Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Reidroas 9

9254JR Hurdegaryp • Fryslân

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.771

Galerie de photos

Reidroas 9 Hurdegaryp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en alles dichtbij: welkom bij Reidroas 9 in Hurdegaryp! In een rustig en kindvriendelijk deel van het fijne Hurdegaryp staat deze vrijstaande woning aan de Reidroas 9. Hurdegaryp is een prettig dorp: alles wat je nodig hebt is dichtbij. Winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en horeca liggen binnen handbereik en met het treinstation op loopafstand ben je zo onderweg richting Leeuwarden of Groningen. Tegelijkertijd woon je hier omringd door groen en ruimte, met het Friese landschap altijd dichtbij. De woning zelf ligt heerlijk vrij. Aan de overzijde bevindt zich een middelbare school: in de vakanties en de weekenden is het er stil en ook doordeweeks keert de rust al vroeg terug. Met slechts één directe buur ervaar je hier volop privacy, iets wat deze hoeklocatie extra prettig maakt. Bij aankomst valt direct de eigen oprit met grote garage op, samen met de keurig onderhouden voortuin. Hoge hagen aan weerszijden zorgen voor een beschut gevoel. De groene voortuin met verhoogde borders laat meteen zien dat deze woning met zorg en aandacht is bewoond. Rechts van het huis loopt een betegeld voetpad langs de woning, waarmee je zowel de achtertuin als de voordeur bereikt. Binnenkomst is in de brede, lichte hal met open trap naar boven. Een prettige ruimte met een verzorgde uitstraling en volop plek voor jassen, schoenen en tassen. Vanuit hier zijn het toilet (fonteinaansluiting aanwezig) en de meterkast bereikbaar, voorzien van zes groepen en een 3-fasen aansluiting. We lopen door naar de leefruimte. De U-vorm zorgt voor een natuurlijke indeling tussen wonen en eten. Aan de voorzijde ligt de ruime, lichte woonkamer. Een fijne plek waar alles klopt: netjes afgewerkt, goed onderhouden en met een prettige sfeer die je meteen omarmt. Aan de achterzijde vinden we de eethoek en de open keuken. De eethoek grenst aan de schuifpui met uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen moeiteloos in elkaar overlopen. De strakke keuken is modern en eigentijds, pas enkele jaren jong, en uitgerust met onder andere een vaatwasser, combi-oven en inbouwkoelkast. Grenzend aan de eethoek ligt de ruime bijkeuken. Hier vind je de witgoedaansluitingen en de cv-ketel uit 2024, eigendom. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage is royaal van formaat en voorzien van elektra en een praktische werkbank. Ideaal voor fietsen, gereedschap en alles wat je liever niet in huis bewaart. We lopen terug naar de hal en gaan via de trap naar boven. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een vierde, compactere kamer die perfect is als babykamer, werkkamer of hobbyruimte. Alle kamers zijn licht, verzorgd en prettig van formaat. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een breed balkon met heerlijk vrij uitzicht over de velden. Een plek om even stil te staan en naar buiten te turen... De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, tweede toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. Dankzij het dakraam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Extra bergruimte is er op de vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor koffers, kerstspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Dan nog naar buiten, naar misschien wel het allermooiste onderdeel van deze woning: de zonnige achtertuin op het zuiden is een plek om écht te genieten. Deze tuin is volledig opnieuw aangelegd en dat zie je. Er is elektra aangelegd richting tuin en berging (nog niet aangesloten). Met een achterom, veel groen en volop privacy voelt deze tuin als een verlengstuk van het huis. De houten overkapping met houtkachel zorgt voor sfeer en lange avonden buiten, zelfs als de zon al wat lager staat. Achter de overkapping staat een praktische berging voor bijvoorbeeld het opbergen van tuingereedschap. In deze tuin kun je elke dag genieten, in alle rust. Alle pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning op een hoeklocatie met veel privacy - Zonnige tuin op het zuiden, volledig opnieuw aangelegd - Eigen oprit met grote garage - Treinstation op steenworp afstand - Vier slaapkamers - Moderne keuken van 2023 - Cv-ketel uit 2024, eigendom - Houten overkapping met houtkachel - Dak- en vloerisolatie aanwezig Kortom: een verzorgde, ruime woning op een heerlijke plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig wonen hier is! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
391 m²
Contenu
491 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
189 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9254

Google Maps

Aperçu géographique Hurdegaryp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hurdegaryp

Chiffres de logement et de quartier dans Hurdegaryp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hurdegaryp. En 2025 étaient 5.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Résidents

5.115

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

101

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hurdegaryp
Année Résidents
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hurdegaryp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.335 0-15: 775 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.295

Niveau d'enseignement

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

671

Étiquette A

517

Étiquette B

378

Étiquette D

325

Étiquette G

176

Étiquette F

137

Étiquette E

122

Étiquette A+++

51

Étiquette A+

12

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hurdegaryp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.200

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Activité dans Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hurdegaryp
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hurdegaryp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hurdegaryp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer maisons in Hurdegaryp

Voir plus d'habitations dans cette ville.