Aller directement au contenu
Logo de FLOBERG .NL MAKELAARDIJ

Hooghuizenweg 14

1272CA Huizen • Noord-Holland

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 7.565

Galerie de photos

Hooghuizenweg 14 Huizen
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droomhuis in een levendige buurt: een oase van rust en mogelijkheden Stel je voor: thuiskomen in een prachtig, karakteristiek jaren '30 huis waar de sfeer van weleer naadloos samensmelt met het comfort van nu. Deze charmante en ruime helft van een dubbele woning nodigt je direct uit met de fraai aangelegde voortuin, een zijtuin met eigen royale oprit en een heerlijk zonnige achtertuin. Dit alles op een perceel van maar liefst 330 m², waar volop ruimte is om te leven, te ontspannen en te genieten. Je vindt dit pareltje in een zeer gewilde en rustige woonomgeving in Huizen, waar de buurtbewoners elkaar nog groeten op straat en een fijne gemeenschapszin heerst. De ideale ligging nabij diverse basisscholen, het zwembad Sijsjesberg, sportvelden, prachtige natuurgebieden en de gezellige oude dorpskern op loopafstand maken het plaatje compleet. Op slechts 2 minuten loopafstand van het huis bevindt zich een bushalte. Vanaf hier neemt u lijn 320, die u direct en zonder overstappen naar diverse bestemmingen brengt, zoals Muiden, Diemen en Amsterdam (Amstelstation). Ideaal voor forenzen dus! En goed om te weten: deze woning is recent uitstekend geïsoleerd en voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen, waardoor je alvast klaar bent voor de toekomst! Een warm welkom binnenshuis Bij binnenkomst via de entree word je verwelkomd in een ruime hal met garderobe, het sfeervolle toilet welke recentelijk is gerenoveerd met oog voor detail en authentieke charme van de jaren '30, de meterkast en een ruime provisiekelder. De deur leidt je naar de sfeervolle, lichte, woonkamer, waar een houtkachel in de schouw zorgt voor behaaglijke warmte op koudere dagen. Openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met het zonnige terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ook de keuken is een en al sfeer met een marmeren aanrechtblad en diverse nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, inductiefornuis, afzuigkap en vaatwasser – klaar om culinaire hoogstandjes te bereiden! Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je een lichte overloop die toegang geeft tot de badkamer, uitgerust met een wastafel, douche/föhn toilet, douche en ligbad. Daarnaast zijn er drie comfortabele slaapkamers, waarvan de tweede is voorzien van een praktische kastenwand en de derde van een vaste inbouwkast. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde zolderkamer je verrast met extra (berg)ruimte. Hier vind je handige ingebouwde bergkasten en de opstelling van de warmtepompinstallatie en warmtepompboiler. Meer dan alleen een garage: jouw droomruimte! De keurig aangelegde tuin is een oase van rust, en de ruime oprit biedt gemakkelijk plaats aan meerdere (4 á 5) auto's. Achter in de tuin staat de zeer ruime vrijstaande stenen garage met elektrische deur. Dit is niet zomaar een garage; het is een plek vol potentieel! Ideaal voor een bedrijf aan huis, een droomplek voor de gepensioneerde klusser die eindelijk die klassieke auto kan restaureren, of simpelweg een fantastische ruimte voor al je hobby's. De ruimte is van alle gemakken voorzien: Epoxy vloer met vloerput, verlichting, elektra, water, internet en kabelaansluitingen. Maar er is meer! In een aparte ruimte aan de achterzijde van de garage vind je de aansluitingen voor de wasmachine/droger in een prachtig op maat gemaakt meubel met spoelbak en warm en koud water, en via een vaste trap bereik je een zeer ruime vliering die zich uitstrekt over de volle lengte van de garage, met ruime stahoogte. Hier ligt nog veel meer potentieel te wachten: creëer een inspirerende hobbyruimte, een privé fitnessruimte waar je ongestoord kunt trainen, of misschien wel een speelparadijs voor de (klein)kinderen – de mogelijkheden zijn eindeloos! Klaar voor de toekomst Dit keurig onderhouden en charmante huis is voorzien van alle gemakken om comfortabel en duurzaam te wonnen. Denk aan een nieuw pannendak met dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, de 20 zonnepanelen en het feit dat de woning gasloos is. De warmtepomp zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel verwarmd als gekoeld! Dit huis moet je ervaren! Het is zeker de moeite van uw bezichtiging waard om de sfeer en de vele mogelijkheden zelf te komen proeven. Waar wacht je nog op?

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
372 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
51 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1272

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.