Aller directement au contenu
Logo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Mesweg 23

6336VS Hulsberg • Limburg

Disponible

€ 461.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.070

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.220) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 472.070

Prix d'achat /m²: € 3.246

Galerie de photos

Mesweg 23 Hulsberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MESWEG 23 TE HULSBERG Op een goede en zeer gewilde woonlocatie aan de rand van Hulsberg kunnen wij u deze moderne vrijstaande en grotendeels onderkelderde woning met onder meer ruime living, 3 slaapkamers, inpandig bereikbare garage, hobbykelder met buffet en sfeervolle op zuidoosten gelegen achtertuin met diverse terrassen te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 461.000,-- k.k. Aanvaarding: direct mogelijk Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1981 Perceeloppervlak: 504 m² Woonoppervlak: circa 142 m² Overig inpandige ruimte: circa 73 m² (souterrain en garage) Gebouwgebonden buitenruimte: circa 19 m² (carport) Externe bergruimte: circa 9 m² (bergingen) Inhoud: circa 785 m³ Energielabel: aangevraagd TYPERING Dit moderne onder architectuur van architect Herman Smink gebouwde vrijstaande woonhuis is gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Hulsberg, waardoor u alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, supermarkt, bakker en slager bij de hand heeft. Hulsberg is een geliefd dorp en door de aanwezigheid van uitvalswegen in de directe nabijheid zijn onder andere Heerlen en Maastricht in circa 15 autominuten te bereiken. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd, uitstekend onderhouden en optimaal geïsoleerd middels dak- en spouwisolatie. Op de aluminium schuifpui in de woonkamer na is het verder geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met geheel dubbele beglazing, deels vernieuwd in 2011. De dakbedekking is in 2010 vernieuwd, waarbij ook alle gevelpanelen zijn vervangen door trespa. Het interieur is hoogwaardig afgewerkt met onder andere een fraaie eiken parketvloer in de zitkamer, op de parterre verder een doorlopende travertin vloer, travertin vloeren en wanden in alle sanitaire ruimten, maar ook veel houten elementen in wanden en plafonds. De in de woning aanwezige op maat gemaakte en door de architect ontworpen houten kasten, afscheidingen en (bed)meubelen maken onderdeel uit van de verkoop. De ruime achtertuin biedt volop privacy, is gelegen op het zuidoosten en is direct aansluitend aan de woonkamer voorzien van een zonneterras, een barbecueterras en vlonderterras. De tuin is fraai aangelegd, voorzien van een vijverpartij met borders, hagen en beplanting. Kortom, een fraai woonhuis dat voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen! INDELING Souterrain: Grotendeels onderkelderd en bereikbaar vanuit de eetkamer en de garage; kelderportaal (8,9 m²) aan voorzijde met trap naar parterre en muurkast; hobbykelder (8,4 m²) met muurkast en toegang kruipruimte voorzijde; café-/hobbykelder (14,9 m²) met buffet, tapinstallatie en ruime muurkast; cv-ruimte (5,6 m²) met cv-gas combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2013, eigendom) en heteluchtverwarming (Brink, bouwjaar 2013, eigendom); kelderportaal (4,4 m²) aan achterzijde met trap naar garage. Parterre (grotendeels travertin vloer, woongedeelte eiken parketvloer): Overdekte entree aan linkerzijde; hal (4,1 m²) met garderobe en meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel); toilet met travertin wanden en vloer en wastafel; ruime en sfeervolle living (totaal 40,9 m²), bestaande uit eetgedeelte aan voorzijde met semi-open keuken, open trap naar verdieping en souterrain, deur naar zijtuin en zitgedeelte aan achterzijde met houtkachel, tv-hoek en schuifpui naar tuin; Bulthaup keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, hoge kast, laden, schouw afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, heteluchtoven, koelkast en werkblad met spoelbak en afdruipgedeelte; inpandig via de kelder bereikbare garage (25,6 m²) voorzien van kantelpoort met loopdeur, deur naar achtertuin en wasbak. Tuin: Fraai aangelegde voortuin met gemetselde brievenbus, hagen en beplanting; oprit aan linkerzijde met parkeergelegenheid meerdere auto's, carport (18,6 m²) met toegang garage en entree woning; achterom aan rechterzijde naar zijtuin met kiezelpartij, gemetselde bloembakken en beplanting; ruime omsloten achtertuin (op het zuidoosten) met beklinkerd terras aansluitend aan de woning, barbecueterras met gemetselde banken, vijverpartij met waterloop, vlonderterras met vrijstaande overkapping, berging/hobbyruimte (3,2 m²) aansluitend aan de garage en berging (5,7 m²) linksachter in de tuin. 1e Verdieping (met uitermate ruimtelijk gevoel door plafonds tot aan het dak): Bereikbaar via fraaie houten trap; overloop met toegangsluik naar bergzolder; slaapkamer I (12,0 m²) aan voorzijde, van slaapkamer II gescheiden door een vaste kastenwand en voorzien van wastafel met meubel; slaapkamer II (9,1 m²) aan voorzijde; slaapkamer III (27,1 m²) aan achterzijde voorzien van ruime vaste kastenwand in knieschot; badkamer (9,5 m²) voorzien van travertin wanden en vloer, ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel en spiegelwand. BIJZONDERHEDEN - Onder architectuur van Herman Smink gebouwd woonhuis; - Ruimtelijk opgezet en hoge plafonds; - Goed geïsoleerd; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Nagenoeg geheel (hard)houten kozijnen; - Dak en trespa gevelbeplating vernieuwd in 2010; - Heteluchtverwarming; - Gehele parterre travertin vloer m.u.v. eiken parketvloer zitkamer; - Sanitaire ruimten met travertin vloeren en wanden en houten elementen; - Ruime living met schuifpui naar tuin; - Inpandig bereikbare garage; - Drie slaapkamers; - Veel hobby- of opslagruimte door ruime kelder en garage; - Geheel omsloten achtertuin met achterom en bergingen; - Diverse voorzieningen in de omgeving; - Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 461.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.070

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.220) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 472.070

2,78%

Annuellement

%

€ 23.050

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 461.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
504 m²
Contenu
785 m³
Autre espace intérieur
73 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR + Brink (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6336

Google Maps

Hulsberg sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hulsberg

Chiffres de logement et de quartier dans Hulsberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulsberg. En 2025 étaient 3.835 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

3.835

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

79

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulsberg
Année Résidents
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulsberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.105 0-15: 500 15-25: 300 25-45: 845 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

478

Étiquette C

439

Étiquette B

210

Étiquette F

183

Étiquette A

164

Étiquette G

155

Étiquette E

87

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulsberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.910

Activité dans Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulsberg
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulsberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulsberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2025 ongeveer 3.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer maisons in Hulsberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.