Aller directement au contenu
Logo de Open makelaars & hypotheken

Witte Emille 7

6851VL Huissen • Gelderland

Vendu

€ 659.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 674.540

Prix d'achat /m²: € 4.227

Galerie de photos

Witte Emille 7 Huissen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in dit prachtige 2-onder-1 kapwoning aan de Witte Emille 7 in Huissen en laat je verrassen door de ruimte en luxe! Met maar liefst 156 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers en een riante achtertuin van ca. 117 m², biedt dit huis alles wat je nodig hebt. De sfeervolle gashaard in de woonkamer, de strakke L-vormige keuken, zonnepanelen en de moderne badkamer zijn slechts enkele van de vele hoogtepunten. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Indeling Begane grond Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in een hal met een apart toilet. De hal leidt naar een ruime woonkamer met een sfeervolle gashaard en een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser uit 2022. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop met een tweede apart toilet, drie ruime slaapkamers en een recentelijk vernieuwde badkamer. Deze badkamer is een pareltje met een gemarmerde grijze tegelvloer, blauwgroene decortegeltjes, een dubbele wastafel met chic wastafelmeubel, organische spiegel met verlichting en moderne zwarte accenten. Verdieping voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier biedt de overloop toegang tot nog eens twee slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer. Tuin De riante achtertuin van circa 117 m² is een oase van rust en ruimte. De tuin is voorzien van een overkapping met buitenkeuken en twee bergingen, perfect voor gezellige zomeravonden en opslagruimte. De woning is uitstekend gelegen en er is parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Bovendien is deze woning in 2024 nog geschilderd en zijn er diverse verbouwingen uitgevoerd, waaronder een dakkapel in 2012 en een schuur en overkapping in 2015. Locatie Gelegen in het gezellige Huissen, biedt deze woning een uitstekende woonomgeving met alle benodigde voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. De woonwijk Mea Vota waar de woning is gelegen kenmerkt zich door de ruime opzet en tussen het vele groen van het Slingerbos. Bijzonderheden: • Met zorg bewoond, uitermate fraai en luxe afgewerkt woonhuis • Wonen aan een rustige doodlopende straat • Vrijstaande houten garage in de achtertuin met elektra • Zonnepanelen met 4875 Wattpiek vermogen en laadpaal aanwezig • Vloerverwarming • Gevel en vloer isolatie • HR ++ beglazing • 5 slaapkamers • Energielabel A+ Ben je benieuwd… • hoe je een slimmere koper wordt; • en zo andere kopers een stap voor bent; • hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; • hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; • hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 659.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 674.540

3,04%

Annuellement

%

€ 32.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 659.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
559 m³
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2025 étaient 20.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

20.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.