Aller directement au contenu
Logo de Alderik Vos Makelaardij

De Witte Bergen 43

7955PX IJhorst • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Diever

Galerie de photos

De Witte Bergen 43 IJhorst
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie op de Witte Bergen, een heuvelachtig park in de bossen van IJhorst, uitstekend onderhouden, smaakvol uitgevoerde, vrijstaande recreatiewoning (bouwjaar 1995). Rondom de vakantiewoning ligt een nagenoeg onderhoudsvrije bostuin met veel privacy, een houten tuinberging en er is parkeergelegenheid voor 1 auto’s op eigen terrein. Het geheel ligt op een riante kavel van maar liefst 988 m² eigen grond. De vakantiewoning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd. Zo zijn recent (2024) de badkamer en het toilet vervangen, is er in 2018 een nieuwe moderne keuken geplaatst, is er een nieuwe pvc vloer aangebracht, etc. etc. De foto’s spreken voor zich…. Op natuurpark de Witte Bergen kun je genieten van de rust en de natuur die IJhorst te bieden heeft. Het park is een geweldige plek om te ontspannen en is een goede uitvalsbasis voor tal van wandel- en fietsroutes. Ontdek de nabijgelegen natuurgebieden, zoals boswachterij "De Zwarte Dennen" en het schilderachtige "Reestdal". Op korte afstand, in het nabijgelegen de Wijk tref je diverse voorzieningen als winkels en het bruisende centrum van Meppel ligt op ca. 10 km afstand. Het historische centrum van Meppel wordt gekenmerkt door schilderachtige grachten en gezellige terrasjes langs het water. De levendige winkelstraten bieden een breed scala aan winkels. Wat de bereikbaarheid betreft, biedt Meppel uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Het treinstation van Meppel ligt op korte afstand, waardoor je gemakkelijk naar andere steden in Nederland kunt reizen. Deze sfeervolle vakantiewoning hoeft u niet te verhuren. Verhuren kan zeker maar volledig eigen gebruik of combinatie eigen gebruik en verhuur is ook mogelijk. Indeling: Begane grond: Entree met toilet en trap naar eerste verdieping. Sfeervolle, royale woonkamer (totaal ruim 39 m²) voorzien van moderne visgraat pvc vloer, dubbele tuindeuren naar terras en aan de voorzijde een zithoek met open haard. Open keuken met moderne keukeninrichting (2018) voorzien van inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser. Openslaande deuren aan de achterzijde van de woning welke direct toegang bieden tot het terras. Badkamer (2024) op de begane grond met moderne uitstraling, voorzien van grote inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Bijkeuken, hier staat een wasmachine/droger opstelling en bevindt zich tevens de CV-ketel. 1e verdieping: Via vaste trap te bereiken verdieping. Overloop met leuke bedstede en 2 slaapkamers van ca. 7 m² en 5 m². Algemeen: Bouwjaar: 1995; Kaveloppervlakte ca. 988 m²; Woonoppervlakte ca. 85 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m², externe buitenruimte ca. 5 m², inhoud ca. 328 m³; Verwarming en warm water door middel van CV-ketel. Vrijstaand schuurtje: Deze houten tuinschuur is in 2018 geplaatst en heeft een oppervlakte van ca. 5 m²; Goed om te weten: - De parklasten bedragen ca. € 800,- per jaar. - Vloerverwarming aanwezig in de badkamer.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
988 m²
Contenu
328 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-06-2025
Date de vente
26-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7955

Google Maps

Voir IJhorst sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans IJhorst

Chiffres de logement et de quartier dans IJhorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJhorst. En 2025 étaient 1.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.000.

Résidents

1.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJhorst
Année Résidents
2021 1.388
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.410
2025 1.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJhorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 400.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 415 0-15: 160 15-25: 125 25-45: 255 45-65: 445

Niveau d'enseignement

Hoger

322

Praktisch

242

Middelbaar

519

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

1.245

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 48
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 306
Twee-onder-één-kap woningen 90

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 257
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

247

Étiquette C

146

Étiquette A

115

Étiquette G

83

Étiquette D

63

Étiquette F

53

Étiquette E

26

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++

7

Étiquette A++

4

Étiquette A+

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJhorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.300
2021 1.860 3.410
2022 1.420 3.280
2023 1.170 3.090
2024 1.100 3.230

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.430

Appartement

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.800

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.460

Activité dans IJhorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJhorst
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJhorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJhorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJhorst?

IJhorst telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJhorst?

In IJhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 306 woningen.

Meer maisons in IJhorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.