Aller directement au contenu
Logo de FLOBERG .NL MAKELAARDIJ

Ceintuurbaan 58

1271BJ Huizen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Straaten ERA Makelaardij o.g.

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 6.454

Galerie de photos

Ceintuurbaan 58 Huizen
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer charmante en karakteristieke 2-onder-1 kapwoning uit de jaren ‘30 met fraai aangelegde besloten tuin, berging, veranda en mogelijkheid voor het parkeren van de auto op eigen terrein. De woning is begonnen als lokale kroeg en rond 1938 als woning in gebruik genomen. Gelegen op loopafstand van het centrum (oude dorp) van Huizen met uitstekende winkels, de gezellige zaterdagmarkt en faciliteiten zoals scholen, kinderopvang sportclubs, bioscoop, restaurants, de haven van Huizen, openluchtzwembad de Sijsjesberg en diverse natuurgebieden (bos en heide) op korte loop-/fietsafstand. Openbaar vervoer op loopafstand waardoor steden als Amsterdam en Hilversum binnen een half uur te bereiken zijn. Met de komst van de snelle en betrouwbare HOV-busverbinding zijn de omringende steden zoals Amsterdam, Schiphol, Almere en Utrecht straks nog beter bereikbaar. Uitvalswegen richting de A1 en A27 bevinden zich in de nabije omgeving. Globale indeling: Entree, hal en de meterkast. De woonkamer is voorzien van een trapkast, erker, glas in lood, hoog (3.10) plafond met karakteristieke originele balken en een sfeervolle houtkachel van Dirk Geurts (haard en kanaal 2021). De half open nieuwe keuken is voorzien van een stenen aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, oven met 6 pits gasfornuis van Boretti, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken zijn er stalen openslaande deuren naar de tuin en het terras. Naast ruimte voor de garderobe is er een extra hal met toegang tot de provisiekelder, opstelling van de c.v.-installatie, ruime provisie kast en het toilet met een wastafel en douche. Eerste verdieping: Overloop, ruime vaste kast, eerste slaapkamer, tweede slaapkamer met vaste kast en de royale badkamer welke is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, vrij hangend toilet, design radiator, inloopdouche en een deur naar het platte dak. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping met hier de derde zolderkamer voorzien van voldoende berging, een nieuwe dakkapel (2024), rolluik en airconditioning (2024)! Aan de voorzijde is een eigen parkeerplaats en in de gezellige achtertuin (zuid) staat een houten, geïsoleerde berging met water, elektra en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Naast de berging staat de veranda waar het al vroeg in het voorjaar tot diep in het najaar heerlijk relaxen is. De gehele woning is voorzien van een pvc vloer, moderne keuken, moderne badkamer, recente dakpannen, eigen parkeerplaats, aangelegde tuin en de sfeer van de vooroorlogse bouw. Zeker de moeite van uw bezichtiging waard. Bij Floberg Makelaardij wordt u altijd begeleid door één van onze volledig gecertificeerde en ervaren Register Makelaars. Coen Steenman RM Jerome van Bijleveld RM Tessa Koeman RM / RT Zo maken wij het verschil in kwaliteit van dienstverlening.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
405 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1271

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.