Aller directement au contenu
Logo de Hentenaar Makelaardij

Heerenweg 72 17

7955PG IJhorst • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en de Wijk

Galerie de photos

Heerenweg 72 17 IJhorst
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Recreatiewoning op Striks Erve – Rust, groen en privacy Op het rustige park Striks Erve staat deze sfeervolle recreatiewoning op een beschutte locatie met veel privacy aan de achterzijde. Omgeven door groen en gelegen in het prachtige Reestdal, een natuurgebied van circa 1.000 hectare, is dit dé plek om te genieten van rust, ruimte en natuur. Het park telt 44 keurig onderhouden bungalows en is fraai aangelegd in een landelijke, bosrijke omgeving. Algemeen De recreatiewoning heeft een uitgebalanceerde indeling die gericht is op comfort tijdens het verblijf. Het perceel biedt voldoende privacy zonder afgesloten te zijn van de groene omgeving van het park. De woning vormt een fijne basis voor rustige weekenden, langere vakanties of verhuur binnen de mogelijkheden van het park. De inrichting is volledig inbegrepen. Indeling begane grond Op de begane grond bevindt zich de entree die direct toegang geeft tot de slaapkamer, badkamer, open keuken en woonkamer. De woonkamer vormt een centraal leefgedeelte met openslaande deuren naar de tuin waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De keuken sluit hier logisch op aan en biedt voldoende ruimte om praktisch te koken. De slaapkamer op de begane grond maakt het verblijf toegankelijk voor uiteenlopende leeftijdsgroepen. Indeling eerste verdieping De trap leidt naar een overloop waaraan twee slaapkamers, ieder met vaste wastafel, grenzen. Eén slaapkamer beschikt over bergruimte onder het schuine dak. Een apart toilet op deze verdieping verhoogt het gebruiksgemak tijdens verblijf met meerdere personen. De slaapkamers hebben een rustige uitstraling en zijn door de aanwezige ramen prettig licht. Tuin en ligging De tuin ligt op het oosten en biedt een groene erfafscheiding voor optimale privacy en een terras om ongestoord buiten te zitten. Een houten berging is aanwezig, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. Het perceel sluit naadloos aan op de groene sfeer van Striks Erve waar rust centraal staat. De omgeving bestaat uit bos, heide en landelijke wandelroutes waardoor verblijf hier altijd in verbinding staat met de natuur. De openslaande deuren versterken dit door het buitenterrein direct bij het leefgedeelte te betrekken. Voorzieningen en bereikbaarheid Striks Erve ligt in een rustige hoek van IJhorst waar recreatie en natuur elkaar vanzelfsprekend ontmoeten. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen zijn bereikbaar in nabijgelegen dorpen zoals Staphorst en Meppel zodat comfort en gemak hand in hand gaan met het buitenleven. Het landschap bestaat uit bossen, beekdalen en wandelpaden die het verblijf extra aantrekkelijk maken. De bereikbaarheid via regionale wegen maakt aankomen en vertrekken eenvoudig. Binnen enkele minuten sta je midden in het Reestdal, waar stilte en natuur samenkomen. Het Reestdal is ideaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers: er zijn talloze wandel- en fietsroutes die langs historische boerderijen, bloemrijke hooilanden en stille bossen voeren. In elk seizoen heeft het gebied zijn charme, van bloeiende velden in de lente tot kleurrijke bossen in de herfst. Bijzonderheden • Vrijstaande recreatiewoning op groen landschapspark • Slaapkamer op de begane grond • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar terras • Open keuken • Badkamer op de begane grond • Apart toilet boven • Tuin met terras en houten berging • Inclusief meubilair • Draai kiepramen met horren • Elektrisch verwarmd Zie je jezelf hier al ontspannen? Perfect voor natuurliefhebbers die rust zoeken en comfort waarderen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 200.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 205.850

2,78%

Annuellement

%

€ 10.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
580 m²
Contenu
261 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7955

Google Maps

Voir IJhorst sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans IJhorst

Chiffres de logement et de quartier dans IJhorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJhorst. En 2025 étaient 1.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.000.

Résidents

1.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJhorst
Année Résidents
2021 1.388
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.410
2025 1.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJhorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 400.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 415 0-15: 160 15-25: 125 25-45: 255 45-65: 445

Niveau d'enseignement

Hoger

322

Praktisch

242

Middelbaar

519

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

1.245

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 48
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 306
Twee-onder-één-kap woningen 90

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 257
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

247

Étiquette C

146

Étiquette A

115

Étiquette G

83

Étiquette D

63

Étiquette F

53

Étiquette E

26

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++

7

Étiquette A++

4

Étiquette A+

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJhorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.300
2021 1.860 3.410
2022 1.420 3.280
2023 1.170 3.090
2024 1.100 3.230

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.430

Appartement

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.800

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.460

Activité dans IJhorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJhorst
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJhorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJhorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJhorst?

IJhorst telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJhorst?

In IJhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 306 woningen.

Meer maisons in IJhorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.