk- en bergruimte, waardoor deze ruimte zowel functioneel als prettig in gebruik is. Vanuit de eetkamer is er directe toegang tot de tuinkamer. Deze ruimte vormt een waardevolle aanvulling op het woongedeelte en biedt een comfortabele plek om beschut van de tuin te genieten. Door de grote glaspartijen is er een mooi zicht op buiten en ontstaat er een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten, waardoor u hier in verschillende seizoenen prettig kunt verblijven. De begane grond is grotendeels voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, gecombineerd met een aangrenzende badkamer. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar ook als gastenverblijf of voor werken aan huis. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een praktische wasruimte/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en extra bergruimte. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de tuin, wat bijzonder handig is in het dagelijks gebruik. De woning beschikt bovendien over een ruime garage, geschikt voor het stallen fietsen en het opbergen van diverse spullen. De garage is voorzien van een overheaddeur en elektra en is zowel vanaf de oprit als vanuit de achtertuin bereikbaar. Op de eerste verdieping biedt de lichte overloop toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van veel daglicht en ze zijn stuk voor stuk flexibel in te delen. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en (inloop)kastruimte. De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie, wat bijdraagt aan een aangename en frisse ruimte. De woonkamer en de slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over een airconditioning die naast koelen ook heerlijk kan verwarmen. Via de vlizotrap op de overloop is de zolder verdieping bereikbaar. Deze verdieping betreft een bergzolder en biedt praktische opslagruimte voor seizoensspullen en overige zaken. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. Op warme zomerdagen biedt de buitendouche met koud water een aangename en verfrissende extra luxe. Dankzij de goede verbinding met de woning en de aanwezigheid van de tuinkamer is er een fijne samenhang tussen binnen en buiten, wat het woongenot verder versterkt. Huissen Huissen is één van de zeven plaatsen in de gemeente Lingewaard. Op dit moment heeft Huissen circa 20.000 inwoners in een totaal van 47.000 in de hele gemeente. Huissen ligt tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem en bijna op de grens met Duitsland. Huissen heeft een fraai historisch centrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen met een aanvulling van mode en specialiteitzaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes. Het verenigingsleven is uitgebreid en actief. Voor uw kinderen zijn er meerdere basisscholen. De middelbare scholen vindt u in een straal van 6 kilometer, in Arnhem en Bemmel. Het openbaarvervoer brengt u in nog geen half uur naar het station in Arnhem en Nijmegen. Dit is een sneldienst. De snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Rondom Huissen liggen diverse parken om heerlijk te kunnen wandelen, Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen. In de wijde omgeving kunt u fietsen in verschillende landelijke gebieden. Zo is er de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijks bossen over de grens in Duitsland. Het is prettig wonen in Huissen, mensen kennen elkaar, groeten elkaar. U kent uw buren, heel belangrijk maar ook heel fijn. Kortom – een prima leefomgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
584 m²
Contenu
514 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
263 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline II HRC 30/CW5 incl. Easy control (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-01-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6852

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2025 étaient 20.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

20.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.