Aller directement au contenu
Logo de Zaat Vastgoed

Zandsevoetpad 10

6851DR Huissen • Gelderland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 6.337

Galerie de photos

Zandsevoetpad 10 Huissen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande semibungalow met garage, vrijstaande berging en ommuurde achtertuin op riante kavel van 725 m². Een ruime doorzonwoonkamer, keuken, 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond bieden een mooi uitgangspunt voor deze multifunctionele woning. Met toevoeging van een vaste trap en dakraam of dakkapel kan er op de verdieping extra woonoppervlakte worden gerealiseerd. De aanpandige garage/berging biedt veel gebruiksmogelijkheden, evenals de grote vrijstaande stenen berging met overkapping in de ommuurde achtertuin. Kortom: een fantastische basis voor jouw droomhuis! Dit geheel is te vinden aan het rustige, autoluwe Zandsevoetpad, gelegen aan de rand van het landelijke deel van Huissen, ten zuidoosten van de Karstraat. Diverse winkels en de bushalte bevinden zich op loopafstand en scholen, opvang, gemeenschapshuis, sportvelden, medisch centrum en het bruisende centrum van Huissen zijn eenvoudig te bereiken. Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet zijn goed toegankelijk. Indeling Begane grond: brede oprit langs de onderhoudsvriendelijke voortuin naar de voordeur. Lichte hal met luik naar de vliering, stoppen-/meterkast, plek voor een garderobe en deuren naar de garage/berging, het toilet (met fontein en afzuiging), de badkamer en de keuken. De langgerekte keuken aan de voorzijde is ingericht met een koelkast, breed 4-pits keramische kookplaat, inbouwafzuigkap, spoelbak in het natuurstenen werkblad en veel bergruimte. Doorloop naar de woonkamer met aan 3 zijden ramen, airconditioning en glasvezelaansluiting. Toegang tot de master bedroom met raam richting achtertuin, 2 inbouwkasten airconditioning. Deuren vanuit de master bedroom naar de tweede slaapkamer en de badkamer. Eveneens vanuit de hal toegankelijk is de badkamer ingericht met een douche, fontein met planchet en spiegelkast, handdoekradiator, wandcloset en afzuiging. Zowel vanuit de hal, middels openslaande deuren vanaf de oprit en openslaande deuren vanaf de tuin is de ruime garage/bering bereikbaar. Er is een inspectie-/smeerput (volgestort met zand), verwarming en een spoelbak aanwezig en er zijn enkele wandkasten gecreëerd. In een deel van de garage is een betegelde ruimte met verwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger en met raam richting oprit (voormalige eenvoudige keuken). In de garage is krachtstroom aanwezig. Vliering: verdeeld in drie compartimenten is de zolder verrassend ruim. De cv-ketel (Remeha HR, ca. 2022) staat in de eerste ruimte, in de tweede ruimte zorgt een klein dakraam voor natuurlijk licht en is er een wastafel met planchet aanwezig. Tuin en bijgebouwen: een openslaande houten poort biedt toegang aan de ommuurde achtertuin. Bestrating, gazon (deels kunstgras), prominente walnotenboom, borders met gevarieerde struiken en planten vormen de tuin. Een vrijstaande stenen berging met grote overkapping (voorzien van elektriciteit), bieden veel gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden: Deze vrijstaande semibungalow is oorspronkelijk gebouwd eind jaren ‘60 en is deels gemoderniseerd en voorzien van airconditioning in woon- en slaapkamer. De woning is deels voorzien van kunststof- en aluminium kozijnen met dubbel glas (energielabel C). De gehele voorzijde van de woning en de woonkamer zijn voorzien van rolluiken, in veel ramen is een hor aanwezig. De vrijstaande stenen berging is in 1999 gebouwd. In het dakbeschot van woning en garage zijn asbestverdachte platen verwerkt. Dit object biedt mogelijkheden om je eigen droomhuis te realiseren! Gebruiksoppervlakte wonen: 86 m² Overige inpandige ruimte: 78 m² Externe bergruimte: 24 m² Inhoud wonen: ca. 575 m³ Perceeloppervlakte: 725 m² Vraagprijs: € 545.000,- k.k. Aanvaarding in overleg, op korte termijn is bespreekbaar

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
725 m²
Contenu
575 m³
Autre espace intérieur
78 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
350 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
18-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2026 étaient 19.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

19.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.