Aller directement au contenu
Logo de Metropool Makelaars

Baanbergenweg 40

1271TW Huizen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.474

Galerie de photos

Baanbergenweg 40 Huizen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis dat echt helemaal klaar is voor de toekomst? Zoek dan niet verder! Deze uitgebouwde hoekwoning is gasloos, super energiezuinig en perfect afgewerkt met hoogwaardige materialen. Door de ligging op de hoek beschikt de woning bovendien over veel extra ruimte en licht waardoor het wonen hier wel heel comfortabel wordt. De extra brede tuin biedt daarnaast volop ruimte om lekker buiten te zitten en van de zon te genieten. Ook de locatie aan de rand van deze jonge woonwijk, maar toch vlakbij het Oude Dorp is gunstig te noemen. Er is een supermarkt op loopafstand en ook sportvelden, natuurgebieden en het Gooimeer bevinden zich op korte afstand. Meer weten over deze moderne hoekwoning? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in. DE WONING IN HET KORT: • Duurzame hoekwoning van 137 m² woonoppervlakte • Met voor-, zij- en achtertuin van in totaal 114 m² • Vrijstaande (fietsen-)berging van 5 m² • Gelegen op een extra breed perceel van 187 m² eigen grond • Uitgebouwde woonkamer met erker, open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin • Open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met downdraft, kokend waterkraan, wijnklimaatkast en 2 ovens (waaronder een stoomoven) • 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping • 2 extra kamers en een berging op de royale zolderverdieping • In 2021 opgeleverd en alles hoogwaardig afgewerkt LIGGING & BEREIKBAARHEID: • Unieke, vrije hoekligging aan de rand van het nieuwbouwproject LUX • Nabij het Oude Dorp, sportvelden, natuurgebieden, jachthavens en Gooimeer • Op loopafstand van de LIDL voor de dagelijkse boodschappen • Uitstekende OV-verbinding met de bushalte in de straat op letterlijk een steenworp afstand • Vrij parkeren is mogelijk direct achter de woning BIJZONDERHEDEN: • De hele woning is voorzien van een fraaie keramische parketvloer met houtlook voorzien van vloerverwarming- en koeling! • Gasloos en duurzaam gebouwd en daarmee zeer toekomstbestendig • Voorzien van energielabel A+++ waarmee je tot € 30.000,- extra hypotheek kan krijgen • '0 op de meter', 'energieneutraal' oftewel: geen energiekosten (bij normaal verbruik) • Installaties bestaan uit een eigen warmtepomp, boiler van 240 liter, warmte-terugwin-installatie en 20 zonnepanelen • Vrijwel alle ruimtes in de woning zijn individueel regelbaar met een eigen thermostaat • Oplevering in overleg / rond 1 oktober 2025 Interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit prachtige woonhuis. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** ENGLISH TRANSLATION *** A house that's truly ready for the future? Look no further! This extended corner house is gas-free, highly energy-efficient, and perfectly finished with high-quality materials. Thanks to its corner location, the house offers extra space and natural light, making it a very comfortable place to live. The extra-wide garden also provides plenty of space to relax outside and enjoy the sun. The location, on the edge of this young residential area but still close to the Oude Dorp (Old Village), is also ideal. A supermarket is within walking distance, and sports facilities, nature reserves and the Gooimeer lake are just a short distance away. Want to know more about this modern corner house? Then read the detailed description below or feel free to schedule a viewing appointment with us. THE HOUSE IN SHORT: • Sustainable corner house with 137 m² of living space • Front-, side- and back garden totaling 114 m² • Separate (bicycle) storage of 5 m² • Located on an extra wide plot of 187 m² of private land • Extended living room with bay window, open kitchen, and French doors to the back garden • Open kitchen with cooking island and luxury built-in appliances, including an induction hob with downdraft, boiling water tap, wine cooler and two ovens (including a steam oven) • Two spacious bedrooms and a luxurious bathroom on the first floor • Two additional rooms and a storage area on the spacious attic floor • Completed in 2021 and finished to a very high standard LOCATION & ACCESSIBILITY: • Unique, free corner location at the edge of the new residential project LUX • Close to the Oude Dorp, sports fields, nature reserves, marinas and Gooimeer lake • Walking distance to LIDL for daily groceries • Excellent public transport with a bus stop just a stone’s throw away • Free parking directly behind the house DETAILS: • The entire house features beautiful ceramic parquet flooring with a wood look, including underfloor heating and cooling! • Gas-free and sustainably built, making it truly future-proof • Comes with an A+++ energy label, making you eligible for up to €30,000 in additional mortgage • “Zero on the meter,” “energy-neutral,” or: no energy costs (under normal usage) • Equipped with a private heat pump, 240-liter boiler, heat recovery system, and 20 solar panels • Almost all rooms are individually adjustable with their own thermostat • Delivery date in consultation / around October 1, 2025 Interested in this home? Schedule your appointment today! We’d be happy to arrange a time for you to view this beautiful home. Our real estate agent will gladly tell you everything about the property while you take a look around. Will we see you soon? This information has been compiled with care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or other issues, or for the consequences thereof.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
505 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1271

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.