Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Libbe Duinstra

Reidfoarn 25

9254JW Hurdegaryp • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Stiens

Galerie de photos

Reidfoarn 25 Hurdegaryp
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle rust en groen, met alle voorzieningen dichtbij? Deze ruime 2/1-kapwoning heeft talloze mogelijkheden en biedt als absolute troef een kantoor-/praktijkruimte met eigen doucheruimte op de begane grond, ook perfect als slaapkamer en daarmee levensloopbestendig. De lichte woonkamer met schuifpui laat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt voor het realiseren van een extra slaapkamer. Of je nu droomt van een fijne werkplek aan huis, extra hobbyruimte of toekomstgericht wilt wonen: dit is een unieke kans, deze veelzijdige en goed onderhouden woning heeft het allemaal! Indeling: Begane grond: Via de verzorgde ruime hal met meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje betreed je de woning, waarna je direct wordt verwelkomd in de lichte en sfeervolle woonkamer. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de schuifpui bij de eethoek zorgt niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar ook voor een prettige en natuurlijke verbinding met de tuin. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingedeeld met volop kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, Pelgrim oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast, ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en cv-opstelling, evenals een doorloop naar de praktijkruimte met een eigen, aparte ingang. In deze praktijkruimte word je ontvangen in lichte hal met toegang tot een de doucheruimte, uitgerust met een wastafel, verwarmde spiegel, toilet en mechanische ventilatie. De praktijkruimte zelf, die ook uitstekend dienst kan doen als comfortabele slaapkamer of kantoor, kenmerkt zich door een aangename sfeer en een overvloed aan daglicht dankzij de fraaie lichtstraat en de schuifpui met hordeur en uitzicht op de tuin. De lichtstraat is deels uitgevoerd met matglas en voorzien van plissé gordijnen, wat extra comfort biedt op zonnige dagen. Verder is de ruimte compleet ingericht met een praktische laminaatvloer, vloerverwarming, een designradiator, airconditioning voor zowel koelen als verwarmen en een eigen wastafel met warm en koud water, waardoor deze ruimte multifunctioneel en toekomstbestendig is. 1e verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk praktisch in te delen en met volop ruimte voor kasten. De moderne, royaal opgezette badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en is van alle gemakken voorzien, waaronder comfortabele vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, wastafel, hangend toilet, designradiator en mechanische ventilatie, terwijl het dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en extra ventilatie. Daarnaast is er een afgesloten trap met toegang tot de tweede verdieping. 2e verdieping: Op de tweede verdieping vind je een royale en multifunctionele zolderverdieping met dakraam, die zich dankzij de royale afmetingen uitstekend leent voor het creëren van een comfortabele extra slaapkamer, een rustige werkplek of als extra bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin biedt volop terrasmogelijkheden en dankzij de ligging vind je altijd een zonnig of schaduwrijk plekje om te ontspannen. Dankzij een groenstrook met bomen en speeltuintje, grenzend aan de achtertuin, geniet je van veel privacy en een fraaie groene omgeving, terwijl een handige achterom toegang geeft tot de oprit. Ook de voortuin is een fijne, groene plek waar je tot in de late namiddag van de zon kunt genieten, omgeven door sierlijke Plataan leibomen die zowel sfeer, zonwering als privacy bieden. Daarnaast is er voldoende ruimte om een auto zowel op de eigen oprit als in de straat te parkeren. Hurdegaryp: Op een toplocatie waar alles binnen handbereik ligt, biedt dit dorp het beste van twee werelden: de rust en natuurlijke schoonheid van Friesland én de dynamiek van nabijgelegen steden. Het treinstation en de bushaltes zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl je via de uitvalswegen binnen 15 minuten in hartje Leeuwarden en in 20 minuten in Dokkum of Drachten bent. Voor je dagelijkse boodschappen is er een compleet winkelcentrum en ook aan zorgvoorzieningen ontbreekt niets: huisarts, tandarts en apotheek zijn dichtbij. Bovendien liggen natuur en mooie wandelroutes letterlijk om de hoek, zoals Park Vijversburg, Recreatiegebied de Groene Ster en Landgoed Stania State, perfect voor ontspanning of een frisse neus. Daarnaast zijn er zowel openbare als christelijke basisscholen, en voortgezet onderwijs binnen handbereik. Oftewel: in Hurdegaryp woon je centraal, met alle gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden: - energielabel C; - cv-ketel AWB Thermomaster 3 HR24T 2003; - airco in praktijkruimte voor koeling en verwarming; - vloerverwarming in praktijkruimte, doucheruimte en badkamer op de eerste verdieping; - keuken 2008 (koelkast 2019), badkamer 2008; - alle slaapkamers zijn voorzien van Velux horren en rolgordijnen; - betonnen verdiepingsvloeren; - de praktijkruimte is ook zeer geschikt als kantoorruimte of als slaapkamer met badkamer op de begane grond; - mogelijkheid om in totaal 5 (slaap)kamers te realiseren; - schuttingen Zweeds Rabat Douglas 2024; - in 2015/2016 is de garage uitgebouwd en verbouwd tot praktijk/kantoorruimte met sanitair; - zeer geschikt voor wonen en werken aan huis, grotere gezinnen of toekomstbestendig wonen; - rustige, groene en zeer prettige woonomgeving. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.140

2,78%

Annuellement

%

€ 19.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
442 m³
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9254

Google Maps

Aperçu géographique Hurdegaryp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hurdegaryp

Chiffres de logement et de quartier dans Hurdegaryp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hurdegaryp. En 2025 étaient 5.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Résidents

5.115

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

101

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hurdegaryp
Année Résidents
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hurdegaryp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.335 0-15: 775 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.295

Niveau d'enseignement

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

671

Étiquette A

517

Étiquette B

378

Étiquette D

325

Étiquette G

176

Étiquette F

137

Étiquette E

122

Étiquette A+++

51

Étiquette A+

12

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hurdegaryp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.200

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Activité dans Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hurdegaryp
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hurdegaryp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hurdegaryp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer maisons in Hurdegaryp

Voir plus d'habitations dans cette ville.