Résidents
10.880
Dernière année: 2025
Steenstraat 22
4561AS Hulst • Zeeland
Disponible
Galerie de photos
Description
Het Monumentale Geheim van Hulst: Waar Historie en High-End Luxe Elkaar Omarmen Stel je voor: je woont in hartje Hulst, om de hoek van de Bierkaai en de Markt, maar zodra de imposante voordeur achter je sluit, betreed je een oase van rust en absolute grandeur. Dit is niet zomaar een huis. Dit is de voormalige pastorie, een Rijksmonument uit het jaar 1600, dat in een jarenlang traject met chirurgische precisie is getransformeerd tot een woonpaleis dat zijn weerga niet kent. De volledige renovatie en verduurzaming zijn in 2024 met oog voor elk detail afgerond. Vergeet de klusstress. Dit pand verkeert in een uitmuntende staat van onderhoud en biedt een zeldzame combinatie van 17e-eeuwse ziel en 21e-eeuws wooncomfort. BEGANE GROND: Een Entree die Sprakeloos Maakt De tour begint in de royale gang. De originele granieten vloer en de statige pilaar herinneren aan vervlogen tijden, terwijl het strakke stucwerk en de moderne kleuren direct een luxe sfeer neerzetten. De monumentale houten trap met zijn prachtige smeedijzeren balustrade is een kunstwerk op zich. De begane grond is perfect ingericht voor een combinatie van wonen en werken, met stijlvolle kantoor- en vergaderruimtes. De woonkamer is een toonbeeld van smaak: een warme visgraatvloer, een authentieke haardmantel en een royale glazen pui over de volle breedte. Hierdoor vloeit de woonkamer naadloos over in het riante terras. De moderne woonkeuken met marmer-look werkblad maakt het plaatje compleet. VERDIEPINGEN: Slaapkamers en een Privé-Spa Op de eerste en tweede verdieping vind je maar liefst 9 royale kamers. Of je nu droomt van een bibliotheek, meerdere inloopkasten of een gym: de ruimte is er. Dankzij de installatie van 8 geavanceerde airco-units is het klimaat in elke kamer afzonderlijk en tot in perfectie regelbaar, zowel in de zomer als de winter. De badkamers zijn van het niveau 'vijfsterrenhotel'. Denk aan stijlvolle beton-ciré wanden, vrijstaande baden en goudkleurige kranen. De absolute eyecatcher? Je eigen hoogwaardige sauna. Dit is geen badkamer meer, dit is je eigen privé-wellnesscomplex. TOEKOMSTBESTENDIG: Duurzaamheid op het Hoogste Niveau Uniek voor een pand van deze leeftijd is de verregaande verduurzaming. Terwijl de historische uitstraling perfect bewaard is gebleven door het gebruik van triple monumentenglas, is de techniek volledig van nu. De woning is voorzien van een moderne warmtepomp en op het dak liggen 13 zonnepanelen discreet uit het zicht. Hier geniet u van de grandeur van de 17e eeuw met de lage energielasten en het comfort van vandaag. BUITENLEVEN: Een Verborgen Paradijs in de Binnenstad Wat je aan de voorkant niet ziet, is de waanzinnige achterzijde. De stadstuin is bijna 40 meter diep en biedt een privacy die je midden in het centrum niet voor mogelijk houdt. • Het Terras: Een gigantisch, strak betegeld loungeterras met uitzicht op de karakteristieke witgepleisterde achtergevel. • De Ruimte: Een gazon waar de kinderen kunnen spelen terwijl jij geniet van de rust. • Parkeren: Via de achtergelegen Kruisstraat bereik je je eigen terrein met een ruime carport voor maar liefst 3 auto's en een extra berging. BIJZONDERHEDEN: • Rijksmonument uit 1600, volledig en luxe gerenoveerd en verduurzaamd (voltooid 2024). • Hoogwaardige verduurzaming: Voorzien van een warmtepomp, 13 zonnepanelen en 8 airco’s voor optimaal klimaatbeheer. • Superieure isolatie: Volledig uitgerust met triple monumentenglas. • Wellness aan huis: Luxe badkamers met sauna en vrijstaand bad. • Unieke buitenruimte: Diepe tuin (40m) met zonovergoten terras en carport voor 3 auto’s. • Multifunctioneel: Ideaal als royaal gezinshuis of prestigieuze woon-werkvilla. Dit is een once-in-a-lifetime kans. Een pand met deze historie, dit afwerkingsniveau en deze mate van verduurzaming komt zelden op de markt. Ben jij klaar om de volgende bewoner van dit monumentale meesterwerk te worden? Plan vandaag nog je bezichtiging. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.475.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.506.350
3,04%
Annuellement
%
€ 73.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 11 chambres
