Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Amsterdam

Lindenlaan 137

1271AZ Huizen • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.198

Galerie de photos

Lindenlaan 137 Huizen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE JAREN ’30 HOEKWONING NABIJ HET OUDE DORP VAN HUIZEN! Aan de rand van het Oude Dorp van Huizen, in de populaire Lindenlaan, een rustige en kindvriendelijke straat, ligt deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning. De woning bevindt zich op slechts vijf minuten lopen van het bos en tien minuten lopen van het dorpscentrum van Huizen. In 2023 werd de woning volledig gestript, gerenoveerd en uitgebouwd, met behoud van de karakteristieke sfeer. KENMERKEN * Bouwjaar 1933 * Complete renovatie en uitbouw gerealiseerd in 2023 * Elektra en leidingwerk volledig vernieuwd in 2023 * Woonoppervlakte 121 m², gemeten conform NEN 2580 * Perceeloppervlakte 188 m² * Drie slaapkamers * Voor-, zij- en achtertuin met veel privacy * Vloerverwarming op de gehele begane grond * Spouwmuur- en dakisolatie * HR++ glas * Oplevering in overleg WONEN & KOKEN De statige voordeur geeft toegang tot de hal, van waaruit je de sfeervolle eetkamer binnenkomt. Een grote eettafel nodigt uit om hier lang te tafelen, te borrelen met vrienden of spelletjes te spelen, het hart van het huis. De eetkamer staat in open verbinding met de royale keuken, voorzien van een kook- en spoeleiland en moderne inbouwapparatuur. Het werkblad is van Belgisch hardsteen. Hetzelfde materiaal is gebruikt voor de vensterbanken. Via openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een speelse doorgang met ingebouwde kast leidt naar de ruime woonkamer, met plek voor een royale bank en voorzien van een open haard. Ook hier geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Details van de populaire jaren '30 woning zijn gerespecteerd zoals o.a. de erker en het glas- en lood. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer en volledig voorzien van vloerverwarming, comfort en stijl in één. De trappen en de bovenverdiepingen zijn bekleed met modern sisal. SLAPEN & BADEN In de hal bevinden zich het toilet, de trapkast, de meterkast en de trap naar boven. Aan de voorzijde ligt de master bedroom met doorloop naar een kastenwand en openslaande deuren naar een Frans balkon aan de achterzijde. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als kinderkamer. De zeer ruime badkamer straalt een luxe hotelsfeer uit dankzij warme beige tinten, stucbeton, een dubbele wastafel met strak badkamermeubel, een extra ruime inloopdouche en een tweede toilet. ZOLDER De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder met dakkapel is ruimte voor een werkplek, de cv-installatie en de wasmachineaansluiting. De verrassend ruime derde slaapkamer heeft een groot dakraam en heeft nog veel extra bergruimte na het plaatsen van knieschotten. BUITENRUIMTE De achter- en zijtuin liggen op het zuidoosten en zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind, vaste beplanting en meerdere zitgedeeltes. De tuin is ommuurd, biedt veel privacy en heeft een poort naar de groene voortuin. WOONOPPERVLAKTE De woning heeft een woonoppervlakte van 121 m² (exclusief buitenruimtes). De meting is uitgevoerd conform NEN2580; het meetrapport is beschikbaar. Het perceel is kadastraal ingemeten op 188 m2. BIJZONDERHEDEN De woning is in 2022–2023 door de huidige eigenaren volledig gestript, opnieuw ingedeeld en heeft een royale aanbouw aan de achterzijde. Een instapklare jaren ’30 woning met modern wooncomfort! OPLEVERING In overleg DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. --------------- CHARMING 1930s CORNER HOUSE NEAR THE HISTORIC CENTRE OF HUIZEN Situated on the edge of Huizen’s Old Village, in the sought-after Lindenlaan — a peaceful and family-friendly street — lies this delightful 1930s corner property. Just a five-minute walk from the woods and ten minutes from the village centre, this home perfectly blends period charm with contemporary comfort. Fully stripped, renovated and extended in 2023, the house combines authentic 1930s character with modern finishes and energy efficiency. KEY FEATURES * Built in 1933 * Fully renovated and extended in 2023 * All electrical wiring and plumbing renewed in 2023 * Living area approx. 121 m² (measured in accordance with NEN 2580) * Plot size: 188 m² * Three bedrooms * Front, side and rear gardens offering excellent privacy * Underfloor heating throughout the ground floor * Wall cavity and roof insulation * HR++ double glazing * Completion in consultation LIVING & DINING The elegant front door opens into a welcoming hallway leading to the charming dining room – the heart of the home. A large dining table easily accommodates family dinners, drinks with friends or cosy evenings in. The dining area flows seamlessly into the spacious kitchen, complete with a cooking and sink island, high-end built-in appliances and a Belgian bluestone worktop, also featured on the window sills. Double French doors open onto the sunny rear garden, creating a natural transition between indoor and outdoor living. A playful passage with a built-in cupboard leads into the bright living room, featuring an open fireplace and ample space for a generous sofa. Authentic 1930s details, such as the bay window and stained-glass panes, have been beautifully preserved. The entire ground floor is laid with oak flooring and underfloor heating, offering warmth, comfort and style. The staircase and upper floors are finished with modern sisal carpeting. SLEEPING & BATHING From the hallway, the staircase leads to the first floor with a spacious master bedroom at the front, featuring a wall of fitted wardrobes and French doors to a Juliet balcony overlooking the rear garden. A second bedroom, currently used as a child’s room, lies at the back. The luxurious bathroom evokes a boutique-hotel atmosphere, finished in soft beige tones with microcement walls, a double washbasin with sleek vanity, an extra-large walk-in shower and a second toilet. ATTIC A fixed staircase leads to the top floor. The landing, with dormer window, offers space for a home office as well as the central heating system and laundry connections. The third bedroom is surprisingly spacious, with a large roof window and additional storage possibilities behind the eaves. OUTDOOR SPACE The south-east facing rear and side gardens are low-maintenance, with gravel, mature planting and multiple seating areas. The walled garden ensures privacy and includes a gate leading to the green front garden. FLOOR AREA The total living area is 121 m² (excluding outdoor spaces), measured in accordance with the NEN 2580 standard. The freehold plot measures 188 m² (official cadastral measurement). ADDITIONAL INFORMATION The property was completely stripped, reconfigured and extended by the current owners in 2022–2023. A ready-to-move-into 1930s family home offering modern comfort and timeless character. COMPLETION By mutual agreement. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. No rights can be derived from potential inaccuracies. All measurements and surface areas are indicative. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
434 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1271

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.