Aller directement au contenu
Logo de Van Trigt Makelaars

Labradorstroom 91

1271DE Huizen • Noord-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.714

Galerie de photos

Labradorstroom 91 Huizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig gelegen, zeer ruim 2- (voorheen 3-) kamerappartement van circa 175 m² met twee royale zonneterrassen, een lift, een afgesloten privéparkeergarage en een spectaculair uitzicht over de jachthaven en het Gooimeer. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en veilig complex met veel privacy. Het terrein is ’s avonds afgesloten met een elektrisch bedienbaar toegangshek. De Labradorstroom is een rustige, doodlopende straat, omgeven door groen en direct grenzend aan zowel de jachthaven als het Gooimeer. WONING Via de voormalige hotellobby betreed je de ruime en lichte centrale entree. Vanuit hier is er toegang tot de verschillende vleugels, elk met een eigen trappenhuis en lift. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt dankzij het talud van het gebouw een prachtig uitzicht over de jachthaven en de aangemeerde boten. Bij het appartement hoort een royale inpandige garage van circa 24 m², voorzien van een elektrische deur en ruimte voor één auto en extra opslag. Vanuit de garage is er een directe doorgang naar de centrale lift en het trappenhuis, die je rechtstreeks naar de voordeur van het appartement brengen. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met toegang tot een separaat toilet met fonteintje en een praktische wasruimte met inbouwkasten. Vanuit de hal word je direct geleid naar de indrukwekkend ruime leefruimte. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en de hoekligging is er volop daglicht en geniet je vanuit verschillende plekken in de woning van het schitterende uitzicht over de jachthaven. De leefruimte staat in open verbinding met de woonkeuken, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in een wandopstelling met kookeiland en bargedeelte, afgewerkt met een composiet werkblad en veel kastruimte. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2022), twee inductiekookplaten met grillplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en vriezer. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zit- en loungehoek. Via de schuifpui heb je toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten, waar je kunt genieten van prachtige zonsondergangen. De riante slaapkamer biedt plaats aan een groot bed, een comfortabele zithoek en beschikt over een walk-in closet. Deze ruimte is desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het tweede terras van circa 23 m². De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van Sphinx-sanitair, waaronder een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Daarnaast is de woning uitgerust met een alarmsysteem, airconditioning, zonwering en screens, op maat gemaakte horren en een keurig aangelegd tapijt (2021). BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 175 m² - Circa 42 m² gebouwgebonden buitenruimte - Circa 24 m² externe bergruimte (garage) - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer - Voorzien van alarmsysteem, airconditioning, zonwering, screens en horren - Energielabel B - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor gasten VvE EN COMPLEX Aanwezigheid van een huismeester die dagelijks zorgdraagt voor het onderhoud van het gebouw en extra service verleent, zoals pakketservice, krantenbezorging en het ophalen van huisvuil Kleinschalig complex met betrokken bewoners en een actieve Vereniging van Eigenaren VvE bijdrage: € 726,54 per maand Afgesloten toegangspoort vanaf 22:00 uur, bedienbaar met afstandsbediening OMGEVING De woning ligt gunstig ten opzichte van de oude dorpskern met een gezellig winkelcentrum en een breed aanbod aan winkels, restaurants en sportvoorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Contenu
592 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-03-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1271

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.