- Chambres de coucher
- 8 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 512 m²
- Superficie du terrain
- 759 m²
- Contenu
- 2132 m³
- Autre espace intérieur
- 90 m²
- Espace de stockage externe
- 37 m²
- Aire de la cour arrière
- 560 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1600
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-04-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, douche, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hulst
Aperçu spatial du site de travail dans Hulst
Chiffres de logement et de quartier dans Hulst
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulst. En 2025 étaient 10.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.
Moyenne WOZ
EUR 311.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
437
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 10.990 |
| 2022 | 10.975 |
| 2023 | 11.030 |
| 2024 | 10.895 |
| 2025 | 10.880 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 232.000 |
| 2022 | EUR 253.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 299.000 |
| 2025 | EUR 311.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.385
0-15: 1.310
15-25: 930
25-45: 2.215
45-65: 3.040
Niveau d'enseignement
Hoger
2.040
Praktisch
2.030
Middelbaar
3.700
Origine des habitants (2025)
Europa
2.800
Nederland
7.425
Buiten Europa
655
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
861
Appartementen
1.230
Tussenwoningen
1.427
Vrijstaande woningen
1.400
Twee-onder-één-kap woningen
874
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
23
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
291
1925 tot 1950
437
1950 tot 1970
1.158
1970 tot 1980
1.443
1980 tot 1990
462
1990 tot 2000
610
2000 tot 2010
499
2010 tot 2020
332
2020 en later
215
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.525
Étiquette C
1.281
Étiquette B
1.041
Étiquette D
499
Étiquette G
389
Étiquette F
328
Étiquette E
248
Étiquette A+++
227
Étiquette A+
139
Étiquette A++
73
Étiquette A++++
41
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.180 | 2.450 |
| 2021 | 1.370 | 2.660 |
| 2022 | 1.080 | 2.490 |
| 2023 | 920 | 2.420 |
| 2024 | 880 | 2.480 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.290
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 520 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.090
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.260
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 2.520
Activité dans Hulst (2025)
Handel en HORECA
290
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
210
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Nombre total d'établissements: 1.225
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 45 |
| jul 2025 | 44 |
| jun 2025 | 33 |
| mei 2025 | 41 |
| mrt 2025 | 36 |
| mrt 2026 | 44 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 40 |
| okt 2024 | 43 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 38 |
| sep 2025 | 27 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulst.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulst
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hulst?
Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hulst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?
In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.
Meer maisons in Hulst
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bachlaan 1
4561VA Hulst
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Stellestraat 9
4561RG Hulst
€ 299.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 1575 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Absdaalseweg 47
4561GE Hulst
€ 950.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 2035 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tivoliweg 29
4561HJ Hulst
€ 295.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Liniestraat 4
4561ZX Hulst
€ 374.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tivoliweg 110
4561HN Hulst
€ 349.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 495 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Liniestraat 303
4561ZW Hulst
€ 349.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Poorterslaan 66
4561ZN Hulst
€ 499.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 717 m²
- Chambres de coucher
- 2
