Aller directement au contenu
Logo de Buitenwonen

Groeneweg 11

6999AW Hummelo • Gelderland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.760

Galerie de photos

Groeneweg 11 Hummelo
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woonboerderij “De Korte Dag” – Een lang leven vol comfort, ruimte en groen! Stap binnen in woonboerderij De Korte Dag en ontdek het tegenovergestelde van wat de naam doet vermoeden. Achter deze bescheiden naam schuilt namelijk een woning waar het leven juist groots en aangenaam aanvoelt. Hier draait alles om warmte, luxe en comfort – met een buitenruimte waar je gerust De Langste Dag zou willen doorbrengen. Deze sfeervolle woonboerderij combineert karakteristieke charme met moderne woonkwaliteit. Binnen vind je een riante leefruimte, voorzien van hoogwaardige afwerkingen en eigentijds comfort. Denk aan een luxe open keuken, ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer – alles in het teken van woongenot. De tuin? Die is een verhaal op zich. Uitgestrekt, groen en uitnodigend – een plek waar de dagen niet lang genoeg lijken om er volop van te genieten. Of je nu houdt van tuinieren, buiten dineren of simpelweg ontspannen met een boek, hier ervaar je het ultieme buitenleven. Naast de comfortabele woonboerderij biedt De Korte Dag nog meer woongenot op het erf zelf. De aanwezige bijgebouwen vormen een waardevolle aanvulling op het geheel, perfect voor wie ruimte zoekt voor hobby, werk, opslag of het stallen van voertuigen. De robuuste stenen schuur is momenteel ingericht als opslag-, hobby- en sportruimte. Een fijne plek waar je ongestoord kunt klussen, knutselen, trainen of ontspannen. De solide bouw en de prettige lichtinval maken het een functionele ruimte die eenvoudig aan andere wensen is aan te passen. Aansluitend aan de stenen schuur bevindt zich een tweede gebouw. Hier vind je twee ruime garages, geschikt voor meerdere auto’s of motoren – ideaal voor de autoliefhebber of verzamelaar. Daarnaast beschikt het gebouw over een werkplaats: een droom voor iedere doe-het-zelver of professional die behoefte heeft aan een goed uitgeruste plek. De huidige eigenaren namen in 2017 hun intrek in de boerderij en hebben sindsdien het huis met zorg, smaak en aandacht volledig afgewerkt. Via de voordeur betreed je de royale hal, waar direct de authentieke gebinten de aandacht trekken. De zichtlijnen reiken tot in de nok, wat meteen een gevoel van ruimte en grandeur geeft. Op de vloer liggen karakteristieke tegels, voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de sfeervolle living, waar een houten vloer, een gezellige houtkachel en een grote aluminium pui met openslaande tuindeuren naar het terras (op het zuiden gericht) zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte. Hier loopt het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. De open keuken vormt het hart van het huis – een plek waar gekookt, gegeten en geleefd wordt. Vanuit de keuken leiden diezelfde openslaande deuren direct naar het terras, zodat je moeiteloos buiten kunt dineren of ontspannen. De keuken (uit 2019) is uitgevoerd met keukendeurtjes van massief eikenhout, en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Neff Hide & Slide combi-oven, koelkast en diepvries. Het kookeiland heeft een composietblad met gevrijnde randen. De ruimte biedt voldoende plaats voor een royale eettafel. Naast de centrale verwarming is in de living en keuken ook een airconditioningunit aanwezig voor zowel koelen als verwarmen. Aansluitend bereik je vanuit de hal de overige praktische ruimtes: de meterkast, een bijkeuken met aanrechtblok en weggewerkte wasmachine en een luxe badkamer. Deze badkamer is comfortabel en stijlvol ingericht, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer op de begane grond is er een fijn uitzicht over de tuin. Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers met 5 inbouwkasten. Er is een vliering met opbergruimte gelegen boven de keuken en de slaapkamer op de begane grond. De tuin is royaal en doordacht aangelegd, met volop groen, meerdere zonneterrassen en een perfecte balans tussen open ruimte en geborgenheid. Of je nu in de ochtendzon wilt ontbijten, ’s middags wilt tuinieren of tot laat in de avond wilt borrelen onder de sterren: het kan hier allemaal. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een groot terras, direct grenzend aan de woonkamer en keuken, dat via de openslaande tuindeuren eenvoudig toegankelijk is. Een heerlijke plek voor een zomerse maaltijd of een ontspannen moment met een goed boek. Het tweede grote terras wordt in de zomer volledig overdekt met de schaduw van 6 volwassen dakplatanen en leent zich uitstekend om uitgebreid te tafelen met vrienden of familie. Verderop in de tuin vind je grasvelden, diverse hagen, bogen met weelderige blauwe regen, borders met vaste planten, oude fruit- en notenbomen en doorkijkjes naar het omliggende landschap – elk seizoen toont zich hier van zijn mooiste kant. Het ruime erf rondom de boerderij biedt bovendien voldoende plek voor het parkeren van meerdere auto’s, zonder dat dit ten koste gaat van de sfeer of het uitzicht. De ligging van de woning op het perceel zorgt voor optimale privacy, rust en een gevoel van vrijheid. Hoewel De Korte Dag officieel een halfvrijstaande woning is, merk je daar in de dagelijkse beleving niets van. Dankzij de doordachte ligging en het royale perceel ervaar je hier volop privacy en rust – alsof je vrijstaand woont. Woonboerderij De Korte Dag biedt het beste van twee werelden: een landelijke ligging met volop privacy, maar tegelijkertijd op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Hummelo. Hummelo is een schilderachtig dorp in de Achterhoek, omringd door natuur en cultuur. Het dorp is uitgeroepen tot beschermd dorpsgezicht en heeft een rijke geschiedenis. Je vindt er monumentale huizen, statige boerderijen en het sfeervolle dorpsplein met het standbeeld van de legendarische band Normaal en een uitstekend restaurant. In Hummelo zijn meer dan voldoende voorzieningen op loopafstand van de boerderij aanwezig, zoals o.a. een supermarkt, basisschool, kapper, bloemist en wijnhuis. Voor natuurliefhebbers is Hummelo een waar paradijs. De boerderij ligt aan de voet van Landgoed Keppel, een bosgebied met een golfbaan en een buitenzwembad. Het Kruisbergse bos ligt op een steenworp afstand. De directe omgeving biedt talloze wandel- en fietsmogelijkheden. Ook Landgoed Enghuizen, met zijn historische elementen, is een aanrader. De omgeving is ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en natuur, maar toch snel de gezelligheid van het dorp wil opzoeken. Doetinchem, het pittoreske Bronckhorst en de Hanzesteden Doesburg en Zutphen liggen op korte afstand. Bijzonderheden: • Energielabel B • Airconditioning voor verwarmen en koelen op de begane grond • 10 zonnepanelen • Heel veel privacy, maar toch niet eenzaam wonen • Volledig omheind Woonboerderij De Korte Dag laat je elke dag genieten alsof het de langste is. Kom het zelf ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
2195 m²
Contenu
607 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
131 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR 22 ecoline (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
5 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6999

