Aller directement au contenu
Logo de KAPPELLE MAKELAARS

Langestraat 58

1271RC Huizen • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Huizen

Galerie de photos

Langestraat 58 Huizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

GEHEEL GERENOVEERDE, VRIJSTAANDE KARAKTERISTIEKE WOONBOERDERIJ MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW | ROYALE, ZONNIGE TUIN RONDOM | PERCEEL 759 M² Unieke kans in het Gooi: een geheel gerenoveerde karaktervolle woonboerderij met royale tuin op 759 m² perceel. Met royale leefruimtes, multifunctioneel bijgebouw en kapschuur/garage in drie delen met laadpunt combineert dit huis authentieke charme en comfortabel wonen. Gelegen in het charmante Oude Dorp, op korte afstand van winkels, horeca en de natuur. SFEER In het sfeervolle en geliefde Oude Dorp van Huizen staat deze vrijstaande woonboerderij – een bijzonder object waar de charme van vroeger behouden is gebleven, gecombineerd met een smaakvolle volledige verbouwing (2015). De woning biedt volop ruimte, een riante tuin rondom en een warme, huiselijke sfeer die direct uitnodigt. LOCATIE - HART VAN HET OUDE DORP De ligging is ideaal: in het historische centrum, te midden van monumentale boerderijen en kronkelende straatjes. Op loopafstand vindt u gezellige horeca, speciaalzaken, de markt én de haven van Huizen. Daarnaast liggen natuurgebieden, wandel- en fietspaden en het Gooimeer met surfstrand binnen handbereik. Via de A1 en A27 bent u binnen 10 minuten in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. INDELING BEGANE GROND - LICHT, RUIMTE EN KARAKTER - Entree met garderobe, modern toilet en fontein - Toegang tot een stahoge kelder - Royale woonkamer met hoog balkenplafond, vloerverwarming, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin - Open keuken met eiland, voorzien van o.a. Quooker, Smeg oven, 5-pits fornuis, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en inbouwspots - Grote badkamer met ligbad, dubbele wastafelmeubel, douche, toilet, vloerverwarming en designradiator en inbouwspots - Twee ruime (slaap)kamers, waarvan één met gaskachel – ideaal voor logees, werkruimte of praktijk aan huis EERSTE VERDIEPING - RUIMTE & LICHT - Overloop met bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een ruime vliering via houten steektrap - Twee royale slaapkamers - Originele deur naar de voormalige hooizolder – nu een sfeervolle ruimte met nieuwe vloer, vide, hekwerk en boekenkast; perfect als hobby- of atelierkamer - Tweede badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine-/drogeraansluiting BUITENLEVEN - PRIVACY & GROEN Het perceel van 759 m² biedt volop privacy en een zonnige tuin rondom, onder architectuur aangelegd. Er zijn meerdere terrassen, waaronder een sfeervolle overkapping op de avondzon. - Boomgaard met appel-, peren- en pruimenbomen - Origineel bakhuus, nu in gebruik als berging/schuur - Authentieke waterput - Sproei-installatie op twee locaties in de tuin - Elektrisch bedienbaar hek en ruime oprit voor meerdere auto’s - Kapschuur/garage in drie delen voor fietsen, opslag en auto met oplaadpunt voor elektrische auto en vorstvrije stalling - Buitenverlichting in de tuin en aan de gevel van de woonboerderij BIJGEBOUW Een multifunctioneel bijgebouw met toilet, keukenblok en vaste trap naar een bergzolder. Momenteel ingericht als hobbyruimte, maar na enige aanpassingen geschikt als werkruimte, gastenverblijf of B&B. Voorzien van elektra (krachtstroom 3-fasen). AFMETINGEN - Woonoppervlakte 192 m² - Inpandige bergruimte 4 m² - Externe bergruimte 92 m² - Perceeloppervlakte 759 m² BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Sfeervolle woonboerderij in het Oude Dorp - Authentieke details, zoals stalraampjes en houten balkenplafonds - Zonnepanelen (opbrengst ca. 2.977 Wp) - Energielabel C - Ruime kapschuur/garage in drie delen voor fietsen, opslag en auto - Oplaadpunt elektrische auto - Multifunctioneel bijgebouw - Nabij winkels, haven, natuur, scholen en uitvalswegen PRIJS & AANVAARDING Vraagprijs: € 1.450.000,- k.k. Aanvaarding in overleg. Ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze unieke woonboerderij. Neem contact op met Kappelle Makelaars Huizen en plan een bezichtiging met onze makelaar, Robert Janse.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
759 m²
Contenu
869 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, garagebox en parkeerplaats
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1271

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.