Google Maps

Hummelo sur la carte

Explorez Hummelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hummelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hummelo. En 2025 étaient 1.615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.726.

Résidents

1.615

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.726

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 12.896

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hummelo
Année Résidents
2021 1.635
2022 1.615
2023 1.600
2024 1.605
2025 1.615

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hummelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.542
2022 EUR 340.140
2023 EUR 403.015
2024 EUR 425.503
2025 EUR 430.726

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 505 0-15: 185 15-25: 190 25-45: 260 45-65: 465

Niveau d'enseignement

Hoger

250

Praktisch

140

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.450

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 93
Appartementen 136
Tussenwoningen 145
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 14
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

280

Étiquette G

157

Étiquette B

116

Étiquette D

66

Étiquette A

63

Étiquette F

47

Étiquette E

21

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hummelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.601 3.332
2021 1.801 3.397
2022 1.414 3.130
2023 1.151 3.065
2024 1.108 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.216

Huurwoning

Gaz: 1.017 • Électricité: 2.371

Koopwoning

Gaz: 1.242 • Électricité: 3.481

Appartement

Gaz: 851 • Électricité: 2.024

Tussenwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.117

Vrijstaande woning

Gaz: 1.513 • Électricité: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.291

Activité dans Hummelo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hummelo
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hummelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hummelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hummelo?

Hummelo telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo is in 2025 circa € 430.726.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo ligt rond € 12.896 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hummelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hummelo?

In Hummelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 243 woningen.

Meer maisons in Hummelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.